山内真也の不動産投資上京物語

30歳で大阪から単身上京! 笑いあり涙ありのちょっとええ話

休日ネタ

盆休み中の話し

 

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休み中しっかり?ブログ更新を怠けちゃいましたね

 

昨日まで実家でかなりゆっくり過ごしていましたが

 

暑さのせいか

昼間はお墓参りや犬の散歩くらいしか外出しませんでした

 

aa

 

 

←アニーです。

 

 

 

 

 

ほとんどは夜に家族・友達・業者さんと飲み飲みです

 

aa

 

兄貴宅でお好み焼と

 

 

aa

 

焼きそば

 

 

だって関西ですもの・・・

 

 

aa

 

お気に入りのうどんやに行き

 

 

関西ですから・・・

 

aa

 

味噌ちゃんこを食べました

 

 

美味すぎ

 

 

不動産屋の社長さん集まりと飲みに行った時の話し

 

社長A「いや〜大阪は景気悪すぎるわ、ひどいで」

山内「そんなにですか〜」

社長B「悪いよ、シャレになってないわ」

 

社長C「ところで最近ダイビングしてんの?」

山内「全然行ってませんよ」

 

社長C「ほんま〜、10月にみんなで沖縄いくねん」

 

別に景気悪くないような・・・

 

社長A「あ、そうそうポルシェ買ってん」

 

それ景気悪くないでしょ

 

社長B「来週、船買ったから琵琶湖行くで」

 

どこが景気悪いねん!!

 

びっくりするような派手トークしてはりました

なーんか悔しいですが僕は地道に頑張りますょ

 

 

長い盆休みも今日で終わり仕事が始まります

明日・明後日とCPMの講習ですから

しっかり勉強してきます

 

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行ってきました!

 

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一泊二日の旅

座敷ワラシに会いに岩手まで行ってきました!

 


東京から新幹線で2時間半

大阪の業者のIさんと向かいました

 

盛岡駅に着いた瞬間

aa

 

「涼しい〜」

 

 

めちゃ快適でした

 

これ程までに気温の差ってあるんですね

ゆっくりと駅前のベンチで涼んでから

旅館を目指しました

 

タクシーで約10分

思っていたより普通の街中にその旅館、

 

aa

 

 

菅原別館はありました

 

 

 

 

 

早速中に入ると何とも言えん雰囲気に緊張が走ります

 

優しそうな女将さんが部屋(出世の間)まで案内してくれて

恐る恐るドアを開けます・・・

 

aa

 

 

そこには宿泊客が置いていったぬいぐるみが敷き詰められていて

またそれが普通ではない雰囲気を感じさせます

 

 

 

夕食は旅館で食べながら、今までTVで紹介されたこの宿のビデオを見せてもらいました

ほんとかなりの有名な方が来られていたのにはビックリです

 

その後、

風呂から上がって部屋でくつろぎました

 

何気にデジカメの動画を廻している時

画像が乱れまくりました、それも長時間・・・

ふたりで

「何これ〜何これ!」

っとビビリまくってました

(次お会いした時、見せますね)

 

そうして

23時過ぎには電気を消し、

もちろん全く寝れそうな感じも無く

(この頃にはめちゃ緊張しまくってます)

 

時計をもう一度見た時には

1時30分

 

そろそろ寝たいですね〜

なんていってる間に

 

「ス〜ス〜・・・」

Iさんの寝息が聞こえてきました

 

「先行かれた置いてかんとってよ・・・」

(心細い)

 

しかし!

そこからです

 

寝れそうになった瞬間・・・

人のイル気配がしては目を覚まし、

 

また寝れそうになった瞬間・・・

「カタッ」という音が聞こえて目を覚まし、

 

そして4時過ぎ

廊下から「カタ、カタ、カタッ」

と人が跳ねる大きな音が聞こえ目を覚まし、

 

こんなんで寝れるかい!

