たまには自宅でゆっくりすることも

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今の自宅マンションを買って5年が経ちます。

住めば都とは言うが、結構気に入ってます。
最寄駅は地味ですが・・・。

今の自宅を決めた一番の理由が、貸しても合うような物件。

貸すつもりはないにしろ、それが一番リスクの少ない投資なんです。

貸しても合うと言うのは、想定する家賃から運営費・ローン支払いを差し引いても手残りがある。

すると、物件価格も割安で、築年数も20年以上?そこそこ経過しているので、価格の下落率も少なく、結果将来の売却価格>ローン残債となり、出口もとりやすいのです。

更にうまく行けば、購入価格と売却価格の差がなく、その間タダで住めていた事になるのです。

あ、でも管理費とかの負担は多少ありますが、本来支払う家賃分が浮いた訳ですから、それが利益です。

自分の自宅は貸すと10万くらい、10年で1200万。

売り買いで諸経費はかかるにせよ、こういうのも立派な不動産投資です。

ありがとうございます。
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