価格はまだまだ高いですが、最近やけに土地の情報が入ってきます。



土地購入にリスクを感じるアパート業者が増えてきましたので、それだけ動きが悪いということでしょうか。

ま、慎重になるのもわからないでもないです。だって、それだけ銀行の動きが悪いんですもの。

今日も朝から各銀行に融資のヒアリングを行っていましたが、決まって言われるのが、

「最近の情勢でなかなか厳しくて・・・・」

数年前までは積極的にやってくれてたのですが、どこも消極的ですね。

電話をしていても、銀行の担当者によってはその対応に冷たさを感じつつ・・・この時期は決算で忙しいというのもあるかもしれませんが。

仮にこのタイミングで融資の持ち込みをされたところで月内決済は間に合いませんので、きっと優先順位が違うのでしょう。

「まだ今月間に合います！」と、3月半ばを超えても言ってくれるのは当時のイケイケなスルガ銀行くらいでしょうか。

う〜ん、なつかしい。その勢いは嫌いじゃない。


また、物件の動きについては、価格帯次第でだいぶ違うように思います。

1億以内のアパートはまだまだスピード感があり、それ以上になると少し鈍さを感じます。それだけ余力資金がないと買えませんからね。

支店内決済が取れる融資というのが一番銀行の審査が通しやすく、1億くらいがひとつの目安です。

ということは、それ以上の融資が付く方、それこそ1.5億クラスを買える人はチャンスがあるということです。

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