 

結局、一睡も出来ず、朝になっちゃいました

 

 

まぁ座敷ワラシには会えることができず残念でしたが

今回はしょうがないですね

 

 

しかし本当に会ってる人は多いんですよ

 

先日ブログで座敷ワラシの話しをしましたが

その後、僕のお客様からメールが入りました

 

既にこの旅館には2回行っているらしく

僕らと同じ部屋に泊まり、

 

まず金縛りに合って

携帯が鳴りまくり

閉じているはずのPCがカタカタ音を鳴らすらしいんです

 

起きてから携帯を確認すると着信履歴もなかったと・・・

(シャレになってない)

 

その後、今の奥様と出会い、なんと!ご結婚されました

(期待できるかも・・・でしょ)

 

ほんと興味ある人は行って見て下さい

東京からならちょっとした小旅行でいけますし

この時期の東北ってほんとカラッとしていて気持ちいいですから

向こうの人はとても肌が白いし(それは関係ないけど・・・)

水もとても美味しいですよ〜

 

来年もう一度行きたいと思います

 

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残念ながら・・・

 

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今日 朝、目を覚ました瞬間

「やってもうたー

 

昨日の夜に我慢出来ず会社の皆さんと飲みに行ってしまい、

起きたら昼の12時でした

(もちろん今日は休みですけどね)

 

せっかくの休日に昼まで寝てしまったら

ちょっとゆっくりしただけでもう夜ですからね

 

その後は焦るように

洗濯して、

クリーニング出して、

美容室でカット・カラーして、

キックボクシングの説明聞きに行って、

走り回ってました

(なかなか行動力あるでしょ

予定では盆明けてから始めようかと思ってます

続くかどうか微妙ですが・・・。



そして、その後の予定は横浜で・・・

 

またまた外食です

 

もちろんお相手は、レギュラーのお中元さん

 

aa

 

 

馬刺しを食べに行って来ました

 

 

 

 

「もう少し誘う人いてないの??」

っと聞こえてきそうですが、

残念ながら

結局は、なかもっちゃんが落ち着くんでしょうね 笑

(ほんと残念・・・)

 

 

明日も忙しい一日です

頑張ってきますね〜

 

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弾こうが弾こうが・・・

 

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最近、よくお中元の文字を目にしますが、

どうも「おなかもと」と読んでしまう今日この頃です

 

本日は仕事がお休みなのを忘れていました

2連休だったんです

しかし電話したりメールしたり、なんやかんやと仕事しております。

 

さて7月26日には当社プラチナ会員さま向けイベントがあり

城ヶ島へ行ってきます

CFバンドとしてギターを弾かないといけないらしく、

(せっかく弾くんなら歌いたいと思ったりもする・・・)

 

ちょっとばかし練習していたんですが

全然ムリっ!!

 

それはそうでしょう

ギター弾くなんてかれこれ何年ぶり??

 

 

 

こんなんで大丈夫なんかなぁ??

ジャンジャンジャンジャンと

弾いても弾いても不安は消えませんよ・・・

 

 

当日、突然お腹が痛くなるかも・・・

っていうか、

お腹痛くなれっ〜

と願う、大暑でした

 

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行って来ます!

 

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今日・明日と2連休です

 

さぁ〜て何しようかな・・・って、

今からCPMの講習なんです

今日・明日と一日中・・・。

 

先週の休みは別の研修があって

今週はCPMでしょ

そして来週は本部で仕事

 

「休みないやんっ・・・」

 

でも!

あれもこれも自分のスキルアップの為です

実際、休みなんてどうでもいいんです

(カッコイイ??)

営業ってそんなもんですし

仕事してて、早く帰れるんなら帰りますし

残業あるんなら遅くまで働きますし

日々勉強できて得ることが多く、幸せです

 

しっかり頑張ってきます

 

んっ!やばい遅刻する

では、行って来ます

 

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計画的に。

 

ゴールデンウイークに社内旅行でタイへ行きます

パスポートが期限切れだったので申請に要る住民票等を取りに役所へ行きました

番号札を取ってびっくり なんと25人待ち

「この一週間がピークですね〜」っと窓口の人

4月に入ってからにしたらよかった・・・

しかし、わざわざ来て帰るのもイヤ。

 

11時30頃から待って、順番は順調に進んでいきます

けど12時過ぎると長椅子に座りきれないくらい待ちが増えていきました

そして全然番号も進まないんです

なんでかな?と思ってたら、昼で人が増えたのもあるんでしょうが、職員の方が昼休みをとって半分くらいいなくなってたんです

ん〜めちゃ微妙・・・

結局1時間30もかかりました

 

