山内真也の不動産投資上京物語

30歳で大阪から単身上京! 笑いあり涙ありのちょっとええ話

2007年12月

大晦日の夜

 

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今年もあとわずかです

皆さんどんな一年でしたか?

いつもこの時期になると今年どれだけ成長できたかなーって振り返るんですが、やはり全ては上京です、東京に行っていろんな人に出会い刺激を受け、勉強になることがたくさんありました、大阪と東京の違いに戸惑ったことも多々ありましたが全てが今後の自分にとってプラスですから、いい年でしたね。

逆に去年の今頃は、一年を振り返ったときにこれじゃあかんわっと感じ物凄く不安がよぎりました、きっとそう感じなければ大阪を出ることも無かったです。

全てを捨ててくるということは不安なことですが、その分得ることの方が多くありましたから正解でした(こんなブログをすることもなかったでしょうし)

大阪を離れたことにより、大阪の良さを感じることもたくさんありました。あまりうまく言えませんが、実家を離れて一人暮らしすると親の有り難味を感じるようなそんな感覚です。当たり前すぎて気づかなっかたものがよく見えました。

 

今年一年は人生の中で忘れることのない年になったと思うんで、来年はもっと成長の見える一年にしたいと思います

 

この一年で出会った方、支えていただいた方、皆さんに本当に感謝の気持ちでいっぱいです

 

また来年もどうぞよろしくお願いいたします

 

では良いお年をお迎え下さい。

山内 真也

大阪忘年会

 

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昨日は、銀行のUさん、業者のNさんと忘年会でした

門真市にあるちゃんこ屋です

冬になったら欠かせないここの店は安くて美味しいんです

当社の中元氏にも、「ちゃんこ行きたい行きたい」とずっとつぶやいていたのがやっと叶いました

 

らいでん

 

 

来伝というお店です

(門真市に2店舗あります)

 

 

 

らいでん2

 

 

これで2人前

あと中華麺と餅もついてきます

 

 

 

らいでん

 

 

ゴマとレモン汁をかけて食べます

そして最後に雑炊でシメマス

 

 

 

ここもぜひ行って欲しいお店です

癖になりますよ〜

 

店を出て心斎橋に移動しました

30日にもなればほとんどが休みに入っていて静かなもんです。

いつもよく行くバーに行きました

そこで偶然にもよく遊ぶ業者さんと会ったんですが、ウクライナ人の女性を連れてるんです、綺麗な人やしちょっと緊張してたんですが、そのウクライナ人の第一声が「どこ食べに行ってたん?」って言葉がバリバリの関西弁なんです。

その他にも「うそやん!」「このワインあんまりやな〜」と、せっかくの美人が台無しです、その不釣合いさに笑いました

 

3件目は(まだ行くか

お酒の後と言えば、やっぱりラーメン

このお酒の後にラーメンを食べるというのが本当身体に良くないと聞きますが止めれません・・・

神蔵っていう店です

 

かむ蔵

 

大阪で知らない人はいてないくらいに有名です

 

 

 

 

 

東京にも渋谷とか4店舗あります。

 

夜中の2時にもかかわらず待ちがでてましたからすごいですね〜

相変わらず美味しくて大満足でした。

 

食べ歩き忘年会っていう感じです。

こうして美味しいもんを食べるのが本当に幸せです

 

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叔父さん

 

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人生で最初に働いてお金を貰ったのはいつか覚えていますか?

僕は高校1年生、16歳の時でした。

もう今から15年前も昔の事です。

叔父さんが経営する串かつ屋でバイトをして、訳もわからず緊張しながら働いていたのを覚えています。

右も左もわからんようなガキですから、いろいろご迷惑をかけたと思います

その叔父さんには子供の頃からスキーに連れて行ってもらったり、夏休みになると宿題を手伝ってもらったりと本当に可愛がってもらいました。

クリスマスに親戚一同で集まれば、その叔父さんがサンタの格好をしてみんなにプレゼントを配ってくれするんです、毎年のクリスマスが僕にとって人生の一大イベントでした

そんなたくさんの温もりを与えてくれた叔父さんに感謝です

 

 

今日は、そんな叔父さんの経営する串かつ屋、思い出の場所へ家族で食べに行きました

 

クララ

 

 

くら羅っていうお店です

 

 

 

クララ2

 

 

オシャレでしょ

 

 

 

串は全部で40種類くらい

その時の季節により旬な素材を用意して

特製の揚げ油で揚げますから何本食べても胃もたれしないんです

クララ3

 

 

←キス

 

 

 

クララ5

 

←カニ爪

 

 

 

 

クララ4

 

 

←アスパラ

 

 

 

 

めちゃ美味しいですよ〜

まぁ癖になること間違いなし!

