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今日は名古屋のオーナーさんに東京まで来ていただき、銀行との契約(それも夜行バス)。その後は、静岡のオーナーさんが銀座の事務所で決済。

あいにくの雨ではありましたが(雨男だからではない)無事終わりました。
ありがとうございました。

昼からは、自動販売機を設置できそうなアパートがありましたので、業者さんと打ち合わせ。

そもそも東京や横浜では土地が狭いので自動販売機を置くスペースがほとんどないのですが、旗竿地等で付けれるケースがたまにあります。

自動販売機のサイズは、小:幅700×奥行800 中:幅1100×奥行500〜750 大:幅1200×奥行650〜750くらいです。メーカーによっても異なります。

あとは物件周辺の環境によって、あまり人通りがないようなところだともちろん設置は難しくなります。

今回のアパートは、周辺にいくつか100円の自動販売機がありますので、こちらも同じ100円で対応するようにしました。

オーナーさんの利益は、1本10円、今回のアパートで月6000円くらいではないかと言われています。そこから電気代が季節によっても変わりますが月おおよそ3000円くらいのようです。

と言う事は、年間収入36,000円 キャップレートが6%だと 36,000円÷6%=600,000円位物件の価値が上がります。

詳しくは、3月25日静岡で行う金融電卓セミナーでお話しします。

て、無理やり?って遠い?
新横浜から静岡まで45分です。

ぜひ。

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