山内真也の不動産投資上京物語

30歳で大阪から単身上京! 笑いあり涙ありのちょっとええ話

大阪ネタ

大阪・福島区名店

 

大阪から帰ってきました

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土曜・日曜と個別相談を大阪の福島区の会場で行われました。

 

この福島区は梅田から1駅という非常に便の良い人気地区です

高校生の時に学校がその福島区だったので毎日のように通っていましたし、大人になってからは何かあるとこの周辺で夜ご飯を食べていましから、すごくイイ思い出ある自分の人生の中で欠かすことのできない場所なんです

 

とりあえずご飯の美味しい店が多い!

 

その中でもお薦めのベスト3をお教えします。

まずは先日のランチでも紹介しました一芳亭

ここはシュウマイがめちゃ有名です。

 

そして次にタイ料理のスウィートバジル

もう何度も行きましたね

19時頃はまず並んでて入れません

21時頃に行くのがベストです。

スウィートバジル

 

スティービー・ワンダーも来た

 

 

 

安くて美味しくてたまりません!

 

3件目は、2日前に猪俣GMとユーアールジャパンの坂上社長とで行った花くじらです

すごい有名な店で美味しいとは聞いていましたがいつも混んでるんで行ったことなかったんです。

予想以上の味です、何で今まで行かへんかったんやろと後悔しました

もう言葉はいらない、本当に美味しいです

花くじら8

 

 

 

 

花くじら2

 

ここも並ぶの当たり前ですから覚悟の上で行って下さい

 

 

花くじら3

 

出汁が美味しいこと美味しいこと

食べていて笑えてきます

 

花くじら5

 

←花鯨

 

 

花くじら4

 

猪俣GMも大満足してはりました

 

 

ぜひ大阪に行く時があれば寄ってください

間違いないです!

 

 

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CFネッツ 南青山オフィス  山内 真也

大阪セミナー 入門編

 

ただいま、大阪セミナー中です

 

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大阪セミナー

 

猪俣GMによる不動産投資入門編

 

 

雨の中、多くの皆様に参加いただいております

 

 

大阪セミナー2

 

ユーアールジャパンの坂上社長も来られています

 

 

大阪セミナー3

 

ん!?このお姉さんは??

 

 

rinaさんです(がっかり・・・

 

今日は一日大阪で、明日は城ヶ島です

はじめて行くんでちょっと楽しみ

 

CFネッツ 南青山オフィス  山内 真也

健康オタク!?

 

ブログによく登場する大阪の不動産屋Iさんが仕事で東京に来られてました

 

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渋谷で一緒にご飯食べまして、いろーんな深い話??をしました

仕事に恋に・・・

恋してる??

 

稲垣さん

 

 

Iさん

 

 

 

 

その後は、Iさんの先輩で恵比寿にて空手を教えている方を紹介してもらいました

これでも以前、大阪で空手を習ってましてそろそろまたやろうと思っています

まぁ行けても月2〜3回行けるかなって感じですけど・・・

ついでにこのIさんも昔は空手されていて、全国で2位にもなった有名人なんです

はっきり言って、めちゃ強いです

日頃すごい優しいんですけどね

 

納豆食べて空手して健康志向で頑張ります

 

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CFネッツ 南青山オフィス  山内 真也

戸惑います・・・。

 

今日、エスカレーターに乗ろうとした時・・・

「ん?どっちやったっけ・・・?」と一瞬戸惑いました

 

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エスカレーターは東京の場合、左側に乗って、急いでる人の為に右を開けますが、大阪はその逆で右に乗り左を開けます

ここ最近、東京〜大阪を行く機会が多いので、どっちやったかわからなくなったんです

 

不動産での違いはと言いますと・・・

東京の場合、敷金・礼金は1ヶ月ずつ払ってという感じが多いですが、大阪の場合は保証金として50万入れて、敷引き40万 結局解約するときに50万のうち10万しか返ってきませんっなんてことが当たり前なんです

(今かなり問題になってますけど・・・) 

借りる時に家賃の5倍や6倍払わないといけないんです 

東京の人からしたらありえないでしょ

以前、大阪の業者さんが保証金0円!なんてキャンペーンしたら、逆にみんな疑って入居してもらえなかったて言っていました

 