はっきり言って名店です

 

ぜひ、寄ってみてください。

 

(叔父さん頑張ってね〜)

 

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大阪でUさんと

 

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昨日、大阪に帰ってきて夜は難波にある花に行きました。

以前にもご紹介したちりとり鍋のお店です。

最近、東京にもこの鍋が増えてきてて、先日渋谷で食べましたが結構美味しかったです

 

花

 

最近大阪に帰ってきてはここで食べているような気がする・・・

 

 

 

 

 

上木さん

 

何度かブログにも登場している銀行員のUさんです。

 

 

ブログに載せろ載せろとうるさいもんで・・・

すんごい笑顔でしょ

Uさん・・・独身の34歳、アウトドア大好き、追いかけられるより追いかける方に生きがいを感じるタイプ 決して面食いではない

一緒にいてると絶対Uさんの方が若く見られるんですよね〜

(肌シミだらけやのに・・・笑)

 

ご飯の後は、バーに行って、たこ焼き食べて帰りました。

たこ焼き

 

 

外はやや硬め、中はとろっと

久しぶりで美味しかったです

 

 

 

家に着いたのは何時やったか記憶に無いんですけど・・・まぁ年末ですから許してください。

 

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忘年会

 

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久しぶりのブログ更新です

っというのが、最近まで風邪ひいて寝込んでました

平熱が低いのに39度まで上がりなかなか大変でした

 (まぁクリスマスは幸せに過ごしましたが・・・??)

 

昨日は箱根で年末全体ミーティング&忘年会 でした。

忘年会

 

 

始まる前、写っているのは横浜のイケメンH氏

 

 

 

 

みなとみらいオフィスN氏のお客様から大量のウコンの差し入れがあったにもかかわらず、しっかり二日酔いです

いろいろ写真をアップしたいんですが、決してお見せできるような内容ではないのでやめておきます

ゲームで女装させられた姿なんて見たくないでしょ

人生初の化粧をしたんですが、それがなかなか癖になりそうな感じで、鏡見て「あっ結構ありやん」って思いました

(そっち路線の方が稼げるかも・・・)

 

 

さて今日から冬休みです。

先ほど大阪に着いて、年末年始は実家でゆっくりします。

富士山

 

 

新幹線から、綺麗でしょ

 

 

 

 

今晩も飲み会です

しっかり太って東京に帰ります。

 

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スポーツの秋

 

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昨日の夜、仕事が終わり浦安に行きました。

木内氏・井上氏・中元氏と。

 

何しに??

 

スポーツです

 

冗談じゃなく、ほんまです。

スポーツなんか縁がなさそうですが、4人とも運動神経抜群・・・?

 

こんな感じ↓

 

 

バレー

 

 

全然似合わない・・・

 

 

 

 

バレー3

 

 

疲れてる??

 

 

 

 

 

バレーボールをしました。

木内氏と僕はこれでもバレーボールの経験者です

っと言っても僕の場合は中学校の時なんで、15年ぶりくらいです。

頭でわかっていても体はついて来ないとはこの事です。

木内氏はたまーにやっているのか、バンバンアタックを決めてました

かっこよいです

 

井上氏・中元氏は未経験・・・

バレー2

 

 

バスケしてはりました

(なかなかいい写真でしょ)

 

 

 

 

やっぱりこうしてスポーツをして汗を流すのもいいですね〜

 

けど今日はしっかり筋肉痛

この筋肉痛が心地よいのは気のせい??

(癖になりそう・・・)

 

時計の針・・・

 

カチカチと時計の針は止まることを知らない

時の流れるのは早いものだ

 

 

どれだけのお金を費やしても

そう誰にも邪魔できない

 

 

何かが変わろうとしている

けど目をそらしたくなる

 

 

世話しない街の風景

東京は足早に変化を続ける

 

 

誰が求めたのだろう

きっと答えは未来(そこ)にある

 

 

 

優しく目を閉じてみよう

 

 

 

気づけば、あと少し

 

そう、あと少し・・・

 

 

時計の針は0時を迎えようとしている。

 

 

 

 

 

 

 

明日、誕生日やねん

誰か祝って!

