すごい砂嵐でしたね〜

 

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昨日のブログでCFネッツが7年前に始まったって言ってましたが、本当は8年前でした

知ったかしちゃいました

すいません・・・。

 

砂嵐の中、下見に行って来ました

 

4件見た中、3件はナシ

残りの1件がおもしろそうです。

 

横浜市内の駅から徒歩2分の新築アパート

ほとんど駅前って感じで、スーパーやコンビ二までもすぐそこです

弘明寺

 

 

 

 

立地は問題ないですから、あとは数字です

売主側の出している利回りでみるとクリアできそうですが、本当にそれが相場なの?って所の調査が必要です

ほとんどの売主が想定賃料を高くして利回りをよく見せようとします。

新築プレミア家賃じゃ今後下がる可能性は高いですから、下がった後の賃料で計算する必要がでてきます。

そこで当社のプロパティーマネージャーに適正賃料を見てもらうわけです

最近の事例を調べ、知り合いの業者にも確認をしてくれて、その結果3,000円くらい下げて合えばイイと言う事でした

あとは明日現地調査してくれると言う事なので、それ次第って感じです

 

物件が非常に少ない中、素早い対応なので僕らとしても非常に助かります

ほんとスピードが命ですから

これは何とか物にしたいですね〜

 

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