その他にも、大阪の場合は2年に1回の賃貸の更新料はまず取りませんし、

売買ですと、マンション購入する時の固定資産税の日割り計算は、

東京の場合、1月1日から12月31日の1年間で計算しまして、

もし今日の9月14日に物件の引渡し(決済)があれば、

今年の1月1日〜9月13日は売主さん負担、

9月14日〜12月31日は買主さん負担ということになりますが、

大阪は4月1日〜9月13日は売主さん、

9月14日〜来年の3月31日までが買主さん負担っていう日割り計算になります。

 

地域地域によって全然違うんです。

ほんと不思議です。

東京に来てから初めは戸惑いましたけど、まぁブログネタには最適です

 

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CFネッツ 南青山オフィス  山内 真也

大阪投資購入物件

 

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無事、横浜に帰ってきました

 

昨日は当社で購入した物件の決済が大阪でありました。

 

 

きっと皆さんからすると、不動産屋が購入する物件ってどんなん

って気になりますよね・・・

 

緑地

 

←これです

なかなかイイでしょ

 

 

 

 

決済が終わってから早速現地に行き、物件の打ち合わせを工務店さんとします。

主に空き部屋や共用部分のリフォーム内容です。

今ある駐車場を、屋根付きの駐輪場・バイク置き場に変更することに決まりました。

緑地2

 

一番右が倉橋社長です

結構ラフな格好でしょ

最近あの鞄がお気に入りっぽいです

(いつも下げてる・・・)

 

 

また次回大阪に行く機会があり、時間があればどんな感じにリフォーム変更されたかお伝えしたいと思います。

 

 

あっ、そうそう 先日、ブログでの問題回答言うの忘れてました

 

第一種低層住居専用地域に建築できる建物は次のうちどれでしょう?

]型優曄璽

工場

I賊

 

正解は,力型優曄璽爐任后

わかりましたか??

 

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CFネッツ 南青山オフィス  山内 真也

そんなん僕に言われても〜

 

人気blogランキング←やっと25位以内です

 

試験も終わり、久しぶりに外食をしました。

 

タイ料理です

この店がほんと美味しくてぜひ行っていただきたいです

タイ1

 

 

 

 

タイ2

 

 

 

 

タイ4

 

 

 

 

 

 

 

美味しそうでしょ!!

タイ料理が苦手な人でも、日本人に合う様に食べやすく作ってくれています。

 

これ何かわかります??

タイ3

 

 

竹の子らしいです

昨日タイから届いたんですって

 

 

 

新鮮で、歯ごたえが良くて、めちゃ美味しいです

 

そして・・・

タイ6

タイ5

 

 

 

 

最後は、お米ですね〜

タイカレー抜群です

 

お店の場所は・・・・

 

すいません、大阪です

 

先日、大阪フィールドワークセミナーがあった時に、当社で購入させていただきました物件の引渡しがあるということで(決済)、今日の晩から帰ってます

 

今日は、いつも投資物件を紹介してくれる業者の方にご飯誘っていただきました

この店はずっと通ってたお薦め店です

大阪に来るときはぜひ寄ってください

 

でもひとつ問題がありまして・・・

この店のタイ人のオーナーから今日相談を受けたんです。

 

それは・・・

「僕の奥さんが日本人の男と浮気してるんだよ〜、どうしたらイイの?」

(・・・重い話やな〜

「同じ日本人の男ならわかるだろ!」

(わかるか〜

 

今、店に行くと真剣な重い話を聞かされます・・・

僕には解決できそうに無いんで、誰か相談に乗ってあげて下さい・・・。

 

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CFネッツ 南青山オフ 山内 真也

大阪不動産投資セミナー!

 

9月30日(日)大阪で初の不動産投資セミナーを開催します!

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皆様お待たせいたしました

「関西でも、はよセミナーしてや〜」っと言われ続け、

やっと開催が決まりました

 

「不動産投資実践塾入門編」

不動産投資の基礎知識を確実に学ぶための講座です。

このセミナーは、タイトル通り不動産投資の入門編でして、これから不動産投資をはじめようと思っているが、何からはじめればいいのかわからないといった方や、不動産投資の書籍を読み漁ったがまだ漠然としている、といった方にわかりやすいようお話させて頂きます。
以前、不動産投資を既にはじめている方で、
「物件を購入する前にこのセミナーに参加していればよかった」という方が多くいらっしゃいました。

 

初めての方は、

「こんなセミナーって後でバンバン家買えの電話かかってくるんちゃうの?」って思われるかもしれませんが、当社の場合、逆にお客様から「どうして電話くれないんですか?」って言われるくらいなんです・・・。

(だって分析表でクリアできる物件がないんですもん・・・

「当社で買わないような物件はお客様にお売りしませんっ!!」

っというのがCFネッツなんです。

売ったら終わりなんていう不動産屋なら、僕自身も勤務していないですし、関東でもこれだけ多くのお客様に支持されているというのもそういう所だと思うんです

だから、安心して参加していただけるセミナーです

 


セミナー講師は、弊社ゼネラルマネージャーであり、多数の不動産資格を持ち(資格オタク??)