 

 

 

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大阪コンサルティングデスク始動!

 

今日は大阪で猪俣GM個別相談会の同伴です

 

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いつも個別相談の場所は福島のセミナー会場でしたが、ついに大阪コンサルティングデスクが始動ということで、そちらを使っての相談会でした。

 

江坂


 こんな感じです。

シンプルでかっこよいです

 

 

 

 

 

場所は梅田から5駅で最寄の江坂駅から徒歩1分です

非常に便が良く、不動産投資会社としては抜群の立地ではないでしょうか

北摂・堺・神戸 どこに行くのにも動きやすい場所ですし、今日のように個別相談等お客様にとっても来店しやすい所です。

 

これから積極的に大阪でセミナーが行われますから、関西の皆さんに勉強していただける環境が整って行きます。

ぜひ楽しみにしていてください。

 

余談ですが、帰りの新幹線で右隣に座って来た男性がやけに気になって観察してしまいました

だって、髭を生やし、ごつい体をしているわりには、左手に持って読んでいる本が、色んなとんぼが掲載されている昆虫図鑑のような本です、右手にはフォークを持ちショートケーキ2つを満足そうに食べてはるんです。

そして左隣には、髭を生やし、ごつい体の、不動産証券化マスターの課題(たぶん)をもくもくとこなす猪俣GMがいます。

って、こんな状況で落ち着くわけもなく、ごっつい岩に挟まれたチョロチョロ流れる川のように小さくなってました 笑。

 

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カスタマーフォーカス

 

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最近のガソリンスタンドも変わってきましたねー

以前からスタンドの印象って待合室はタバコ臭くて、トイレは汚くて、あんまり感じが良くなかったんですが、

今日渋谷で行った所は・・

スタンド

 

めちゃめちゃ綺麗でしょ

ちょっとしたcafeみたい

 

 

 

 


スタンド2

 

 

喫煙ルームは個室です

 

 

 

 

スタンド3

 

 

トイレもいい香りですし、オシャレにしてあるでしょ

 

 

 

 


その上、店員さんがまた愛想いいんです

絶対この店にまた寄ろうと思いました。



競合店に負けない為にはこうして差別化していかないと生き残れないってことですねー

「お客様の視点で物事を考える事」

これぞCF(カスタマーフォーカス)です。

 

CFネッツ山内でした。

 

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大阪ルール

 

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先日、猪俣GMから

「これ読む?」

っと勧められたのが・・・

 

大阪ルール

 

 

「大阪ルール」

 

 

 

そんな本があるというのは猪俣GMから聞いていましたが

購入なされていたとは・・・。

 

どんな内容かといいますと

大阪ライフを楽しむ50のルールということで、

大阪人はこんな人間です!みたいな事が書かれていて、この本を読んで大阪になじんで欲しいみたいな内容なんです。

 

エスカレーターは右に立つっていうのは知ってると思いますが

大阪で、アイスコーヒーのことを「レーコ」って言うとか、

駐車場って看板は「モータープール」って書いてある・・・などなど

ついでに英語でmotorpoolは軍用・官庁用の自動車のことを言うらしく

駐車場の意味はないらしいです・・・。

想えば幼い時、モータープールを見て

「どこにプールがあるんやろー?」って真剣に思ってました

 

そして、この本の中で一番笑ったというか逆に気付かされたのは

関西人は断る時、「考えときます」 って言う! 

自分でも意識してなかったんですが、確かにその通り

意外と大阪人は断ることに対して、

ご飯の誘いを受けたり、ショッピングで店員さんに勧められた時に

「ん〜考えときます。」って言うんです

これは90%くらいの確率で「お断りします」って感じだと思います

この本では、「考えときます、と言うのは相手にやわらかい印象を与え、会話に緊張感が生じないようにする為です」、だって。

他にもいろいろ書かれていて、笑わせようとしているのか、これありえへんわーって内容もありましたが、なかなか面白い本です

関西人の人が読む方が面白いかもしれませんね〜

 

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レバレッジ注射

 

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今日はお休みです。

検査

 

 

朝から八景島まで行ってきました。

 

 

 

 

綺麗な海を見にデートです・・・

 

って強がりはこれくらいにして

 

先日の健康診断を受けた病院で人生初インフルエンザの予防接種してきました。

3年前くらいに一度インフルエンザになった事があったんですが、あの時は本当にシャレにならなかったです

一週間寝込みましたし、途中、薬をきらして眠りたくても寝れなくて、めちゃしんどかったのを覚えてます。

 

インフルエンザの予防接種って会社で強制的に受けさせたらいいと思うんですよね

一週間も休まれる事を思えば、3,000円の予防接種費用で、かなりレバレッジ効きますよ(この使い方あってる?)

