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価格の下落で今は東京都内でも一棟物件は拾えます。

(最近少し上がってきましたが・・・)

 

今日下見に行った物件は、港区の一棟です。

あの港区です。

決して大阪の港区ちゃいますよ。

都心3区 「千代田区、中央区、港区」の港区です。

 

今まで、こんな場所をわざわざ見に行くことはありませんでした

だってどうせ利回り4〜5%くらいですから

 

しかし今日の物件 利回り8.6%

信じられません・・・。

 

15000万の木造アパート 昭和58年築

路線価80万ってとこです。

土地は186屬任垢ら、14488万円

ほぼ土地代です。 

 

物件はこんな感じ

あ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

数年前にリフォームもされてるんで、決して悪くないです。

 

ただちょっと驚いたのが、共用廊下の幅

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これ狭くないですか?

 

わかりにくいかもしれないので、

モデルさんに立ってもらいました。

 

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井上氏です、なかなかいい体してるでしょ・・・ゴーレム

狭いですよね〜、これ傘させるかな・・・。

 

戸あたり平均12

それでも港区なら賃貸需要はあるわけです。

 

まぁ見ててください、すぐ売れますよ

 

 

あっそうそう、そんないいカラダの井上氏が

7月11日(土)に大阪で不動産投資最前線セミナー開催しますんで

よろしければご参加下さい。

 

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