その後は法務局にローン提出で必要な地積測量図・公図・建物図面を取りに行きました

まぁ法務局はすいてるやろーっと読んでました

なぜなら、今日は水曜日でほとんどの不動産屋が休みだから

 

行ってみると・・・

客は1人

職員の方が多いし

 

予想通りです

普段なら10〜15分くらいかかるのが、3分で出て来ました

 

時期を見て、先を読んで行動するのが大事ということですね。

 

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佐藤君

 

今日は休みです

 

朝早くに電話が鳴り起きました

気づくのが遅かったので切れちゃいましたが、留守番電話を聞いてみると

「もしもし、佐藤君 今日遅れそうだから先に行っててくれる?ごめんね、また電話します」

・・・そう間違い電話です

もう勘弁してほしい

でも佐藤君このままなら待ちぼうけかな?っと気になりつつも、また電話するって言ってたし今日は暖かいからちょっと待っても大丈夫かな

と勝手に自分を納得さして、2度寝です。

 

しかしその後も、銀行から電話、会社から電話と、しっかり起こされちゃいました

火曜日の休みではよくあることです

と言って、逆に電話が鳴らなければ鳴らないで不安になるんです(営業ですから)

 

まぁ早起きできたお陰で、不動産投資の本を1冊読んで、洗濯をして、時間を見るとまだ昼ですから、なかなか充実してるかも

 

佐藤君ありがとう・・・?

 

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男の手料理

 

今日は無性にカレーが食べたくなりました

っということで夜ご飯は男の料理です

 

かれー

 

まず鶏肉を炒めます

 

 

 

 

カレー

 

たっぷりキャベツ半玉を炒めます

 

 

キャベツ??って思われるかもしれませんが、甘みが出て美味しいんです

 

カレー

 

タマネギを炒めます

 

 

その他にパプリカ・ニンジン・ジャガイモなどなど

 

そうすると・・・

 

カレー4

 

こ〜んな感じで、これだけでも美味しそう

 

 

 

その後、ルーを入れて

最後に隠し味で牛乳とガラムマサラを入れます

(ガラムマサラとはインド料理で使われる混合香辛料の一種です)

 

そして・・・

 

カレー5

 

完成〜

 

 

 

美味しそ〜

 

キャベツの甘みと鶏肉のダシがでていてバッチリです

 

カレーにはキャベツです

ぜひ一度お試しください

 

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即決

 

今日も休日です

 

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昨日は寝たのたぶん2時頃でしたが、朝、目が覚めるとまだ9時です

しょうがないから特ダネをボーっと見て、その後社内ブログのチェックです

相変わらず当社の社長ブログを見ると全国飛び回ってなるな〜なんて思い、僕は休んでていいんかなと感じつつ、今日の予定は・・・

 

スーツ

 

2年ぶりくらいにスーツを買いに行こうと決めてました

(休み満喫

 

 

 

どこで買っていいのかわからなかったので、雑誌で探します

 

しかしどれもこれも高い!

 

そんな中「おっ、良さそう」っというのを見つけて、

向かった先は・・・

 

港北

 

ノースポートモール

 

 

 

横浜の都筑区 市営地下鉄のセンター北駅にあるショッピングセンターで、去年の4月にオープンしたらしいですね

 

考えていたスーツはブルーのライン入り

ブルー??って思われるかもしれませんが、

スーツ2

 

 

こんな感じ

オシャレでしょ

 

 

 

 

 

 

早速、店員さんに

山内「ブルーのスーツあります??」

店員さん「ブルーはなかなか少ないんですが、これはどうでしょう?」

山内「・・・」

店員さん「・・・」

山内「うん、これにします」

店員さん「えっ、大丈夫ですか?」

 

これでもかなり決断力の早い方で、気に入れば即購入です

もちろん試着はその後しましたが、サイズといいラインといいバッチリでした

裾直し等で5日ほどかかりますが、イイ買い物できました

 

届くのが待ち遠しいです

 

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イメチェン

 

天気予報当たってますね〜明日もめちゃ寒いらしい

 

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(さて、どうなる?? ↑ ↑)

 

思い切ってブログイメチェンしました

始めてからずっとあのクツを被ったデザインでしたが、さすがに飽きてきたので。

早くも春をイメージする感じで、なかなか気に入りました

 

