昨日は、久しぶりに北千住へ。
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東京都第六建設事務所を訪問。
今年購入頂いた土地が都市計画道路にかかっており、道路拡幅によって土地の一部を東京都が用地取得してくれます。
流れとしては、事業説明会、測量、用地説明会、物件調査、土地の評価、買取価格の算定、契約の為の協議、契約の締結、契約金の支払い、引き渡しです。
そして、今回訪問したのは用地説明会がある為です。
もともと土地を購入頂く前から、用地買取がある前提でその部分は空けてアパートのプラン作りをしてましたので、 とても話は簡単なのですが、オーナーさんは関西の方ですし、物件を買って頂いた以上自分で最後まで対応したいわけです。
来年の2月に買取金額の提示がありますので、そこで問題がなければ契約となります。
ただそれより気になるのは、今回の拡幅道路一体が特定整備路線となっており、必ず6年後までに拡幅を終える地域のようです。
しかし、周辺を見る限り、その拡幅予定地に築10年以内のアパートが建っていたりと、どう考えても買取は難しいように思います。
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東京都第六建設事務所を訪問。
今年購入頂いた土地が都市計画道路にかかっており、道路拡幅によって土地の一部を東京都が用地取得してくれます。
流れとしては、事業説明会、測量、用地説明会、物件調査、土地の評価、買取価格の算定、契約の為の協議、契約の締結、契約金の支払い、引き渡しです。
そして、今回訪問したのは用地説明会がある為です。
もともと土地を購入頂く前から、用地買取がある前提でその部分は空けてアパートのプラン作りをしてましたので、 とても話は簡単なのですが、オーナーさんは関西の方ですし、物件を買って頂いた以上自分で最後まで対応したいわけです。
来年の2月に買取金額の提示がありますので、そこで問題がなければ契約となります。
ただそれより気になるのは、今回の拡幅道路一体が特定整備路線となっており、必ず6年後までに拡幅を終える地域のようです。
しかし、周辺を見る限り、その拡幅予定地に築10年以内のアパートが建っていたりと、どう考えても買取は難しいように思います。
その部分は解体して保証するらしいのですが、そんな簡単に行く問題じゃないわけで。
今後どう進んで行くのか、そちらの方も見守って行きたいと思います。