 

皆さんも早めに病院行ってくださいね〜

ミニ・フィールドワークセミナー!

 

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緊急告知!
 
突然ではございますが、
 
 
★プラチナ/ゴールド会員限定 ミニ・フィールドワークセミナー★を開催することになりました
 
 
このセミナーは、南青山・横浜と同時開催でして、参加人数先着5名様!
と、かなり小規模なセミナーとなっております。
 
普段開催いたします、フィールド・ワークセミナーとも少し違い、
CFネッツコンサルタントの下見ツアーに参加できるといった内容となっております。
 
大変申し訳ないのですが、かなり少人数制とさせて頂きますので
会員様のみの申込とさせて頂きました。
 
ご希望の方は、「CF net’s ONLINE SHOP」よりお申し込みください。
 
お申し込みは先着順とさせて頂き、定員となり次第、お申し込みをSTOPさせて
頂きますのでご了承ください。
また、会員様以外のお申し込みは自動的にキャンセルとなるらしいです、すいません・・・。
 
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ネタ切れ?

 

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      今日の一日

 

     朝、本部で朝礼

          ↓

       ミーティング

          ↓

       Web講習

          ↓

       お昼ご飯

(カキフライ ご飯お替り&味噌汁3杯&キャベツお替り 体調万全)

          ↓ 

       横浜市下見

          ↓

     夕方 南青山オフィス到着

          ↓

        J銀行訪問

(恵比寿ガーデンプレイスでイチャイチャしてるカップルがウラヤマシイ・・・)

          ↓

   南青山オフィスに戻って残務

          ↓ 

   お腹すいてみかん食べる(←バスケットボール?みかんのつもり)

          ↓

       そして今に至る(そろそろ帰ります

 

もしかしてネタ切れ??

 

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屋内配線使用料

 

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今日朝のTVでやっていたんですが、、電話を家庭などに引いた場合、家の中に配線を引き回すことになり、その回線がレンタル費用として毎月60円ひかれてるらしいんです。

 "屋内配線使用料" といいます

こんな費用かかるとは知りませんでした。(僕の場合一人暮らしですから電話をひいてはいませんが)

料金明細を確認して見てみてください。

 

この屋内配線使用料買い取る ことも可能ということです

それに対する費用はタダで、買い取りたい場合は、116に電話し、その旨伝えれば適切に対応してくれるそう。

そうすれば月額60円が無料です(セコイ??)

年間720円です(納豆8回食べれる・・・)

 

レンタルしている場合、その所有権はNTTにあるため、配線に故障が生じれば無料で修理してくれますが、買い取った場合は所有権は回線契約者になるので、修理は実費が必要になります。

調べたところ、屋内の配線が故障する確率は非常に低いらしいので、それなら買い取った方がいいかもしれませんね。

 

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ワンルーム投資、そして融資

 

不動産投資をするのに一番始め易いのがワンルームではないでしょうか。

 

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「ワンルームと言っても東京やからどうせ高いんやろー」っとよく大阪の友達に言われます。

しかし金額は500万〜900万くらいで、自己資金が150万〜200万で一室購入できます。

その上、東京23区・横浜の、ど真ん中で投資できるわけですから気持ち的にも安心です

 

ただし問題は融資。

実際どこの銀行から借りれるのか・・・。

今、最前線でこの仕事に取り組んでいますが一番融資に積極的なのがS銀行です。

金利はちょい高めの5%です。

ほとんどの方に金利の話をすると「5%はちょっとね〜」って言われます。

しかし金利が高い代わりに借り入れ期間が最長の35年組めちゃいます。

どういう事かと言いますと、先日も少しお話しましたが結局はK%(ローンコンスタント)です。

※K%=ADS(年間返済額)÷借入残高  銀行側の利回り

 

例えばS銀行で金利5%・借り入れ期間35年で K%=6%

他の銀行で金利3.5%・借り入れ期間25年なら K%=6%

金利だけ見ると1.5%も違いますが結局K%は同じなんです。

ですから、あとはCCR(入れた自己資金の利回り)が10%以上で

DCR(この投資の安全率)1.3以上なら、全然買いなわけです。

(もちろん物件の管理状況等クリアしての話ですが)

