つい先日、京成線の四ツ木駅に行った時のこと。

・・・大変なことになっています。




駅がキャプテン翼一色。

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駅構内はフィールドです。

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イニエスタの等身大も・・・似てるかどうかは置いといて。

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元の四ツ木駅を知っているだけに、なかなか楽しませてもらいました。

国内外から観光客を誘致し地域の活性化に繋げるのが狙い、面白い企画ですね。


さて、昨日は某銀行で一棟アパートの金銭消費貸借契約

「最近、本当に融資が厳しいです」とは担当銀行マン。

今回、金消をしたアパートの融資承認を取ったのが去年の夏頃。まだ古家が建っている状態でした。

やはりこの半年でも更に厳しくなっている印象です。

去年夏の銀行評価で物件価格の85%が融資上限。最近相談したアパートでは物件価格の75%〜80%。

さらに5〜10%ほど自己資金が必要になっているということです。

もちろん銀行によってはまだまだ頑張ってくれているところもありますが、最近のレオパレス問題や一法人一物件スキームなど、ハッキリ言って緩和される要素がないです。

自分の担当してるオーナーさんでは、既に複数棟保有していて、多少自己資金多めでも購入できる方はいらっしゃいますが、1棟目や2棟目くらいだとなかなか買いづらい状況です。

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