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今日もアパートの決済でした。

融資枠と言うのは一般的に年収の１０倍や２０倍なんて話しをよく聞きますが、今回利用した銀行は特に無し！

所有している物件の収支と購入する物件の収支が廻っていればＯＫ、とにかく収益還元なわけです。

ひとつのポイントとしては、基本物件価格の８０％融資。

また、所有している物件が古くて今後大規模修繕の必要があるなんて言うと、その部分の自己資金は？となるので、あまりそのような物を多く抱えていると嫌がられたりもします。

しかし、しかし、その辺をクリアしていけば・・・

金利は０％台・・・もちろん投資家さんの属性にもよりますが、地主さんばりの優遇が待っているのです。

こういうファイナンスアレンジをして、金利がそこまで下がれば、もちろんやっているこちらとしても楽しいしテンションも上がるのですが、よくよく自分の住宅ローンより金利が低いやん！って思うと、それはそれでなんだかな〜と感じたりもするのも正直なところです。

今後ますます格差社会ですね。富裕層はどんどん資産が増えていくし、そうでない人は・・・。

ま、急激に資産を増やすにはリスクが伴いますので、とにかくお金の運用を意識して、コツコツコツコツ資産背景を拡大させていく事ですね。

最初は我慢我慢、しかしその繰り返しこそがスピードアップにつながり、それを実行した人とそうでない人とでは、１０年後１５年後の世界は大きな格差となるのです。

その為には、まずお金を貯める事。皆さん、無駄使いは駄目ですよ〜。

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さ、飲みいこ 笑。