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今日は業者さんが物件紹介の為に来店されました

 

以前に取引さしてもらい、当社のことはよくご存知ですから

「シーエフネッツさんならこういう物件ちょうどいいでしょ??」

っという感じで持ってきてくれました

 

ちょうど1億くらいの物件で、

東京都内、駅から徒歩4分のアパート

 

本当なら、家賃相場を調べてからになるところですが

去年散々東京で働いて、

ワンルームを見てきましたから、ある程度の相場感があります

 

資料を見た瞬間に・・・

「これはいける!」

っという事で

その後すぐに現地へ直行です

 

1時間ほどかけて、到着

見た瞬間・・・

 

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いいやん!

 

 

 

第一印象で気に入っちゃいました

 

 

帰りの電車でたまたま南青山オフィス、リーシングの奥山君に会い、

イイタイミングでしょ!

 

「この物件どうです??」っと聞くと

「えっ??こんな場所で!?、いいですね〜」

かなり好感触

 

早速、オフィスに戻り、銀行に見てもらいましたが

評価も十分です

 

あとは問題の投資分析ですが・・・

ざっくり500万も下がればクリアできそうな指標です

 

これはいいんちゃいますかね〜

 

あとはほんと売主さん次第です

絶対ものにしたい物件

 

こういう物件は、

・どれだけ早く下見して

・銀行評価出して

・売主と交渉するか

なんですっ

 

結局は他の業者さんとのスピード勝負ですから

 

あ〜ぜひぜひうまく行ってほしいです

 

テンションが上がってきましたっ

 

 

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