融資が厳しいなんて言いつつも、価格の下がる様子もなく、アパートも次々売れているように感じます。
それもビックリするくらいのスピード感です。
今日のYouTubeでもお話しましたが、金融庁の引き締めどうこう言ったところで、まだまだフルローンで対応してくれる銀行もありますしね。
多少自己資金を入れたとすれば、1%台で融資を引っ張れる可能性もあるわけで。
結局、買える方は着実に資産を増やしているなという印象。
そして、残っているのは駅から遠い物件が中心。利回りが高くても全然売れている様子はありません。
そもそも資産の持っている投資家さんはそんな物件相手にしてないし、表面利回りの高いものというよりも、資産価値を重要視しています。
また、これまでイケイケドンドンの投資家さんは、融資が付かなかったり、今回のシェアハウス問題で自己資金の原本確認が必要になったから?などなど、様子を見ているところがあるのかもしれません。
ま〜今までのようには行きませんよ。地方の積算評価の出るRC物件などは価格が下がっていくでしょうね。
潰れる不動産業者もいるかもしれません。
不動産投資は、大金持ちになれるような金融商品じゃないとわかっている投資家さんの方が、結局、資産形成がうまく行っているように感じます。
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