今日は週末の契約準備に仕入れ、昼からはアパートの完成立ち合い。
今回の物件を購入したのは岐阜のオーナーさん。土地からの手続きでしたので、かれこれ去年の8月から進めてきた案件です。
当時売主の業者さんから、「この土地8世帯のアパート建てれるのですか?」っと、間口等諸条件を見ると、きっと誰もがそう思うのです。
しかし、自分の方でざっくりボリュームを出してみると、何とかクリアできるなと。
早速、アパート建築に特化している設計に確認したところ、思っていた以上に良い間取りが入ったのです。
それさえクリアできれば、後は売主との折衝・銀行融資相談等、多少手続きは多いものの、ま、いつもの通りです。
そして、建築が始まれば定期的に現場をチェックしながら、完成を待つだけ。
土地の仕入れ→プラン出し→賃料査定→融資相談→売主折衝→土地契約・請負契約→融資承認→建築確認申請→土地購入→建築スタート→着手・上棟融資手続き→アパート完成。
この間、ざっと7か月。
そして今日、アパートの完成立ち合い。う〜ん、なんだか嬉しいものです。
オーナーさんにも色々とご協力頂き大変助かりました。T様ありがとうございました。
あ、倉橋に抜かれました!
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