「この業界で働いていると、いち早くいい物件が買えるからいいですよね〜」とはオーナーさん。

あ

情報としては確かにいち早くこちらに入ってきます。
ただし、問題は融資。

弊社の場合、帝国データバンクで60点近くあることからほとんどの銀行で融資取り組みは可能ですが、そもそも不動産業者と言うだけで審査規準の厳しくなることが多々あります。

なので僕らが投資物件を買う場合、銀行に対してまず聞くことと言えば・・・

「不動産屋って融資付きますか?」なのです。

過去にも不動産業と言うだけで審査基準に乗らないケースがあり、「結局、転売するんでしょ」という見方がどうしても強いらしいのです。

つい先日も、「一般の方なら1週間くらいで審査結果が出ますが、不動産業者さんは別部署での審査となりますので、もう少し時間がかかりますからね」と。

なので、情報がいち早く入ってきたとしても、その分、融資する方も慎重に審査を行うようで、皆さんが思っているほどそんなに簡単ではなかったりするのです。

ま、その辺はうまくできているわけです。

ただし、毎日のように物件を見て選別をしているわけですから、目利き・スピード感だけは間違いなく養えると思います。

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