今日は、物件購入会のコメンテーターをさせてもらいました
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ワンルームの区分、全6物件
今回、結構いいの多かったんではないかと思います
価格も安いです、まぁそれに比例して融資が厳しいからですね
問題は、融資条件の中でも「借り入れできる期間」
金利がまだ低い銀行は、それだけ借り入れ年数にうるさい
多いのがO銀行とかの『45−築年数』です
結局、15年〜20年くらいではほとんど収支が合いません
そうなると狙い目は、平成2〜3年築の物件
でも、そういった築年数でよく売りに出ているようなものは、100〜150万ほど価格が高いんです
だから、なかなかO銀行やS銀行を利用できる物件がナイ
っと言う事になります。
なので、クリアできるような優良物件が出れば、即判断を頂かないとまず他の投資家さんに持っていかれます
その判断をする為には、投資指標やらある程度の知識も必要になるんです
そこで、お薦めなのが・・・
『数字でわかる!不動産投資の全構造』
って・・・宣伝か
今、予約受付中なんです
一度、販売は開始したんですけど、売れすぎ?で再開するまでもう少しかかりそうです
既に買って頂いた方からはわかりやすいと好評
本日、ご参加いただきました皆様仕事帰りにお疲れ様でした
人気ブログランキング←15位以内を目指します、もう少しなんです
もっと遅くまで仕事されている方のために・・・22時からの物件購入会はないですかね〜23時からでも・・・