「アパート大家さんになった12人の人々」等の著者でもある猪俣淳が務めさせて頂きます。

(9月12日にはTV出演もします、司会は極楽トンボの加藤浩次氏と大橋未歩アナ)

何しか、めちゃくちゃ知識のあるすごい人ですわ


猪俣GMのプロフィール

 

ほんと勉強になりますよ、もう少しなら席も空いてます

9/30大阪講演詳細


 

 

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CFネッツ 南青山オフィス  山内 真也

トップ営業マンの共通点

 

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昨日の朝、会社に着くと机に大きなダンボールが届いていました

 

すいか

これ何??

 

 

 

開けてみると・・・

すいか2

大きなスイカです

(めちゃ、大きいんです)

 

 

以前、盆休みに神戸の寿司屋に連れていってもらった不動産屋のIさんからでした

大阪にいる時からほんと良くして頂いてる方で、こうしてわざわざ送ってくれはりました(いつもいつもすいません

 

このIさん、本当に魅力のある方で、お客様からも信頼されて友達や知人を紹介なんていう事が非常に多いんです

僕が今まで見てきたトップ営業マンの共通点というのは、安定してお客様を紹介していただいているってことです

特に不動産の場合、高い買い物ですし絶対に信頼できる人しか紹介なんてしないですからね。

その分しっかり誠意を持って(誠意大将軍??)頑張れば、深い深い信頼になりますし、紹介の紹介なんてこともあるわけです。

 

そんなIさんと仲良くさせていただけているというのは本当に僕にとって得ることが多く、宝だなぁと感じます。

 

すいか3スイカ、みんなでいただきました

めちゃ美味しかったです

Iさん、ごちそうさまでした。

 

rinaブログの米も美味しそうですけど、

このスイカも抜群に甘くて美味しいかったです(´∀`)

 

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CFネッツ 南青山オフィス  山内 真也

暑い夏、熱いセミナー

 

今日も暑いですね〜

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これだけ暑いと絶好調なのがビールやクーラー、日傘などの売り上げです

男性化粧品の日焼け対策ローション・汗拭きシートなんかも好調らしいです

 

アイスクリーム等はもちろん売れるわけですが、それに便乗してかドラックストアーでは歯にしみる「知覚過敏」対策の歯磨き粉が売れてるらしいです

 

 

ではこの時期、不動産はどうなのかといいますと・・・??

大阪で居住用物件を販売していた時はこの暑さが天敵でした

 

新聞広告の反響が通常の半分くらいしかなかったり

オープンハウスをしている現場で待機していても人が歩いてなかったり

物件の案内予定をかるーくキャンセルされたり

と影響を受けます(T_T)

特に僕自身、なぜか夏には家を売った覚えが無いというくらいこの時期は弱かったんです(夏眠中

ジンクスみたいになってましたね。

 

また投資物件につきましては,そんなに影響を受けない感じです。物件の数自体が少ないですから、居住用とは違い何件も見て回れないですし、利回りのイイ物件が出れば即購入という勢いです。

 

今月の26日(日)に東京フィールドワークセミナーが開催されますが、この暑い中たくさんの方に参加申し込みいただいています

 

気になる内容は・・・

実際の目で物件を選別しプロの投資分析を 聞いて、コンサルタントがどういった部分を見て物件の選定を行っているかを勉強していただくセミナーです。

資料を見るだけなのと、現地に出向き自分の目で確認するのとでは感じ方がまた違いますし、倉橋社長猪俣GMも同乗致しますので(僕もイテマス・・・)物件選定等、あらゆるノウハウを知って頂くことができます

まだ少しなら席も空いていますので、詳しくはこちらまでどうぞ

 

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めっちゃ幸せやわ〜

 

横浜に帰って来ました

 

