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投資物件を探している方から連絡があり、電話で対応して欲しいとの事。
お聞きすると、
希望は予算1億、表面利回り15%
山内「あまり表面利回りで探されない方がいいと思いますよ。空室率が高ければ・・・」
お客さん「実質の利回りが低くなりますよね」
お、話しが早い
山内「東京や横浜で実質の利回り6〜6.5%くらいでならご紹介できると思います」
お客さん「そうですか、そうですか」
このあと10分ほどお話しをしていると・・・
お客さん「話は変わるのですが、今会長がケニアにおりまして」
ケニア?
お客さん「ケニアから香港に必要物資を運ぶのですが、2000万ほどショートしていて」
山内「ん?」
お客さん「それを御社で融資してもらえませんか?」
山内「は、はい?話しが変わりすぎていてよくわからないのですが」
お客さん「融資できませんか?」
山内「そのような事はしておりませんが」
お客さん「そうですか・・・」
ガチャ。
う〜ん、日々勉強です。
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