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今日は朝一から横浜方面の下見へ

横浜へはいつも行く前から、坂があるか階段があるかが気になります。

ある程度の坂というのは横浜では当たり前なのですが、たまにとんでもないような坂というか、もう山道、山登りになってしまうケースもあります。

結局、アパート用地というのは、旗ざお地であったり前面道路が階段であったりと、車の入らないような土地が狙い目であったりします。

前面道路がしっかりしていて平らで字型のいいようの土地というのは、坪単価も高いですから、収支計算してもほとんど合わないのです。

なので、ご紹介するアパートの多くはどうしてもそのような土地になります。


そして今日見たアパート、階段を上った所にありました。

駅自体は悪くないし駅までも遠くない、あとは価格次第という感じでしょうか。

個人的にはもう少し利回りが高くなれば、ぜひお勧めしたい物件ではあります。

そんな階段のうえで大丈夫かって?もちろん空室リスク等を考慮して収支クリアできてこその話です。


そして紹介されたアパートまでの階段が、これだと皆さんは買えますか?

あ



















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