山内真也の不動産投資上京物語 : 不動産投資　大阪セミナー

これ、何だかわかります？？　↓　↓

地味ですが、かなりの優れもの

昨日、ジムのお兄さんに勧められた一品です。

プロテインを飲むときに溶けにくいので、この容器に水と一緒に入れて、かき混ぜるんです。

すると！

何と！

一瞬でプロテインが溶けること、溶けること・・・。

・・・はい、それだけです

最初試したとき、ちょっと感動したんですけど・・・。

今日その話をテンション上げて事務所でしたら、誰一人としてパソコンからこちらに目を向けてくれなかった・・・寂しげな山内です。

ぜひ皆さんも試してください・・・。

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今週の日曜日に大阪で買い付けツアーがあります

物件は大阪デスク・南大阪デスクの皆さんが、横のつながりでいろいろと仕入れをしてくれています。

ただ、4月からレインズが全国見れるようになりましたから、今日は勉強も兼ねて自分で仕入れをしていました

400万台のワンルームからいろいろとありますが、やはり賃料が安めですね。大阪は敷引き制度がありますから、その分、家賃が取れにくいんです。

こんな場所でこの賃料？？なんて驚くのも非常に多いです。

だから、物件は梅田や心斎橋近辺の立地で購入できたりもするわけです

あと一棟については、違法建築がほんと多いんです。容積率オーバーとかですね。そうなると、金融機関で融資が使えませんから（ライフ住宅ローンなんかは別ですけど）この物件はどうしようもないな～、なんてのがぞろぞろあります。

仕入れしてて、なかなか面白そうな物件もありましから楽しみにしていてください～

この買い付けツアーは、ワンルームから一棟を現地までご案内して、イイのがあればその場で購入していただくツアーであります・・・表向きは。

実際はと言うと、

日頃、不動産コンサルタントがどんな視点で物件を精査してるのかを勉強してもらう為のセミナーで、かつ美味しいご飯も食べて楽しみましょうというものです。

ですので、学んで、食べて、飲んで、と気軽に参加してもらえればと思います。

最近の物件やファイナンス状況等もお話しさせて頂きますので、まぁ参考になりますよ

買い付けツアーの詳細はこちら。

すいません、今日はセミナーのご案内でした。

どうもこういう話しだと、いつもブログの順位が落ちるんですよね～

（言い訳）

山内真也の不動産投資上京物語