地域によってはとんでもないメリットがあるのです！
人気ブログランキング
↑ ↑ クリックお願いします！
1年以上前から相談を受けていた借地の買い取り。オーナーさんは底地を所有しており、借地を買い取って、そこにアパート建築を考えていたのです。
その後、時間はかかったものの無事借地の買取を終え、次は古家の解体です。
しかし解体費の見積もりを取ってみると約450万！車が入れないような土地だったので、普段以上のコストがかかります。
そこで、解体費の助成金制度。
地域によって内容は異なるものの、旧耐震の建物や特定緊急輸送路沿い等々、なかなか条件をクリアできるケースは少ないのですが、うまく行けば少しでもコストを抑えることができます。
そして今回の土地は、ちょうど助成金対象の指定地区内にあり、ダメもとで手続きを行ってみました。
その流れとしては・・・
�―�却助成申請書の提出
��着手届の提出
��除却助成金交付申請書の提出
�だ禅畚颪猟鷭�
現地の写真や建物の間取り図を作成したりと、かなり多くの書類を求められますが、もしこれが通ればオーナーさんにとっては大きなコスト減です。
そして、申請の結果・・・何と審査が通りました！
いくらでしょう？
一般的に助成金額として多いのは上限２０万とか５０万とか、言ってもその程度なのですが・・・
今回は区が全額を負担！そうです４５０万も浮いちゃいました。
アパートを建築した時のコストが４５０万下がったと思えばかなり収支が改善したことになります。
（安いワンルームくらいですからね）
まさかここまでの結果になるとは思っていませんでしたが、土地は東京の中心部、きっと自治体が潤ってるからでしょうね。
解体を考えている方は、一度調べてみた方がいいですよ。
人気ブログランキング
↑ ↑ クリックお願いします！
そして今日はそのアパートの請負契約。これまで道のりは長かったですが、これはいい物件が期待できそうです。
それには専業でやってる人できっちりやって頂けるプロには敵いませんよね！
専業でやってても、きっちりやってない人も多いですからね〜‼
本当に色々な投資パターンがありますね！