今日は休みなのに、目が覚めたらまだ9時前

睡眠って体力が無かったら起きてしまうらしいですね・・・

それはやばい!という事で、ビリーです

何回やっても決して面白くはないんですが、今回は真剣なんです

今までと違うのは、終わってからプロテインを飲んでること(ひかないで)

マジで体造っていきます

っと言ってもまだ一週間くらいですが、どれだけ変われるか挑戦しようと思います

(ブログも自分もイメチェン

 

そうそう体のことで思い出しましたが、先日の健康診断の再検査、なーんも異常ありませんでした

ご心配おかけしました。

 

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胃カメラ

 

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(押してくれました?・・・ ↑ ↑ ↑)

 

本日は代休をいただきました。

 

以前あった健康診断で胃にポリープが見つかったので再検査です

 

人生初の胃カメラ

しかし大きな問題が・・・

僕はもともと口の奥にモノを入れられるというのが非常に弱く、風邪ひいた時に口開けて〜っと棒?みたいなのを入れられますが、その度に毎回泣きそうになりながら、うずいててですね、前日からかなりブルーになってました

南青山オフィスの2−5藤原氏は、「胃カメラなんて楽勝!全然大丈夫」っとかなり胃カメラがお気に入りのようでしたが、よくTVで涙しながら苦しそうにチューブを入れていく映像が頭にこびり付いていて、あれだけは一生やらへん!っと決めてたんです・・・

 

それほどまで心に誓っていたのに・・・なぜ?

 

それはネタになる 

が頭をよぎり・・・

 

うん、ありやな

っと関西人らしいと言うかなんと言うか

今日の検査に至った訳です

 

検査の手順としては

^澆涼罎遼△簀官佞鬚箸覦戮縫轡蹈奪廚魄みます

喉に麻酔をする為にゼリーを口の中に含み、しばらくしてから飲みます

0漾β里龍枋イ鬚箸蝓楽に検査ができるように注射をします

 

そして、ついにチューブが口の中に・・・(この時にはビビッて目を閉じてます)

麻酔が効いてきたのか、少しボーっとしながら・・・軽く何度かうずきながら・・・

 

そして目を開けると・・・

いつの間にか検査は終わっていて、それも1時間ほど眠りについていたようで・・・

思っていたより全然苦しくなかったんです

一安心

 

けど肝心のポリープはいつ取るの??

っと思ってたんですが、

それもその時に取り終わってたみたいで

あっけなく終了

 

世の中進歩してるもんですね

健康第一

 

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微妙な休日

 

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目が覚めてカーテンを開けると、雪が積もっていてビックリしました

雪

 

 

 

 

今日はお休みです

昼から歯医者に行き、その後は美容院へ

歯医者が会社の近くだったので、少し仕事をして帰りました

そうして家に帰ってきたらもう夜です

せっかくの休日、何かちょっと寂しい・・・

 

そんな時の解決策は・・・

早めに寝るにかぎります(´−д−;`)

 

明日からまた一週間頑張ります

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ZAGAT

 

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ザガット

 

ZAGATって知ってますか?

 

 

 

ご飯やの「料理」「内装」「サービス」3項目を各30点満点で評価し、ランキングした本です。

1979年にニューヨークで誕生して、日本では8年前に東京レストランの本が発売されました。

こういうレストランの本は、実際あんまり美味しくないのにいい風に書かれていたりということが多いですが、この本の面白い所は、結構辛口なんです

例えば、「この店の味は悪くないけど店員の態度が良くない」とか

ズバッと感想が書かれているので、なかなか気持ちいいです

あとは自分の気に入っている店がどんな評価をされているのか等、読んでいて楽しいし、和洋中かなりの店が掲載されています。

コンパクトで持ちやすいし、行く店に困った時は、この本です

(大阪・神戸・京都の本もありますよ〜)

 

今日は休みなので店探してみます

 

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入隊

 

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去年はよく風邪をひきました

体は資本です。

っという事で友達からあのDVDを借りました・・・

ビリー入隊

 

あれだけ「そんなんやらんわー」って思っていたのに・・・。

 

実際してみて激し過ぎ!