どうせ貯金していても0.2%くらいの利息しか付かないんですから、それならいち早く利回り10%の投資をするべきです

 

今年の4月にM銀行がワンルーム融資を取り扱わなくなり、先月にはJ銀行が「もう1000万以下の融資は受け付けません」と突然規定が変更になって、出そうとしていた案件全て流れちゃったんです

本当に借りれる時に借りるべきだと痛感した時でありました。

 

だから、皆さん少しでも早く不動産投資に挑戦してみてください。

 

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住宅は負債??

 

以前から少しお話ししていましたが、居住用マンションを買おうと考えています。

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希望は1500万くらい 40屐繊。隠味庁砲2DK。

 

例えば、1500万ローン 金利2% 35年で

月々50,000円弱 

+15,000円(管理費・修繕積立金)

+月々6,000円(固定資産税年間70,000円)

71,000円

 

今の賃料が73,000円ですから毎月2,000円貯金できます。

その上、広くもなりますし。

 

もちろん将来を考えると貸すことが大前提です(結婚・・・

もしこの物件を100,000円で貸せたとしたら、毎月29,000円、

年間でなんと!348,000円のキャッシュフローです。

 

アパートローンで借りるのと違い、金利は安いし借り入れ期間は35年組めるしで

住宅ローンは将来最高の不動産投資となるわけです

 

K%(ローンコンスタント)の差で見ますと・・・

(K%とは年間ローン支払額(ADS)÷借入残高 まぁわかりやすく言いますと銀行側の利回り。 だから借りるほうからするとこの数字が低ければ低いほどいいわけです)

アパートローン時 金利3.5% 30年で K%=5.39%

住宅ローン時   金利2%   35年で K%=3.98%

金利が1.4%も下がると考えればすごいでしょ。

 

っということで、ほんとMOTTAINAI

 

住宅は負債??

とんでもない!かけがえのない財産です

 

早く引越ししたい

 

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前向きに

 

CFネッツに入っていろんな資格を受けてきました。

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毎回自分としてはひとつでもいいから学ぶ何かを得たいなと感じています。

資格を取る事はもちろん大事ですが、いかに実務に活かせるのかが意味のある事です。

 

こうして講習に参加したり資格に挑戦できているのも、全ては会社の協力があってこそです。

感謝します

 

決して会社から強制的に受けさせられてるんではなく、それぞれが興味のある事に対して受けているわけですから、取り組む姿勢もまた違います。

どんなことをするにしても前向きなのが一番

楽しく勉強できてるなって思えることが何よりなわけです。

 

ちょっとずつちょっとずつ確実に進んでいければなと強く感じます。

(っと言いつつ、人生いつも焦ってばっかり・・・)

 

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泣きすぎ〜

 

今日はお休みです

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最近の休日といえば試験勉強の毎日だったので、たまにはビデオでも借りよーと見たのが‘ALWAYS3丁目の夕日’

舞台は東京タワーが完成し、白黒テレビが出始めた昭和30年代、人情味溢れる下町の人々の心温まる感動作

 

いやー良かったですね〜

3〜4回は泣いたんじゃないでしょうか(泣きすぎ?)

それも今回が見たの2回目だったんですが・・・(やっぱり泣きすぎ??)

癒されました

ほんと名作です。

まだ見てない方、めちゃお薦めです

 

こういう人らしい?休日もいいです

明日からまた一週間仕事頑張ろっ!ていう気持ちにさしてくれます

 

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大阪不動産投資セミナー後の懇親会

 

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昨日の大阪不動産投資セミナー後の懇親会は・・・

 

懇親会

 

こんな感じで

お好み焼いただきました

 

 

 

 

参加いただきましたお客様から、

山内さんのブログ見て、こういうセミナーやってるのを知って申し込みました」

なんて言っていただき非常に嬉しかったです。

こんなブログでもやってて良かった〜

 

そして、もうひとつ嬉しかったことが、

 

隣に座っていたTさんから

「山内さん、これ使ってください」と渡されたのが

 

skそs

 

東京の住宅地図です

(社名は消しました)

 

 

 

 

わざわざ僕の為に持ってきてくれはったんです(感動)

まだまだ東京の地理もわかってない所が多いので非常に助かります

Tさん、ありがとうございます!大切に使います

 

