中目黒の桜も満開です。
昨日は東京で一棟アパートの下見、売地や築浅のアパートなどなど。
めずらしく中目黒駅から徒歩5分の区分マンションが売りに出ていたのでそちらも見に行ってきました。
築年数は古いですが、そもそも物件の出づらい希少エリアであり、代官山からも徒歩7分の立地。
価格は1450万、26�屬�1ＤＫ、総戸数は100戸超。将来的にはこういう物件を所有したいなと。
家賃は83,000円、大阪だと60,000円くらい？さすが東京です。
退去後はリノベーションすることにより家賃も大幅に上げることができるでしょうし、そういう面白さも魅力です。
旧耐震ですので融資先は限られますが、別にレバレッジなんて効かさなくても、10年から15年くらいの融資を組んで、元金返済を進めていけばいいと思うのです。
今のキャッシュも大事かもしれませんが、将来のための投資を優先する組み合わせも重要です。
ご興味ある方は弊社石橋まで。
さて、4月7日（土）は大阪で倉橋の「不動産とお金の話し」、そして4月21日（土）はオーナーさんとの「パネルディスカッション」を開催。
共に多くのお申し込みを頂いておりますので、満席になる前にお問合せ下さい。
尚、申し込み後に参加できないことが分かった場合は、早めにキャンセルの連絡をお願いします。
少しでも多くの方にお越し頂くため、ご協力のほどよろしくお願いします。
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