10分やって、もー無理

こんなん最後までできる人いてるの?っていうくらいです

あれが最後までできたら、そら痩せるわ

 

入隊って言う意味がわかった気がします

ここであきらめるのも悔しいのでもう少し頑張ります

 

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レバレッジ注射

 

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今日はお休みです。

検査

 

 

朝から八景島まで行ってきました。

 

 

 

 

綺麗な海を見にデートです・・・

 

って強がりはこれくらいにして

 

先日の健康診断を受けた病院で人生初インフルエンザの予防接種してきました。

3年前くらいに一度インフルエンザになった事があったんですが、あの時は本当にシャレにならなかったです

一週間寝込みましたし、途中、薬をきらして眠りたくても寝れなくて、めちゃしんどかったのを覚えてます。

 

インフルエンザの予防接種って会社で強制的に受けさせたらいいと思うんですよね

一週間も休まれる事を思えば、3,000円の予防接種費用で、かなりレバレッジ効きますよ(この使い方あってる?)

 

皆さんも早めに病院行ってくださいね〜

泣きすぎ〜

 

今日はお休みです

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最近の休日といえば試験勉強の毎日だったので、たまにはビデオでも借りよーと見たのが‘ALWAYS3丁目の夕日’

舞台は東京タワーが完成し、白黒テレビが出始めた昭和30年代、人情味溢れる下町の人々の心温まる感動作

 

いやー良かったですね〜

3〜4回は泣いたんじゃないでしょうか(泣きすぎ?)

それも今回が見たの2回目だったんですが・・・(やっぱり泣きすぎ??)

癒されました

ほんと名作です。

まだ見てない方、めちゃお薦めです

 

こういう人らしい?休日もいいです

明日からまた一週間仕事頑張ろっ!ていう気持ちにさしてくれます

 

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試験3日前!

 

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今日は振り替えでお休みです。

どんな休日かと言いますと、3日後に控えている不動産コンサルティングの試験勉強で家にこもっています

ブログでもお話していましたが、やっとの試験です

今まで、散々皆さんのお酒の誘いも断ってきましたから、何とか受からないと怒られちゃいます

 

試験は午前と午後に分かれていて、午前は50問の四択、午後は記述式

2時間ずつの計4時間で行われます

200点満点中、120点以上で合格と言われています

6割やったら意外と行けそうやんって感じですが、これがなかなか難しいんですよ

事業・経済・金融・税制・建築・法律の6科目

その中でも経済・金融には苦戦しています

どうも体が拒否反応を示すんですよね〜

その分、投資分析の指標にある、NOIやDCR、IRRなんかもでてきますから、そこはいつも仕事でやってることなんで、さっと解けて助かります

(CFネッツで働いててよかったと思う瞬間でもあります

 

やる限りはしっかり受かりたいんですが、知識を学べてるのがわかるんでやりだすと面白いんです

過去問してると、その年の法律改正した部分というのが非常に高い確率で出題されます

あぁそんな風に変わってたんや〜って事が結構あったりして勉強になるんですね

少しでも楽しみながらというか、前向きな感じで進めていけたら結果はついて来ると信じてます

 

もうすぐ開放されるんで、ラストスパート頑張ります

 

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CFネッツ 南青山オフィス 山内 真也

やっとの休日

 

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最近、めっちゃ仕事がバタバタしていまして、本当に忙しいんです

朝から晩までノンストップです

会社でも、スタッフに「こいつせわしないなー」って思われてる事でしょう

 

そして銀行行ったりお客様宅訪問したりと走り回っています

そんな時、東京の風景を見ながら、

一年前の大阪にいた自分が今の自分を見たらビックリするやろうな、なんて思い働いています。

こんな自分を大阪にいた頃きっと求めていたと感じます

ただ、もっと華やかと思っていましたが・・・

 

しかしながら、自分の気持ちひとつで全てが変えれるわけですから、今に生まれて来れた事・家族や支えてくれている皆さんに感謝です

 

今日は休みなんで、もちろん一日勉強

試験までもう2週間きりましたから、焦ります

では。

 

CFネッツ 南青山オフィス  山内 真也

もうすぐ宅建の試験

 

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今日は水曜日でお休みです。

朝、目を覚まして時計を見ると、なんと14時!!

