「金利が下がりそうです・・・」

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中古マンションの融資規定が変わるようで、某金融機関の融資担当者から携帯に連絡がありました

優遇幅は、年収・築年数・駅からの距離によって異なります。

かなり細かく決められているので、詳しくはまたセミナー等でお伝えしますが、平均0.5%くらいの優遇は受けれるようです。


結局、新築への融資より、中古マンションの融資に力を入れていこうということで(いまさら)、やはり新築マンションは滞納等が多いようです

新築のプレミア家賃ですら収支が合わず、そこから更に賃料が下がり、ますます収支が悪化

こういった物件で融資を組んでキャッシュフローを確保しようと思えば、よほど自己資金を投入しない限り収支が合わないです

銀行の方向性がこうなるというのは、まぁ当たり前ですし、今後ますますその流れは強くなるかと思います

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