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久しぶりの大阪楽しかったですね〜

ゆっくり家族と過ごして、大切な仲間に会えて、美味しいご飯を食べて

ほんと幸せな時間でした

 

30年ほど当たり前のように過ごして来た大阪ですが、今までとはまた違った角度で見ることができましたし、この街で生まれた事を嬉しく思います。

寂しい気持ちもありますが、しっかり勉強してもっと成長した自分を見せたいなぁと強く感じます

 

まだ東京に来て数ヶ月ですが、ほんと思い切って上京しCFネッツに入ることができたことに幸せを感じます

これから辛いこと悲しいこと逃げ出したいことたくさんあるでしょうが、関東・関西にこれだけの優しく暖かい皆さんに囲まれているので、しっかり乗り越えて

頑張りたいと強く思います

 

本当に感謝の気持ちでいっぱいです.。゚+.(・∀・)゚+.゚

ありがとうございます

 

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CFネッツ 南青山オフィス  山内 真也

愛犬の休日

 

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昨日は、お昼にブログ更新しようとPCに向かっていると・・・

アニー3

愛犬のアニーが暇そうにこっちを見てくるんです

散歩に行きたい時の視線です

 

 

「こんな暑い昼間に散歩なんか無理やから夕方行こな〜」

 

アニー4

 

けど、ますます暇そうにしてるんです・・・

ちょっと寂しそう

 

 

「はいはい、わかりました 連れて行けばいいんでしょ

 

・・・っということで、この真夏の昼に散歩です

 

アニー5

 

大阪の夏もめちゃ暑いんです

 

 

こんなに暑いと散歩してる人なんかいてません

 

 

アニー6

 

汗だくになってる僕なんか知ったこっちゃないという感じのアニー

 

 

アニー7

 

しかし結構歩いて、さすがにアニーもバテてきました

 

 

 

ということで・・・散歩終了。

 

 

いっぱい汗かいたのでシャワーを浴びてリビングに戻ると・・・

 

 

アニー8

疲れてソファーで気持ちよさそうに眠るアニーいました

(犬って勝手やわ

 

 

 

当社CFネッツの本部に勤務するK嶋君本社スタッフブログを更新する時は必ず今日のワンコが登場しますんで、そちらの方もぜひ寄ってみて下さい!

彼はとにかくめちゃ犬好きなんです、肉球の臭いも好きらしい(K嶋君、そろそろ結婚するん

 

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家族と友達とブログ

 

昨日は朝から家族で墓参りに行ってきました

 

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勝つ前日に母さん・兄の奥さんの4人で夜ご飯を食べ、カラオケに行き、バーに行き(仲いいでしょ

 

かなりお酒を飲んでしまい、めちゃ二日酔いだったのでフラフラでした

 

 

アニー2

 

しかし実家で飼っているトイプードルのアニーは、

お出かけできてご機嫌でした

 

 

 

 

 

昼から先日も登場した銀行マンのU木さんとU木さんの彼女のKリンとでランチをしました

 

上木カーnew

 

最近購入した車でお迎えに来てくれました

 

 

ランチ 南森町

 

梅田にあるBRAVEという店に入り

 

 

ランチ 南森町2

 

パスタ

 

 

ランチ 南森町3

 

オムライスを頼みました

 

 

何気に入ったお店でしたが美味しくてびっくりしました

 

上木カップル

U木さんKリン

恥ずかしがりやの彼女さんです

結婚も秒読みなんかな? 

お幸せに

 

 

ブログを始めてからいつものように写真をパシャパシャとるようになり大阪の友達もめちゃビックリしてます

(なんかちょっと気持ち悪がられるんですけど・・・

 

大阪で仕事をしている時はPCを触ることがほとんどなくて、会社に営業が10人いたんですが、なんとPCは2台しかありませんでした

契約書・FAXは手書きでしたし、お客様とメールするなんてこともなっかたくらいアナログだったんです

そんな僕が今ではブログまでして、こうして大阪にまでPCを持ってきてるということ自体が自分自身でも驚きなんです!

