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横浜市内で最寄り駅から徒歩５分の一棟マンション
昭和６３年築
２０�屬離錺鵐襦璽爍隠幻諭椒�レージ３台付き
物件価格１億円
表面利回り１０％超え
賃料表を見ても相場の家賃で貸せているようです
悪くないですね
そうとなれば早速下見です
ただしあまり期待しないように向かいました・・・。
乗降客数約５万人の駅から、平坦で５分
途中にはコンビ二もあり、ますます悪くないです
先ほどより若干早歩きで
ただしあまり期待しないように・・・。
現地に到着
こんな感じ ↓ ↓
小さくてわかりにくいかもしれませんが
近づいてみると・・・
天気も曇りがちでしたが
あまりにも、どよーんとした雰囲気
管理状況よくないですね
いつから手を加えてないないのかな〜
これじゃきっと屋上もえらいことになってそう
元々あまり期待しないでいたのは
指値もナシにはじめから表面で１０％以上回っているのは
その利回りでないと売れない理由があるからだろうと思ったので。
リスクがあるからこその利回りなんですね
もちろん全てがそういう物件ではないでしょうが
予想どおりで残念です
きっと明日は晴れますよ
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