今日はこれから大阪で個別相談、その後セミナーです。
大阪支社の北村君と初の2部セミナー。
事務所で少人数制の企画もいいけれど、たまには外部会場で話すことも彼にとっていい経験になるかなと。
さて、大阪もこの情勢でだいぶと利回りが下がってきていますが、東京と比較した時のメリットもあります。
新築アパートを見ていると、戸あたりの面積が広く、東京の15�屐�20�屬箸いΕ錺鵐襦璽爛織ぅ廚茲蠅癲△劼伐鵑蠡腓�い１LDKタイプだったり、区分マンションでもまだ築の浅い物件が拾えたりするわけです。
また日頃お勧めしているような大阪市内好立地の区分なんて言うと稼働率も高くて、弊社管理物件だと空室率は3％くらいのイメージでしょうか。
え、そんなに低いの？とビックリされる方もいるかもしれませんが、言っても大阪です、物件選別して一等地を狙えば、投資リスクなんて感じないレベルだと思います。
そういう事も含めたうえで、リスク分散にもなるし個人的にも狙ってるわけです。
ま、大阪支社の北村君と山口さんは、僕には物件を紹介してくれませんが・・・泣
では気を取り直して行ってきます！
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