ほんとCFネッツの皆さんにはいろいろご指導いただきめちゃ感謝しています

その中でも、当社にはシステム課のKさんという方がいらっしゃるんですが、僕の大先生なんですね(勝手に先生にしちゃってます)

PCのことなら知らないことはなくて、ほんとお忙しい方なのに分からない事を質問するとめちゃ優しく答えてくれはるんです

いつもありがとうございます

先生!今後ともよろしくお願いいたします(・◇・)ゞ

 

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道頓堀ダイブ

 

大阪に来て3日目です

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昨日の晩ご飯は難波にある韓国料理屋のに行きました


ここの店は鍋がめちゃ美味しいんです

花
日本で1番最初に、この鉄板鍋を初めたのが花なんです

 

                                                                

花2

大阪ではこの鍋よく見かけるんですが東京ではまだ浸透していないみたいです 

←完成

 

花3

 

ある芸人さんが東京で出店してかなり流行ってます

ほんとめちゃ美味しいですよ

 

 

道頓堀

一緒に食事をした皆さんを道頓堀で撮りました(暗いのでクリック拡大したください) 

 

 

地元の人は決してこんなとこで写真撮らないですけど、ブログに載せますからと言う事で笑顔を作ってもらいました。

 

この場所は阪神が優勝した時、皆が飛び込んで話題になっていた通称・引っ掛け橋 今では飛び込ませないよう写真にもあるように塀が作られています

だって本当に川が汚れているらしいんです

100ミリリットルあたり1万8千個の大腸菌が見つかったと優勝当時に新聞で載っていました (そんな数言われても想像つかないんですけど・・・)

海水浴場の「不適」基準の18倍以上

まぁ、とにかくすごいみたい あそこでダイブするというのは、下水で泳いでるようなもんなんですって 

ちょっと寒気がします

今は当時と比べたらまだ綺麗にはなってるらしいですけど。

 

写真右からS銀行のU木さん(僕のブログに登場する東京にあるS銀行ではないです)・不動産屋のI社長・同じく不動産屋のNさん

この皆さんがいなかったら今の僕はないですね〜

初めて不動産屋に勤めた時、I社長が会社の部長でトップ営業マンでした
他の人と比べてもとにかく別格!尊敬するそして憧れの人です
自分にはもちろん厳しく周りにもめちゃ厳しい人です

今でも印象に残ってるのが僕が当時そのI社長に同行してお客さまのローンを銀行に出しに行った時、担当していた銀行マンがU木さんでした

初対面だったので「初めまして山内です」と名刺を渡したら

そのI社長が「U木さんこいつすぐ辞めるから名刺渡さんでいいです 」って言われまして辛い想いしました 散々厳しいこと言われてきましたね〜
まぁそれだけ聞いたらとんでもない上司やなーって思われるかもしれませんが、それをバネにして追い付こうと必死に頑張れましたし、いざという時はほんと頼りになる暖かい先輩なんです


そして銀行マンのU木さんは二人で海外旅行にまで行ったことのある仲良い人です
仕事は6年連続全国1位の成績です
今までどれだけ助けられて来たことか
銀行のローン審査って担当する人により全然通る通らないが違ってきます
頼りになりますし、僕が今まで見てきた銀行マンの中で間違いなくU木さんが1番です

そしてNさん、ほとんど僕と同期で不動産業に入ってきました
だからこそ理解できることも多く一緒に学んで成長してきた欠かせない人です
大阪では近くに住んでいたのでよくご飯にも行きました 成績もトップクラスなんです

皆さんそれぞれ本当に優秀な方です、今後もずっとお付き合いのしていきたい大切な仲間であり尊敬のできるメンバーです

 

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CFネッツ 南青山オフィス  山内 真也

芦屋ブランド

 

久しぶりの大阪に帰ってきました

やっぱり実家は落ち着きますね〜。

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さて昨日は以前から交流の深いIさんとご飯でした

そのIさんは、お兄さんと一緒に不動産をしてはるんですが、ほんと魅力的な暖かい人なんです

大阪にいる時は毎日のように情報交換をしてご飯にもよく行きました

僕が大変影響を受けた一人でもあります

 

Iさんお薦めの神戸にあるお寿司屋さんに連れていってもらいました。

生粋

 

生粋というお店です

住宅地にあり隠れた名店という感じです

 

 

 

これがめちゃ美味しかったですね〜

大満足の満腹になって

 

「この近くにお薦めの焼き肉やがあるんですよ、行きましょか?」とIさん

えっ?2件目??

