山内真也の不動産投資上京物語

30歳で大阪から単身上京! 笑いあり涙ありのちょっとええ話

2021年09月

山内様へスカウトのご提案


   

有難いことに30代の頃はよくスカウトの電話がかかってきました。同業者や保険会社などなど。

しかし、40代に入るとピタッとそういった勧誘もなくなり自分の年齢を感じております・・・少し寂しい。

確かに40代からの転職って結構大変だよな〜と、うちの会社に来る中途採用の面接などもほとんど断っているわけですし。
ま、その年齢でそもそも宅建持ってないなど、色々と問題もあります

やっぱりそこは頭が固くない、純粋な若い子を取りたい!ですよね?間違いなくその方が使いやすい!

しかし!
久しぶりに来ましたよ、スカウトのご提案〜。


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今から8年前にも連絡をもらったのですが、当時はそんな気持ちはないのでお断りしました。

そして今になってまたこういうご提案は
正直嬉しいです
まだまだ雇ってくれるんですね〜。

じゃ、転職する!?笑

まさかね〜。

ZOOMにて説明をさせてほしいとのことですが、そういう気もないですし、その時間がもったいないので今回もお断りしておきました。

大阪から上京してあっという間に14年、自分の人生が大きく変わりました。素敵なオーナさんにもたくさん出会えました。

今の会社に入って本当に良かったと思っていますよ。

    

ゴールド会員は入会金30万、年会費100万!?


   

今週末は会員限定オンラインイベントです。

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明日11日(土)は収益物件説明会、今売りに出ている
ワンルームと一棟を全19物件ご紹介。

もちろん「全てお勧め物件!」なんてことはないでしょうから、良い部分だけじやなく、「これは価格高いよね〜」とか「そもそも買わない方がいいんじゃない?」みたいなコメントを聞いて、初心者の方にも分かりやすくお勉強頂けます。

ついでに私は11時半からラストまでコメンテーターとして出演します。
斬って斬って斬りまくります!笑

そして12日(日)は1日オンラインセミナーです。 

この日は15時15分から
一棟アパート投資の舞台裏」大公開SP!
会員限定!水面下情報こそっとお見せします!

表に出ていない水面下情報を見ながらディスカッションします。ぜひぜひご視聴ください。

会員でない方もまだ間に合いますので、
こちらからゴールド会員のお申込みをして下さい。

こういった会員限定イベント以外にも色んなメリットがありますよ。

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ついでに気になる費用は・・・
「ゴールド会員は入会金30万、年会費100万」と、
とっても高額です!?

あ、それ他社の会員制度ね!?

実際は入会金ゼロ、年会費13,200円ですよ
(月1,100円)めちゃ安いでしょ。

ついでに弊社で物件を購入して管理を任せればプラチナ会員になり年会費は無料です。なのでそれまでの勉強代とお考え下さい。

クリック押してくれていますか?
    


浴槽や浴室乾燥機の清掃を依頼


   

今週の火曜日はお宮参りに行き、そして昨日は自宅浴室の清掃を東急ベルさんに依頼しました。

子供が実家から戻ってくるまでにお風呂を綺麗にしたくて、浴室乾燥機や浴槽のエプロン(側面側と言えばいいですかね、以下参考写真)などなど、

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これを自分でやるには限界がありますからね。

清掃時間は約3時間半、とても綺麗になりました〜。
風呂の椅子を洗ってくれたのも嬉しいです。

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気になるお値段は・・・

浴室全体19,800円、エプロン内5,500円、浴室乾燥機8,800円、合計34,100円。

決して安くはないですが個人的には大満足です。

これは数年に1回やってもらった方がいいですね、エプロン内や浴室乾燥機はやはりそれなりに汚れていました。

あと鏡の水垢取りもオプションでやってもらえるのですが、そこは自分でやりました。

ダイヤモンドパッドがあれば誰でも簡単にできます。
5年以上前に買ったものですがなかなかの優れもの。

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水に付けて擦ると表面のザラザラが分かるのですが、それがとっても簡単に落ちてくれるのでやってて気持ちいいです。ササっと2〜3分で終わりました。

