今日は銀座で個別相談、午後は契約。

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そして、夕方からは東京の古家付き土地の下見です。この物件情報はある業者さんから水面下でもらいました。

これからアパートの建築を考えているらしくて、どのようなプランがいいかとのご相談。

出口（完成・売却）までを任せたいので、色々とアドバイスがほしいとの事。

今の段階で簡易のプランは出来ているのですが、その物件のエリアとしては、もう少し戸あたりの大きさを広く取った方がいいように思います。

ざっと計算したところ、こちらの希望も何とかクリアできる範囲なので、あとは価格次第です。


こういう相談が事前にあるというのは非常に有難いですね。

投資家さんにもよく言いますが、買ってからだとやれることはしれていて、購入前に相談してもらえれば、その分何かと対策を考えることができます。

業者さんの仕入れだって、こうして事前に相談してもらえれば、管理している側からの意見が反映された企画になるわけで、それだけで長期的に見た運用結果が大きく変わってきます。

土地の段階でお客さんに紹介して契約、アパート完成後すぐの出口となりますので、業者さんとしてもリスクの低い事業ができます。

ひとつの段階を踏むだけで、みんながハッピーになるわけですが、中には「人の意見なんて聞かない！」という頑固な工務店さんもいます。

「あ〜そうかい、そうかい、じゃぁ勝手にしたらいいよ！」と強気に言えるわけもなく、そこは我慢の営業。

いい物を作ろうと思えば正しいことを言い続けるしかない。
時間がかかったとしても、その熱意をわかってもらうしかないですね。

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