なんと、ご飯のハシゴです Iさんは、超大食いなんです

ということで、次は翔苑(HPはありませんでした)という焼き肉屋に行きました

これまた美味しいこと 2件目でも結構食べちゃいました

 

ぜひ神戸に行く機会があったら行ってみて下さい

期待を裏切らないです

 

寿司、肉を満喫して・・・次は物件の下見です

そう、あの高級住宅街の芦屋が近かったので行ってきました

それも六麓荘という田園調布と同じく日本屈指の高級住宅地です

 

六麓荘

すごいでしょ!

 

 

六麓荘という町内に入って一番に気づくのは電線がないってことじゃないかと思います
電線の地中化工事により、六麓荘の電線は全て地下に埋められています

 

六麓荘ブランドを維持すべくいろいろな規制があります。

400平方メートル以上の敷地への一戸建て住宅しか新築を認めない

町内での営業行為は一切禁止 このため町内にマンションや商店はまったくないんです

そして新規居住者は、入居時に、町内会の入会金を支払い、これとは別に月々の管理費を支払っているらしい(入会金は50万

これらの資金は、共有施設がある駐在所兼公会堂施設の維持・管理と町内会の活動経費にあてられているんですって

この地域に住もうと思えば入居審査もあるというのも聞いたことがあります

 

こういう規制は六麓荘に住む市民がまちづくり協議会を結成して市に条例づくりを働きかけてきたんです

なかなか勉強になり楽しかったです。

憧れの六麓荘でした。

 

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CFネッツ 南青山オフィス  山内 真也

値段交渉は挨拶!?

 

「大阪って値段交渉当たり前なんでしょ?」

東京に来てから会社の人やお客さん 多くの人に聞かれました。

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皆さんの印象はこんな感じです・・・大阪の人は買う気もないのに値段を下げようとしてくる 

 

確かにその通りです

 

大阪で働いていたときのお客さまの第一声が、

「兄ちゃんこれなんぼになるん?」  ですから。

東京の不動産屋さんからしたら、勘弁して〜って思うかもしれません。

 

皆さんが朝、ご近所さんと顔合わしたら「おはようございます」って挨拶しますよね それと同じ感覚です。

大阪ではこれが挨拶なんです

そんなこと理解できないかもしれませんが理解してください

 

まぁ良く言うとフレンドリー  悪く言うとウザイ   って感じですかね。

 

 

東京の人が、「大阪人はいつも値引きを言ってる」と思うように 大阪の人も、「東京の人は何で言い値で買うんやろー」って思ってるんです

 

 

皆さんがもし当社で物件購入する機会があり、その時の担当が僕の時は気にせず値段交渉して下さいね

 

だってそれが挨拶なんですから(●´ω`●)

 

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CFネッツ 南青山オフィス  山内 真也

Profile
   山内 真也

23歳の時に大阪の売買専門仲介会社へ入社。戸建・マンション等の居住用売買仲介を全般的に手がけながら、不動産実務を習得。当時、某有名フランチャイズ加盟店で「関西圏優秀賞」「媒介報酬総額トップ10入賞」など数々の表彰を受ける。

不動産投資のノウハウを身につけるべく、30歳で単身上京 不動産投資から法律問題、相続対策、建築コンサルや、不動産業者向けの経営コンサル、システム開発にも定評のあるCFネッツに入社。
現在、全国に不動産投資家を抱え、コンサルティングから収益物件の紹介・ファイナンスアレンジを手がけ、東京・大阪・名古屋・静岡を中心に個別相談をこなしながら全国でセミナー講師を務める。自身も東京・横浜に一棟アパート・区分マンションを所有するオーナーであり、個人投資家としての立場から親身になったアドバイスが定評である。また、保有資格は10を超え、建築士としての視点も持ち合わせる。

書籍「不動産投資の真実」「不動産投資プロの流儀」著者 DVD「数字でわかる!不動産投資の全構造」 DVD「ファイナンスから知る!今あなたができる不動産投資」発売中

[保有資格]
CCIM(米国認定商業不動産投資顧問資格)
CPM(米国公認不動産経営管理士)
2級建築士
不動産コンサルティング技能士
相続支援コンサルタント
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
住環境測定士補
ファイナンシャル・プランニング技能士
賃貸住宅査定主任者
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  • 自己資金は繰り上げ返済か再投資か
  • キャップレートの考え方
  • モーゲージエクイティ分析とは
  • お金の時間的価値、期待利回りと割引率
  • IRRとNPVで見る投資物件広告の成功事例、失敗事例

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