(朝じゃなくて、もう夕方やん

せっかくの休みやのにもったいない・・・

考えてみると、この一週間は大阪に行ったりで一日4〜5時間しか寝れてなかったんです

 

いろいろやりたいことはあったんですが、とりあえず洗濯してクリーニング出して夜ご飯買いに行ってしたら・・・もう晩です

一日短かっ(´−д−;`)

 

ゆっくり寝たぶん、来月に不動産コンサルの試験があるんで今から勉強したいと思います

試験といえばあと一週間くらいで宅建の試験ですね

当社でも結構受けますが、頑張ってほしいです

今までいろんな試験を受けましたが、宅建は高校や大学の受験以上に人生で一番勉強したと思います

4択やから意外と簡単?って思ったら大間違い

何度も泣きそうになりました

ただ10年分の過去問を制したら必ず受かります。

最後の一ヶ月は過去問ばっかり何度もしましたね

問題読み始めで、正解が何番か覚えているくらい何度もやりました

僕の場合、母も兄も既に宅建を持っていたので、それが良いプレッシャーになり自分の背中を押せました

 

母は大阪で不動産経営者、兄は大手不動産屋に勤めに行ってます。

まぁ心強いですけど、家族が集まれば不動産の話ししかしません・・・

 

母と兄に負けない不動産屋になりたいと思います

 

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CFネッツ 南青山オフィス  山内 真也

やっぱり変??

 

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今日はお休みです

いつもながら休みは、掃除・洗濯

そして勉強をして、夜はK1を見てました 

 

「魔裟斗行け!魔裟斗!」なんて熱くなりながら

 

・・・はい、ひとりです

 

 

格闘技、結構好き

でもただ見るだけじゃなく、筋トレしながら見るんです

「何で?」って

気持ちが盛り上がるもんで・・・こんな僕ってやっぱり変??

 

モデルハウスを見に行ったら気持ちが盛り上がるでしょ

それと一緒・・・無理やり

 

明日から一週間仕事ですが、朝起きたら間違いなく筋肉痛です

熱くなりやり過ぎました

 

 

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癖とM

 

お疲れ様です。

今のマイブームは筋トレです

 

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先ほどやってたサスケという番組を見て刺激されながら汗をかいてました

(体脂肪率3%の人の身体は凄かった

あそこまではならなくていいですけど、あっイイ身体やん!って言うくらいにはなりたいんです 

こうでもしないと、ほんと結婚なんてできないような気がして・・・

 

この筋トレも癖のもんで、今日は腕を鍛えて、明日は胸を、明後日はお腹を・・・

ってな感じでやると、ちゃんと続けれます

全身筋肉痛になってしまうと、次の日やる気なくなりますから

いかに自分に癖をつけるかがポイントです

 

仕事上での癖はというと、暇さえあれば物件を探すことです

いかに早く周りの業者さんより物件を見つけることができるかが勝負です

そしてすぐ下見に行き、良ければ話を前に進めます

こんな繰り返しですが、すべてはスピードにかかってます

不動産には同じ物件がありませんから後悔のしない動きをしたいんです。

 

この決して同じ物件がないというのがまた不動産の面白いところであり、

それを勝ち取ることができれば、とても気持ちいいんです

 

筋肉痛になるのも気持ちよかったりする・・・Mかな・・・。

 

 

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WASH ME

 

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今日は休日です・・・が

昨日の夜に見つけた物件が良さそうだったので下見してきました

今日・明日と休みで、木曜日は一日研修です。ということで、今見に行かないと絶対に売れてしまいます

 

そして下見の後は、掃除に洗濯にクリーニング出し

先週の休みは大阪だったので、かなり部屋が荒れちゃってました

こう見えても結構、綺麗好きで部屋が汚かったら落ち着かないんです

(一途なA型・・・)

風呂を洗ったりもしました

 

仕事も休みもやっぱり地味コンサルタント・・・。

 

 

洗うといえば、青山にある外人さんが住むお家の車庫に

wash me

 

 

「WASH  ME」

 

 

 

 

ちょっと笑っちゃいました

(外人さんらしい)

 

誰か洗ってあげてください。

 

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風邪ひいちゃいました

本日はお休みです。

朝起きるとどうも体がだるいんです('A`|||)

