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本日のミニフィールドワークセミナーは、東京・横浜方面の一棟アパートから一棟マンション、水面下土地等

なんと全7物件用意、やる気満々で臨んだのですが・・・

あ

途中、なぜかトヨタへ・・・。

実は、蒲田あたりを走っていると、急に車の調子が悪くなり、「ピピピピピ・・・」と音が鳴りやまなくなって、急いでトヨタに駆け込んだわけです。

結局、部品を取り寄せる必要があるらしく、車は当分の間入院、代車も用意できないとのことで、まさかの途中解散 汗。

とりあえず7物件中、5物件は廻ることができたのですが、こんなこと初めてです。

「ま、こういう事もあるよね」とは、参加頂いたオーナーさん。嫌な顔ひとつせず、皆さんほんと優しいです。ありがとうございます。


さて、4月からワンルームチームができましたが、以下のような物件を仕入れてきたようです。

東京都大田区 京急「雑色駅」徒歩7分、専有面積24屐.丱好肇ぅ貶漫3口コンロ 追い炊き付き。

築は昭和49年と古いですが、総戸数は250戸を超える大型マンション(もちろんファミリー混在)です。14階建ての7階。

雑色駅は川崎と品川間にあり、羽田からも近く、ワンルーム需要も強くて、個人的にも非常に好きな地域です。

気になる価格は・・・

780万 現況賃料7.8万 表面利回りなんと12%!いまどき、こんな利回りないですよ。

ご興味ある方、至急ご連絡ください。

言ってる間に成約すると思います。

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