山内真也の不動産投資上京物語

30歳で大阪から単身上京! 笑いあり涙ありのちょっとええ話

2020年10月

ご自身のこと大切にしてください。


7年前、ある女性のお客さんが私のセミナーに初めて参加をされました。

 

ご主人は先にお亡くなりになり、相続した現金を今後どのように運用していくのか。

親戚などからは、住宅ローンの繰上げ返済に当てた方がいいと言われたけど、今は金利も安いし、本当にそれでいいんだろうかと疑問を持ち、たまたま私のYouTubeを見つけてお問い合わせを頂いたというわけです。

もちろんこちらの提案としては住宅ローンに繰上げ返済などせず、融資を使って収益物件をご購入頂きました。

そこからは私のブログやYouTubeを見ては、ショートメールなどで温かいお言葉を頂き、いつも応援して頂いていました。

しかし、3年前に胃がんの末期と診断されたのです。

とにかくオーナーさんが気にされていたのは二人のお子さんのこと

「30代で両親とも失うことになります。せめてお金のことで困ることがないよう山内様、なにとぞ今後ともよろしくご指導のほどお願いします」

急な話しで私もとてもショックでした。

そこからは抗がん剤治療を行い、胃の全摘手術、放射線治療などなど、病と闘っておられました。

そして順調に回復も進み、病などなかったかのように、これまでと変わらず元気な姿を見ることができました。

しかし、本日ご家族から連絡があり、癌が再発したとのことで、オーナーさんはお亡くなりになられました。

突然すぎるよ、まだまだこれからだという時に・・・

「あぁ〜、山内さぁ〜ん!」というオーナーさんの元気ないつもの声が忘れられません。


多くの投資家さんを長年担当していると、やはりこういうショックなことが数年に一度は起こってしまいます。

自身のため、家族の将来のため、堅実に資産形成を進めていたのにです。

皆さんも自分は大丈夫などとは思わずに、人間ドックなど必ず定期的な検査をお願いします。そのちょっとした数万円の検査で命が助かるかもしれません。

投資家であれば、常に投資効率を考え、次の資産運用を考えると思いますが、命が助かる検査が数万円でできると思えば、これほど効率のいいものはありません。

これからも何年何十年皆さんのパートナーとしてお付き合いしていくのには、オーナーさんと私たち、お互いの健康が欠かせません。

私はちょうど次の休みに人間ドックにいってきますが、今はコロナウイルスの影響もあって、この予約に2か月もかかりました。

少しでも早く申し込んでくださいね、とにかくご自身のことを大切にお願いします。


H様のご冥福を心よりお祈り申し上げます。


ビジネスホテル一泊1,587円!


昨日は大阪で個別相談会。

 

今日も大阪で仕事があったので、ビジネスホテルに泊まったのですが、コロナウイルスの影響もあってとにかく安い!

通常大阪のビジネスホテルは一泊8,000円くらい。週末は12,000円〜13,000円と高く、それでも以前は早めに予約しないと取れない状態でした。

昨日泊まったホテルの金額は3,980円。日曜日ということもありますが相当安いですね。

更に、GOTOトラベルの割引で2,587円!

ほんとビックリするくらい安いし、ここまで安くなるとなんか申し訳ない気持ちすらでてきます。

そしてホテルに到着してチェックインをすると・・・

こちらをご利用ください、と、

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あ、テレビで見たことあるやつ!

GOTOのクーポン1,000円分ももらえちゃいました。

という事は、実質1,587円で泊まれたってこと!凄くないですか。

コロナウイルス感染のリスクがあるので、そこまで遠出はお勧めしないですが、ぜひ近場であれば利用したいですね。

以前は混みまくっていた京都なんて、今は外人もいなく空いてるから最高にいいらしいですよ。

あ、そうそう、10月8日から神奈川県民対象の割引ってのもあるらしいですね。


ついでに、もらったクーポンを使ってマスクを購入しました。そろそろ無くなるところだったのでちょうど良かったです。

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「地主と家主」11月号に・・・


久しぶりの更新です。

 

ここ最近は、外部セミナーに呼ばれたり、CFフェアでオーナーさんとセミナーしたり、リモートフィールドワークセミナーを行ったりとコロナ禍でもバタバタ忙しくやらしてもらっています。

そして、明日は朝から5件個別相談です。


さて、「家主と地主」という情報誌をご存知でしょうか?

個人的にも結構好きで毎回楽しみにしています。

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先日こちらの新聞社さんから連絡があり、私のYouTubeについて取材をしたいとのこと。

1時間半ほど色々とお話をして、YouTuber家主という枠での掲載が決まりました。

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何でもやってみるものですね、これもやっぱり継続してこその結果なので、お得意のコツコツなのですが・・・

なんとかこれで、もう少しチャンネル登録者数が増えれば嬉しいです。

人気動画は数万回の視聴回数があるのですが、ここ最近アップした遺言書についての内容は大コケしました 汗。

間もなく登録者数が7000人を超えます!ぜひぜひご視聴ください。

人気動画


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YouTubeチャンネル
不動産投資家 山内真也



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Profile
   山内 真也

23歳の時に大阪の売買専門仲介会社へ入社。戸建・マンション等の居住用売買仲介を全般的に手がけながら、不動産実務を習得。当時、某有名フランチャイズ加盟店で「関西圏優秀賞」「媒介報酬総額トップ10入賞」など数々の表彰を受ける。

不動産投資のノウハウを身につけるべく、30歳で単身上京 不動産投資から法律問題、相続対策、建築コンサルや、不動産業者向けの経営コンサル、システム開発にも定評のあるCFネッツに入社。
現在、全国に不動産投資家を抱え、コンサルティングから収益物件の紹介・ファイナンスアレンジを手がけ、東京・大阪・名古屋・静岡を中心に個別相談をこなしながら全国でセミナー講師を務める。自身も東京・横浜に一棟アパート・区分マンションを所有するオーナーであり、個人投資家としての立場から親身になったアドバイスが定評である。また、保有資格は10を超え、建築士としての視点も持ち合わせる。

書籍「不動産投資の真実」「不動産投資プロの流儀」著者 DVD「数字でわかる!不動産投資の全構造」 DVD「ファイナンスから知る!今あなたができる不動産投資」発売中

[保有資格]
CCIM(米国認定商業不動産投資顧問資格)
CPM(米国公認不動産経営管理士)
2級建築士
不動産コンサルティング技能士
相続支援コンサルタント
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
住環境測定士補
ファイナンシャル・プランニング技能士
賃貸住宅査定主任者
生命保険募集人資格
小額短期募集人資格
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