風邪をひいちゃったみたいです

掃除や洗濯いろいろやりたいことはあったんですが、なーんにもやる気が起きません

その上、昨日の晩に筋トレをしちゃいまして筋肉痛にもなちゃってます

(慣れない事をするから・・・)

 

こういう時にひとり暮らしって大変ですね

買い物行ったりすべて自分でしなあきませんから

栄養あるもん食べて早く治します

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では、まだ昼ですが・・・おやすみなさい

独身の休日

昨日・今日と久しぶりの2連休です 

まぁ昨日は働いてましたけどね

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独身の休日というのは・・・

掃除でしょ・・・ 

たまった洗濯でしょ・・・ 

クリーニング取りに行くでしょ・・・

食べるもんなくてスーパー行くでしょ・・・ 

そして、もう夕方でしょって感じなんです

ほんと普通な休日です

 

「どうせ飲み歩いてるんちゃうの?」

って思われてるかもしれないですけど

大阪から出て来てまだ間がないので、

こっちに遊ぶ友達もいてないんです('A`|||)

 

まぁ昨日の夜は・・・

同じ南青山オフィスの中元さんとご飯食べに行ってました

(飲み歩いてるやん

 

 

横浜にあるお好み焼き屋で

大阪鶴橋・風月という店に行ってきました

大阪ではまず知らない人はいないというくらい有名です。

美味しくて安く、久しぶりに食べたくなったんです

 

まず、げその塩焼きを頼み・・・

げそ

 

 

 

 

 

明日も休みということで、

ニンニクモダン焼き、もやしロールを頼み・・・

お好み焼

 

 

 

 

 

 

 

このニンニク入りが、新メニューらしいけど

まじで うまい

感動しましたよ

 

ただしこれを食べるときの注意点は・・・

〔斉休みであること

¬斉誰にも会わないこと

 

ほんと、めちゃニンニク入ってますから

 

美味しすぎて・・・

 

お好み焼き

 

 

 

 

おかわりしちゃいました(●´ω`●)

 

だって日頃、営業だから食べれないんやもん

 

そんな感じでめちゃ満足な晩御飯でした

 

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僕のブログを紹介していただいた、

クマさん (ランキング1位 カリスマやわ〜)

賃貸管理クレーム日記

 

吉田大悟氏 (最近、飲んでます?)

不動産投資セミナーなら大悟に任せろ!!

 

そして、ブログ立ち上げにアドバイスをいただいた、

ツーファイブ藤原氏 (その笑顔が素敵です)

藤原浩行の家族で始める不動産投資のお勉強

 

皆様、ありがとうございます

今後ともよろしくお願いいたします

 

CFネッツ 南青山オフィス  山内 真也

Profile
   山内 真也

23歳の時に大阪の売買専門仲介会社へ入社。戸建・マンション等の居住用売買仲介を全般的に手がけながら、不動産実務を習得。当時、某有名フランチャイズ加盟店で「関西圏優秀賞」「媒介報酬総額トップ10入賞」など数々の表彰を受ける。

不動産投資のノウハウを身につけるべく、30歳で単身上京 不動産投資から法律問題、相続対策、建築コンサルや、不動産業者向けの経営コンサル、システム開発にも定評のあるCFネッツに入社。
現在、全国に不動産投資家を抱え、コンサルティングから収益物件の紹介・ファイナンスアレンジを手がけ、東京・大阪・名古屋・静岡を中心に個別相談をこなしながら全国でセミナー講師を務める。自身も東京・横浜に一棟アパート・区分マンションを所有するオーナーであり、個人投資家としての立場から親身になったアドバイスが定評である。また、保有資格は10を超え、建築士としての視点も持ち合わせる。

書籍「不動産投資の真実」「不動産投資プロの流儀」著者 DVD「数字でわかる!不動産投資の全構造」 DVD「ファイナンスから知る!今あなたができる不動産投資」発売中

[保有資格]
CCIM(米国認定商業不動産投資顧問資格)
CPM(米国公認不動産経営管理士)
2級建築士
不動産コンサルティング技能士
相続支援コンサルタント
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  • 自己資金の回収期間とその落とし穴
  • レバレッジのアメとムチ
  • 自己資金は繰り上げ返済か再投資か
  • キャップレートの考え方
  • モーゲージエクイティ分析とは
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