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「ちーす、山内です

(落書きはアカン!)

 

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昨日は東京物件購入会でした

 

今年に入りワンルーム融資がますます厳しくなり、まだ価格が下落しております。

現状、ワンルームで融資をしてくれる金融機関は、オリックス信託銀行・ライフ住宅ローン。

スルガ銀行は融資機関が20年と短くなり、今では収支が合いません。

 

2行が融資をしてくれるといっても、オリックス信託は物件の融資条件が厳しく、ライフ住宅ローンは必ず共同担保が必要です。

 

そら価格も下がるわけです。

 

 

そんな中での、昨日の購入会

物件は今までに無いような立地での紹介

千代田区、中央区、港区でのワンルームです。

その場所で700〜800万ですよ

ほんま驚きます

 

融資がなかなか難しい分、現金購入がかなりおいしいわけです

レバレッジが効かないと言っても、この立地でネット利回り7%超えなんてのがあるわけですから、すごいです

 

わざわざ、大阪・岐阜から参加頂いた方もいっらしゃるくらいで、ほんま東京がえらいことになってます

 

 

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