今日は事務所で仕事、自宅に帰ってからはセミナーのレジュメ作成が待っています。

あ 

仕事は趣味のようなもの?確かにそれが理想的。

でも本当の趣味はやっぱりこれ・・・昨日の休みは横浜にある上州屋で釣り具を購入。

おもり等々、計4000円・・・意外と高いんですよね。これでまたいつでも三崎に行けますよ。

カワハギ釣りは2か月ほどお休みですが、8月くらいからできれば2週に1回くらいのペースで通ようかと。

あの魚がかかった時の引きが忘れられないのです。


そして買い物の帰りにコンビニに寄ると・・・これを見つけました。

あ

100円ローソンで販売している三崎港ラーメン

日頃ラーメンを食べるのは止めているのですがここは思い切って買占め。

これで200円って安すぎじゃない?美味しく頂きました。


さて、週末に行っているセミナーですが、8月は1日火曜日に東京で開催。なぜ平日に?そこは色々と考えがありまして。

週末参加が難しい方は、ぜひこの機会にご参加ください。

あ

不動産投資はそれぞれ投資家の目標も大切ですが、まずは安定収益を確保する事こそが何よりもの最優先課題です。例えば、築古アパートを買って更地で売却益を得るスキームだって、何もないところから素人が手を出すにはリスクが高く、それとは別に安定した収益、柱があるからこそ挑戦できるキャピタル投資となるわけです。
とにかく最初が肝心、第一歩を間違えてしまうと、それを取り返すには想像以上の時間がかかるもの。それがわかっていても道を踏み外す投資家は後を絶ちません。しかしながら不動産投資で基礎から学び土台を作ることは決してハードルの高いものではなく、まずは「成功の法則」を身につけることこそが重要なのです。実績ができれば銀行からの資金調達もやりやすいように、とにかくまずは安定収益を作る事こそが不動産投資を成功させる第一歩と言っても過言ではなく、その結果次第で更にレバレッジの効いた投資が可能となるのです。

このセミナーでは、そんな安定収益へのスキルを身につけるための成功の法則を米国公認不動産経営管理士でもあり建築士でもあり、一棟アパート・区分マンションのオーナーでもある山内が、数多くの投資家の資産を形成してきた実績、また一投資家としての経験を踏まえ、不動産投資で成功するための基礎を詳細にわかりやすくお伝えします。まず何を学び実行したらいいのか、本来抑えておくべき成功の法則をぜひこの機会にお勉強ください。

【講義内容】
・投資家になる為の基礎知識!DCF法を理解する
・自己資金の運用について、投資の効率計算はこのようにして考え選択する
・収支と投資指標 プロが知らない私たちCPMの常識
・銀行の見る評価計算例
・日本と世界のキャップレートを知る
・選択肢を間違わないために首都圏と地方圏の留意点について
 

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