今日は午前中、社内研修がありました
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猪俣GMによる
「アパート建築ボリュームチェックのしかた」
日頃の仕入れって、区分や一棟がメインではありますが、土地や古家なんかもよくチェックします
その為には、まずボリュームを出す必要があって、建蔽率・容積率・道路斜線・北側斜線・敷地内通路・窓先空地等々の規制をクリアして、ざっくりとしたボリュームを出します。
そうして、入る間取りがわかれば、あとはそれに対して取れる賃料と建築費用を出して、収支計算をするわけです。
まぁ実際に土地から収支の合う物件というのは非常に少ないですが、こういうことができる様になれば間違いなく建築の引き出しが増えますし、自分の入れたプランが建つというのは嬉しいもんです
今年は建築にどっぷりでしたし、久しぶりの社内研修面白かったです
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明日は休みですが、建築士試験の採点会があります。
試験の時より緊張しそうです
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