そのTさん、同じ不動産業者で全国主要都市のオフィスビル・倉庫・店舗等の仲介ならびに企画コンサルタントの仕事をなされています。

この住宅地図もその会社で発行してるものなんです。

まだ歳も20代というのに、とてもしっかりされてて、先日は東京まで当社の2DAYS金融電卓セミナーにも来られて、その勉強熱心さには僕自身いつも刺激されます。

 

高松さん

←右、Tさんです 男前でしょ

(Tさん、載せましたよ ブログデビューしましたね〜)

 

 

 

 

こういう方々との出会いを本当に大切にしたいと思います。

 

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大阪不動産投資 資金調達編セミナー

 

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今日は、見た目怖いが心は優しい猪俣GMによる大阪資金調達編セミナーです

 

その前に・・・

ani--

 

久しぶりに会ってきました

実家のアニーです

人形みたいでしょ

 

 

 

昼ごはんは

udon

 

梅田から2駅の天神橋筋六丁目にある

立ち食いうどん屋です

ここのスジが美味しいんです

 

 

かやくご飯付きで530円!安いでしょ

表参道なら1000円くらいすると思います

 

さて、大阪セミナー 今回は資金調達編

気に入った物件があったが、実際銀行から融資が受けれるのかどうか??

住宅ローンは言えばどこでも取り扱っているわけですが、アパートローンってどうなん?融資条件、金利は?期間は?保証人は?借り入れ上限は?住宅を先に購入した方がいい?投資から進めたほうがいい? RC造・木造・ワンルーム それぞれどの銀行が融資に強いの?

気になることはたくさんあると思います

その上、先月と今月とではまた融資条件も異なったりもしますから、今現在の新情報で盛りだくさんお伝えいたします。(裏話も・・・)

 

来週の12月9日は渋谷でも資金調達編セミナーがありますんで、ぜひご参加いただけましたらと思います

 

野崎氏

 

大阪2回目の横浜マネージャー野崎氏

道に迷ったらしい・・・。

 

 

 

 

何度かブログに登場している大阪の業者さんセブンハウジングのIさんも参加くださいました (Iさんのお兄さん・タッキーさんお元気ですか??

 

ご参加いただきました皆様、お疲れ様でした

 

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マヒしてる。

 

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残すところ今年もあと1ヶ月 あっという間です 

昨日は月末らしい忙しさでバタバタしまくりました 

その上、風邪気味で熱っぽです。

なので19時30頃には帰してもらい、家に着いたのは21時くらい

久しぶりに早いなぁ なんて思ってたんですが、別にこれって普通やん・・・。

日頃が遅いだけ(マヒしてます)

 けど23時には寝たせいかだいぶ元気になりました

 

明日は大阪でセミナーです

今日も早めに帰ります!

(っと思っていつも終電

 

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Profile
   山内 真也

23歳の時に大阪の売買専門仲介会社へ入社。戸建・マンション等の居住用売買仲介を全般的に手がけながら、不動産実務を習得。当時、某有名フランチャイズ加盟店で「関西圏優秀賞」「媒介報酬総額トップ10入賞」など数々の表彰を受ける。

不動産投資のノウハウを身につけるべく、30歳で単身上京 不動産投資から法律問題、相続対策、建築コンサルや、不動産業者向けの経営コンサル、システム開発にも定評のあるCFネッツに入社。
現在、全国に不動産投資家を抱え、コンサルティングから収益物件の紹介・ファイナンスアレンジを手がけ、東京・大阪・名古屋・静岡を中心に個別相談をこなしながら全国でセミナー講師を務める。自身も東京・横浜に一棟アパート・区分マンションを所有するオーナーであり、個人投資家としての立場から親身になったアドバイスが定評である。また、保有資格は10を超え、建築士としての視点も持ち合わせる。

書籍「不動産投資プロの流儀」著者 DVD「数字でわかる!不動産投資の全構造」 DVD「ファイナンスから知る!今あなたができる不動産投資」発売中

[保有資格]

CCIM(米国認定商業不動産投資顧問資格)
CPM(米国公認不動産経営管理士)
2級建築士
不動産コンサルティング技能士
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
住環境測定士補
3級ファイナンシャル・プランニング技能士
賃貸住宅査定主任者
生命保険募集人資格
小額短期募集人資格
過去の記事はこちら
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  • お金の時間的価値、期待利回りと割引率
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