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横浜に帰ってきました。

あっという間の大阪、もっと兄の双子の成長を間近で見たいですが、しょうがないですね。

だって、その前に自分が成長しないといけないので。
でも帰れるところがあると言うのは幸せです。


さて、大阪には仕事以外では半年に1度戻りますが、いつも感じるのが店舗の移り変わり。

また潰れたの?また出来てるの?の繰り返し。

駅前なのでなんとかやれてるんでしょうが、ちょっと離れればシャッター通りです。

それも以前より確実に増えてるし・・・。

テナントが入ってくれていれば利回りもいいですが、その分やっぱりリスクも高いです。

僕自身も大阪にひとつ店舗を持っていますが、所有する物件の中では一番リスクが高いなと感じています。

今は良くても今後を考えると・・・

この物件は長期保有という気にはなれませんから、いずれ売却をするつもりです。


また、一棟のうちの1/3が店舗、なんてよくありますがそのリスクはかなりなもんです。

居住用と違って、家賃なんて簡単に数万円下がります。

数年後も戦えるのか?収入の1/3が左右されるわけですから、僕らでもそんな投資はやっぱり怖いです。


「そこまでして不動産投資でリスクを取る必要があるのかどうか」

これをいつも忘れず、自分に問いかければいいと思います。


皆さんのご協力に感謝です。
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