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最近は私のユーチューブを見て個別相談のお申し込みを頂くことも多くあり、とても嬉しく思います。

不動産投資はその方の求めるリターンと背負えるリスクによって、方向性は異なってくるわけですが、ハイレバレッジを効かした投資を求めるオーナーさんにとっては私たちの話す内容が固すぎるんじゃないかと感じるかもしれません。

しかしながら、この情勢で考えた時に今後キャップレートの上昇する地域での投資というのは常にハイリスクと隣り合わせであり、リーマンや東日本大震災後の購入とは、利回りはもちろん、その背負うリスクが全く異なってきます。

あの当時に買われた方というのは、その後の運用が仮にうまくいっていなくても、長期譲渡になったこのタイミング、またこの情勢で売却すれば大幅な利益確定が可能だったりします。

もちろん、今後更に価格の上昇が見込めるのであれば、同じ投資をしても儲かるかもしれません。

しかし、不動産投資の2極化を考えた時に、これからするハイレバレッジを効かしたリスクの高い投資というのは、結構やばいことになるんじゃないかと感じるわけなのです。

きっとユーチューブを見て個別相談のお申し込みを頂いた方というのは、その辺の考え方に共感を持っていて、じゃそんな状況の中、今ならどのような投資を選択すればいいのか?を考えている方だと思います。

東京・横浜・大阪・名古屋で随時個別相談を行っています。ぜひお気軽にご相談頂ければと思います。

まずはセミナーからという方は、東京を中心に毎週末開催しておりますが、9月23日(土)は大阪で代表の倉橋と河崎の2部セミナーがあります。

ぜひ今後の参考にしてみてください。

第一部:融資状況から逆算する首都圏での不動産投資 河崎
第二部:2極化を迎える不動産投資事情 倉橋


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