やっぱり皆さん融資ネタの反応がいいです。

昨日のアクセスは過去最高でした。

と、いう事で前回の続きです。

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昨日、銀行の担当者がフリーローンについて説明に来ました。

融資額は５００万〜１０００万

返済期間は最長１０年

金利は５〜１０％（全期間固定）

※繰り上げ手数料無料


どのような時に使えるかというと・・・

�―斬陬蹇璽鵑筌▲僉璽肇蹇璽鵑良埖�分、諸経費ももちろんＯＫ

�▲螢侫�ーム費用

�Ｇ箋兮擦�出る

�ご�存借り入れのおまとめローン、消費者金融とかの高金利を一括で借り替えるケースとか

�グ稻〃�築・再建築不可物件

事業性資金については利用できませんが（もちろんアパートローンは別）、このローン、担保設定無しで借りれるというのが魅力ではあります。

例えば、ある銀行から借り入れのない区分を担保に融資を受けていれば、それを今回のローンで借り替えることによって、空き担保のある物件ができるわけです。そしてまたそれを担保に再投資できるというメリットはあります。

ただし、昨日お伝えしたように、融資期間が短い事から、借り入れのコストは高くなるので、その辺は要検討です。

毎月の支払いを抑えたい方は、別のプランがあって、元利金等返済と利払いのみに７：３で分ける事も可能のようです。

融資１０００万で金利５％　期間１０年なら月々１０６，０００円ですが、７：３に分けて、７００万の金利５％、期間１０年で月々７４，０００円、３００万×５％＝１５０，０００円/年÷１２ヶ月＝１２，５００円
８６，５００円まで支払いを下げる事ができます。

どちらにしても利用を検討されるのであれば、事前にご相談下さい。

使わない方がいいケースもありますし、その辺はまたアドバイスさせて頂きます。

皆さんありがとうございます。
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