昨日の夜、ある横浜の業者さんを初めて訪問

4件ほど新規の物件資料をもらいました


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早速、今日朝一からその下見へ

物件は、横浜から横須賀 
全て新築アパートです

ただ見るといっても周辺環境がメインです っと言うのも、まだ全て古家付きの物件なんです。

水面下の情報

表に出る前に情報をもらえると解体前の場合もありますし、なかには、来月買う予定なのでこそっと見ておいて、なんて時もよくあります


いくらなら売れそう?と相談を受け・・・

賃料いくら取れるかな?空室率は?運営費は?と計算して、新築なら、金融機関はどこで、金利は?期間は?と計算して、

じゃぁ、この価格なら収支クリアできるな・・・と

そして、その価格で売主に交渉するわけです


下がらなければ見送り、下がれば即ご紹介

今日の物件はせめて2件は物にしたいですね〜
ご紹介できるようにしつこく交渉してきます


話しは変わりますが、明日のCFネッツフェア
先日もお話しましたけど不動産投資に必要な4銀行が来ます

担当者ご紹介しますんで気軽に声かけてくださいね


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