リターンですって・・・

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フラットが帰ってきました。

これまでフラットは、物件価格の9割融資が上限でしたが、来年からフルローンが可能になるようです。

予定通り消費税率が上がれば、住宅市場が落ち込む懸念があるからだそう。

欧米の金融危機後の2009年から約3年間も同じような処置が取られていたわけですが、今回も数年間行われるとの事。 

このタイミングで購入を検討している方は、ぜひ利用したいですね。

一般的にアパートローンより住宅ローンの方が金利は安いわけですから、効率を考えればもちろん住宅ローンに自己資金を投入するなんてもったいないわけです。

その辺をうまく使い分けて、コツコツと自己資金を運用する、これが投資の基礎かなと。


そして、何よりもフラットのメリットは・・・

本来、住宅ローンを組む場合、ローン支払いを年収の35%以内に収めないといけないという規定があるわけですが、フラットの場合、アパートローンを組んでいても、それは返済比率として含みませんから、例えば、1~2億の残債があったとしても、利用することが可能です。

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こんな話しをしてるとそろそろ次の物件が欲しくなります。

誰か物件紹介して笑