利回りって・・・

 

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利回りと言っても・・・

 

表面利回り、

ネット利回り(FCR)、

自己資金利回り(CCR)、

 

そして、自己満足利回り?(MCR?)

 

 

まぁ人それぞれ感じる事は、

いろいろとあります。

 

 

利回りが高いって、

それだけのリターンを求めるわけですから

もちろんリスクも高いわけです

 

 

でも、

そのオーナーの求めるゴールによって、

 

その必要があるのかないのかって

 

お話しすると・・・

 

 

意外となかったりします

 

 

都内はまぁ頑張って、

 

『FCR7%しか取れない』

 

『CCR10%しか取れない』

 

って、

 

(FCR・CCRのお話しは4月のセミナーで)

 

 

 

 

考えてみてください

 

7%ですよ

10%ですよ

 

 

そのうえ抱えるリスクはどうですか?

 

長期運用を考えば考えるほど

全然軽いんです

 

 

結局、利回りって・・・

 

IRR、NPVの出口で確定されるわけで、

 

(IRR・NPVのお話しは5月のセミナーで)

 

 

リスク低く確実に運用できる方がいいと思うんですよね〜

 

 

 

破壊的・・・

 

 

そんな必要、

ほんと不必要です

 

 

 

利回り星人・・・

 

 

結果、

 

破壊的星人・・・かも

 

 

 

う〜んどうなんでしょう

 

 

・・・

 

 

っと、

 

日々感じる今日この頃でした

 

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