山内真也の不動産投資上京物語 : 2007年07月

2007年07月

2007年07月30日23:50

カテゴリ: 不動産投資ネタ; つぶやき

慣れ親しんだこの部屋

大阪から上京して来た当時の話です。

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どこのオフィスで勤務するのかまだ決まってなかったので1か月間、当社の月極倶楽部が運営するマンスリーマンションに仮住まいさせてもらってました

1階にCFネッツ磯子オフィスが入っているマンションです

新杉田駅から徒歩2分でスーパーやコンビニ、TSUTAYAもあり生活するに必要な環境が充実しています(´▽｀)

部屋はこんな感じ↓

今、思ってもかなーり居心地よかったですね

投資マンションの大切な条件はやっぱり周辺環境ですね。それにより借主さんも居心地よければ長期間借りてくれますから空室率も下がります。

それだけ安定した投資になります

また借主さんからすると、長く住めば住むだけその部屋に愛着がでますし　その部屋でたくさんの思い出も生まれます

いずれは、結婚（いつ運命の人に出会えるの？）や転勤（ほんまに大阪転勤なるの）などなど退去する時が来るわけですが　このマンション借りててよかったなーっという気持ちや、慣れ親しんだこの部屋を出て行く寂しい気持ちなんかがあるわけです。

そんな貸主さん・借主さん　皆さんに喜んでいただけるような物件を紹介して行きたく日々頑張っています

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今日の話しのきっかけは・・・

毎週月曜日港南台の本部でミーティングなんですが、終わってから南青山オフィスに戻る帰りに磯子オフィスの近くにあるバーグというお気に入りのカレー屋さんで昼しようと思ったんです。行ってみたら休みでした　ほんまくやしくて、くやしくて・・・それが話のきっかけです　　　　・・・すいません

CFネッツ　南青山オフィス　　　山内　真也

2007年07月29日01:21

カテゴリ: 不動産売買ネタ; つぶやき

こんなマンションどうですか？

皆さん、築の古い建物ってどんな感じをイメージしますか？

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先に進む前にイメージして下さいね！

　　　　　　　　↓

さて、これは何年にできたマンションでしょう？？

正解は・・・

昭和５５年です

めちゃ綺麗、びっくりするでしょ

僕は今３０なんで、４歳の時にできたマンションですよ

築２６年です

玄関を入れば、こんな感じです(´▽｀)

　　　　　　↓

ちょっとした広い待合スペース！

　　　　　　　↓

ポスト前も、とても管理が行き届いていてゆったりしているでしょ！

間取りは・・・

そして気になるお部屋は・・・

　　　　　　　　　↓

フルリフォームでめちゃ気持ちいいです！

（この時、他の業者さんが案内していたのでリビングは撮れませんでした）

洗面もいいでしょ！

バルコニーから見る景色は・・・

　　　　　　　　↓

９階　墨田川が見渡せて、良い感じ～

気になる金額は１９８０万円　専有面積４０㎡　　　　　　　　　　　　　　　　　　管理費（修繕積立込）・１６０００円　総戸数・１０１戸　

半蔵門線　水天宮駅　歩４分　

どうですか？いいですよねー　

修繕すれば築が古くても、こんなに若くなります。

（僕自身も修繕して１０代の身体に戻りたい・・・。）

ますますマイホームが欲しくなっちゃいました。

いろんな物件を見て廻れるこの仕事は素敵です。

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CFネッツ　南青山オフィス　　　山内　真也

2007年07月27日21:47

カテゴリ: つぶやき

反ビリー派

先週の水曜日に風邪をひいて結局1週間くらい体調不良でした

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夏風邪は治りにくいといいますが、ほんとにイイ例だったと思います。

その間、自分なりに早く治そうと食事にはとても気をつけていました

栄養のあるものをしっかり食べて、水分もいつも以上に摂るようにします

僕は日頃　夜ご飯を家で食べる時、炭水化物は摂らないようにして　大好きな納豆だけにするか、全く食べないかのどちらかでした。もちろんビールも飲まないです。

（結構、こう見えて脂肪付くんですよねー）

夜に米を食べないだけで、ほんとめちゃ痩せるんですよ

はじめは晩御飯で米食べないなんて考えられなかったですが、全然慣れますよ！（中元氏頑張れ）

今では、どおってことないです

まぁその分、外食する時は　おもっきり食べて飲みますけど

それがこの１週間、栄養を考えしっかり晩御飯を摂ったおかげで　お腹がやばいんです(´－д－；`)

ズボンが苦しいこと苦しいこと

これはやばい！っということで昨日から筋トレをしています

今、会社でもビリーが流行っていますが　家でひとりビリーに励まされて頑張るのは、何となく寂しい　そしてクーラーのない部屋では暑苦しい　・・・だから自己流でやってます。

