今日の個別相談、所有物件の今後について。
過去に区分のワンルームマンションを数件買っていただいたのですが、色々な考えのもと売却を検討したいと。
買っていただいた時よりも価格は上がっているし、売るのは簡単だけど、自分だったら絶対に売らないのでそのまま保有することをお勧めしました。
空室リスクは限りなく低くて、安定的に家賃は入ってきているし、そのエリアであれば今後さらに価格の上がる可能性もあります。だって家賃も上がっているから。
投資家さんそれぞれに考えや目的もあり、今回は売却の方向でしょうがないかなとわかりつつも、やっぱり持っていてほしいな・・・。
売却して現金が手元にあるよりも、毎月決まった安定収入をもらえる方が価値があると感じるので。
そもそも売却した現金をどう運用するのか？が今は課題でもあります。
先日、会社のスタッフが新規の銀行に相談した際「金融資産5000万以上ないと融資できない」だし。
最近、それ流行っている？
「金融資産5000万以上」を口にする銀行さんがなんだか多いような気がする。
世間は老後2000万問題とか言っているさなか。
なんだかな〜。
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当社は（株）モトパーキングと申します。
23区、さいたまエリアを中心にバイク月極駐車場の管理・運営を行っております。
（エリアにつきましては管理可能であれば上記以外でも対応可能な場合もございます）
建物内の柱の隙間、階段下のスペース。自転車置場の空き区画、駐車場の空き、隙間など。
バイク一台分1ｍ×2.4ｍ程度のスペースから運用可能で、募集、管理等は全て当社の負担にて行います。
毎月の賃料は利用者の有無にかかわらず借上げ保証にてお支払いさせて頂きます。
空き区画の有効利用に限らず、不法投棄、不正駐輪の防止策として。
購入前の対銀行向けレントロール改善、もちろん売却時のバリューアップとしても有効です。
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株式会社モトパーキング 吉田大悟