プロテインの飲みすぎで顔がパンパンの山内です。

(これはかなりまずい・・・)

 

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今日は、みなとみらいで関西から来られたオーナー様の接客でした。

既に大阪でワンルームを数件所有されてるんですがこちらでも検討したいとのこと。

 

現在、東京でワンルーム融資を受けようと思えば、オリックス信託銀行がライフ住宅ローン

オリックスは今では、専有面積18岼幣紂α躙与遙械宛涌幣紂室内洗濯機置き場あり・エレベーター付 という条件をクリアできる物件でないと融資してくれません。

そのうえ、融資金額1000万以上ですから、2件同時購入ということです。

ライフ住宅ローンは、必ず共同担保が必要。

 

なかなか融資条件が厳しいんです

 

それに比べて関西の方限定、みなと銀行の融資内容はというと、金利2.675%・期間35年 自己資金は諸費用のみ

K%で4.4%

そのオーナーさんの所有物件を投資分析すると、CCR=20%超えのDCR=2 

めちゃくちゃいいんです

みなと銀行恐るべし・・・。

 

その地域地域によって、びっくりするような融資先があったりするもんですから、開拓してみると面白いです。

ただ、こういった融資もいつ条件変更してくるかわかりません。

突然明日から「アパートローン撤退」なんてこともよくありますから、融資してくれる時におもいっきり借りちゃって下さい

 

 

終わってからは、オーナー様とさいちゃんファイトとみなとみらいで久しぶりにご飯しました。

いつも昼間は満席のそば屋で食べました。

 

さいちゃんファイトが注文した「富士山盛り」

  ↓ ↓

 

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これで500円です。安っ

こんなに絶対食べれません・・・。

 

さいちゃんファイトの日本人離れしたお腹は未知数です。

 

そういえば、さいちゃんて、日本人やっけ??

 

 

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