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新築アパートの下見に行ってきました

 

東急東横線の白楽駅から徒歩8分

電車で横浜まで5分 渋谷まで30分ですから場所は抜群です

(個人的にも白楽は好き)

 

白楽

 

現地はこんな感じ

 

 

問題は前道が坂になっていて駅までの道のりです

白楽2

 

この坂を下ると・・・

 

 

 

上りがあり・・・

 

それを越えると・・・

 

白楽3

 

 

また坂です

 

 

 

 

ファミリータイプなら静かで環境もいいですからありですけど、ワンルームでは厳しいかな〜って感じです。(要調査)

 

それと利回り、

新築時のプレミア家賃で利回り8%なんです、今後の家賃下落率を考えるとこの数字では難しいです。

将来の想定賃料で利回り8.5%くらいとれれば、なんとかクリアできるかもしれませんね

あとはファイナンスとガッツリ値段交渉が通れば物になるかも・・・。

ガッツリ・・・。

 

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