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横浜市内で最寄り駅から徒歩5分の一棟マンション

昭和63年築

20屬離錺鵐襦璽爍隠幻諭椒レージ3台付き

物件価格1億円

表面利回り10%超え

 

賃料表を見ても相場の家賃で貸せているようです

悪くないですね

 

そうとなれば早速下見です

ただしあまり期待しないように向かいました・・・。

 

乗降客数約5万人の駅から、平坦で5分

途中にはコンビ二もあり、ますます悪くないです

 

先ほどより若干早歩きで

ただしあまり期待しないように・・・。

 

現地に到着

 

こんな感じ ↓ ↓

 

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小さくてわかりにくいかもしれませんが

 

 

 

 

 

近づいてみると・・・

 

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天気も曇りがちでしたが

あまりにも、どよーんとした雰囲気

 

管理状況よくないですね

いつから手を加えてないないのかな〜

これじゃきっと屋上もえらいことになってそう

 

元々あまり期待しないでいたのは

指値もナシにはじめから表面で10%以上回っているのは

その利回りでないと売れない理由があるからだろうと思ったので。

リスクがあるからこその利回りなんですね

もちろん全てがそういう物件ではないでしょうが

予想どおりで残念です

 

きっと明日は晴れますよ

 

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