着々と自宅の清掃が進み、先日ジョイントマットも届きました。

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13〜4年前に買った独身用?の自宅が、子供部屋になりつつあります。

まだまだ違和感を感じつつも、これはこれで賑やかで良いですね。

    

パパ業・・・


最近はYouTubeばかりでブログの更新はほとんどやっていません。

   

しかし、前回のブログで子供の報告をしたところ・・・

多くのオーナーさんから、
おめでとう!のご連絡を頂き、(意外に見てもらえている・・・)

あ〜やっぱりブログもコツコツ更新しないとな、反省しているところです。

かれこれこのブログは約14年前からやっており、一時期は毎日のように更新していました。不動産投資のネタはもちろん、プライベートの話しまで。

それがついついYouTubeの方が圧倒的に視聴者数が多いので、今はそちらに集中してしまっているというわけです。

その他はTwitterでポツポツつぶやいたり
フォローしてください!

動画よりもブログの方がちょっとした移動時間にちょうどいい、なんて方もいるでしょうし、もう少し更新したいと思います。


さて話は変わりますが、コロナ禍、外出の機会も減り、この1年半で「え?通帳にお金が貯まっていくスピードが早い!」と感じている方、多くないでしょうか?

私もそのうちのひとりで、これまでどれだけお金を使っていたんだと少々反省してるわけなのです。

飲み会などもそうですが、自宅で仕事をする機会が増えれば、昼食にしても外でお金を使うことがほとんどなくなり、チャリンチャリンと勝手に貯まっていく好循環になっているのです。世の中的には悪循環か。

そんな中、最近自分が買った物と言えば・・・

チャイルドシート!

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あの独身派の山内がチャイルドシート!?と思われているオーナーさん多いのでは?笑

そうなんですよ、自分でもバリバリ違和感ありますよ。

先日は帰省している妻の実家まで迎えに行き、子供をチャイルドシートに乗せて、1か月検診で病院に連れていきました。頑張ってパパ業をやっているわけです。

いや〜生活がガラッと変わりましたよ〜。

次の休みもね、子供に会いにいって、夜は向こうの実家でお義父さんとお酒を飲むのです。
合間にYouTube動画の撮影と編集も・・・。

1年前の自分が見たら
「え、子供出来てるやん!!」て、
ビックリするんだろうなと。

早く大阪にいる母親に孫を見せたい・・・。

ま、おかげで休みの日も忙しいですが、楽しみながら日々生活しております。

   
Profile
   山内 真也

23歳の時に大阪の売買専門仲介会社へ入社。戸建・マンション等の居住用売買仲介を全般的に手がけながら、不動産実務を習得。当時、某有名フランチャイズ加盟店で「関西圏優秀賞」「媒介報酬総額トップ10入賞」など数々の表彰を受ける。

不動産投資のノウハウを身につけるべく、30歳で単身上京 不動産投資から法律問題、相続対策、建築コンサルや、不動産業者向けの経営コンサル、システム開発にも定評のあるCFネッツに入社。
現在、全国に不動産投資家を抱え、コンサルティングから収益物件の紹介・ファイナンスアレンジを手がけ、東京・大阪・名古屋・静岡を中心に個別相談をこなしながら全国でセミナー講師を務める。自身も東京・横浜に一棟アパート・区分マンションを所有するオーナーであり、個人投資家としての立場から親身になったアドバイスが定評である。また、保有資格は10を超え、建築士としての視点も持ち合わせる。

書籍「不動産投資の真実」「不動産投資プロの流儀」著者 DVD「数字でわかる!不動産投資の全構造」 DVD「ファイナンスから知る!今あなたができる不動産投資」発売中

[保有資格]
CCIM(米国認定商業不動産投資顧問資格)
CPM(米国公認不動産経営管理士)
2級建築士
不動産コンサルティング技能士
相続支援コンサルタント
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
住環境測定士補
ファイナンシャル・プランニング技能士
賃貸住宅査定主任者
生命保険募集人資格
小額短期募集人資格
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  • レバレッジのアメとムチ
  • 自己資金は繰り上げ返済か再投資か
  • キャップレートの考え方
  • モーゲージエクイティ分析とは
  • お金の時間的価値、期待利回りと割引率
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