昨日は付き合いのある業者さんが物件を持って来社。
これから購入する予定の案件ですが先行して情報をくれました。
2件とも都内の新築アパート、家賃等の精査は必要ですが、いやー有り難いですね。
こんな時に決まって話に出るのが、銀行のこと。
「融資、厳しくなりましたよね」と。
アパート用地を仕入れる側としても、そこ次第で成約価格が大きく変わります。
現場ではまだそこまで厳しくなった感はありませんが、融資担当者から弱気な声が聞こえてくるのは確かです。
何となく嫌ーな感じです。
ある中古アパートの融資相談をした時は、売主の売却理由を細かく聞かれました。
運用がうまく行っていないのではないかと、審査部が気にしているとの事。
そもそもそんな物件売らないし・・・場所羽田やし。
これまで全く聞かれもしなかった事なんですけどね。やっぱり嫌ーな感じです。
所有物件のエリアが、今後リスクが高いと感じる方は、急いだ方がいいかもですね。
さて、今日の休みは、これからオーナーさんに会いに青森に行ってきます。
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