昔、学校で筋肉痛になった上に筋トレしたらイイって教えられませんでした

あれは間違いなんです、筋肉痛になったらその部分は鍛えたら駄目なんです　知ってました？　

筋肉痛が治まっていく時に筋肉ができるので、その間は休ませないといけないんです　だから皆さんもビリーで筋肉痛になったら、ちゃんと治るまで休ませるか他のところを鍛えるようにして下さい。

では今から、うねり声を上げつつ筋トレします

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2007年07月26日20:10

カテゴリ: つぶやき; イケテナイネタ

priceless

今日は、ほんと暑かったですね

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朝起きるとめっちゃ汗かいてました

この家、暑すぎ

だってクーラーないんですもん

最近では珍しく賃貸マンションで、もともとクーラーが付いてなかったんです

今年中にはマンション購入を考えているので、クーラーは買っちゃえばイイかと思ってたんです・・・でも実際ないならないで乗り越えれるんちゃうの？っと今まで買わなかった僕が　バカでした

この時代、クーラーなんてあって当たり前ですが、こうして無いと日頃のありがたみを感じます。

恋愛も同じで、いなくなって初めてその人の大切さがわかるんです

（何の話し？失恋した？）

当社も調査協力した入居者ニーズと意識調査によると

一人暮らしの備え付けエアコンは絶対必要・第一位なんです。エアコンを付けると平均許容金額で3500円くらいUPできるらしいです

エアコン・・・3500円

愛する人は・・・priceless

（だから何の話？失恋した？）

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2007年07月25日21:32

カテゴリ: 家族ネタ

母さんと兄キ

今日は休みです。

いい天気でしたね

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水曜日に晴れたん、かなり久しぶりです

しっかりたまった洗濯物を片付けました。

その後、美容室に行きサッパリして　

家に帰ると大きなダンボールが届きました(´･ω･｀)

中身は・・・

大量のりんごジュースや梅干などが入ってます。

大阪にいる母からです。

（よくドラマで見る風景やなー、ちょっと照れくさい）

ちゃんとしたもん食べてるか心配なんでしょうね

もう大人やねんからそんな心配しなくても大丈夫っと思いますが

親からしたら、何歳になっても子供は子供って感じですかね

母も６０に近い歳で、もう定年なんですが

僕は３０になって大阪離れてということで

やっぱり親不孝ものかなーってちょっと考えたりもします。　

上京する前には、これでもかなり悩みました。

そんな時、僕の背中を押してくれたのは兄の言葉でした。

「母さんのことは心配せんでええから、おまえは好きにやったらいいよ」

あの時はほんとに、うるっとなりました

いい兄キなんです

そんな時を思い返すと、　もっともっと仕事頑張らなあかん！

って強く感じます。

明日からまた一週間始まります。

気合入れなおして頑張ります

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2007年07月24日15:49

カテゴリ: 今日のランチ

今日のランチ

鳥政の焼鳥丼です

すごいボリュームですよ

表参道から歩いて3分くらいです

昼間は並んでるんで時間帯をずらしたほうがイイです

美味しいけど、偉そうなオッチャンがいてます

店の場所はこちら！

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富岡オフィスのＹ田さんと食べてきました

Y田さん、美味しかったですか

2007年07月23日23:55

カテゴリ: CFネッツ　裏ブログ

南青山オフィスメンバー紹介

今日は会社で暑中見舞い用の写真を撮りました

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クリック拡大できます

こうして5人そろっての写真は初めてです（･∀･)つ

なかなかいい雰囲気でしょ

けど、この先輩たちが僕のことを「ヤマティス」と呼ぶんです

ここで・・・

CFネッツ南青山オフィス　アセットマネジメントメンバーを紹介します

写真右下：木内さん（店長です）

　　　左下：井上さん（マッチョです）

　　　右上：中元さん（ダイエット中です）

　　　左上：藤原さん（ツーファイブさんです）

　　　真ん中：ヤマティス（ブログランキング低迷中です）

こんなメンバーで頑張っています

不動産のことならお任せください！

まぁまぁイケメンの5人が対応いたします

お気軽にお問い合わせください

皆さん暑中見舞いの写真楽しみに待っててくださいね

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2007年07月22日23:08

カテゴリ: CFネッツ　裏ブログ

ヤマティス！？

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今日も南青山オフィスで働いていました・・・すると

本部から「山内君のメール入らないけど・・・」っという電話が・・・。

それは僕が入社して間もない頃の話です。

物件下見から帰ってくると・・・

机に、初名刺が届いてあるんです

拡大して見てください！

この名刺をもらうと

「あーＣＦネッツの社員になってんやなー」

と実感がわいてくる訳です

これからバリバリ頑張るぞ

と気合の入った瞬間・・・

「？？？」

しっくりこない（Ｔ＿Ｔ）

それは・・・

名刺の　

shinya yamauchiのところが・・・　

shinya yamautiに間違ってるじゃないですか！

「これじゃ　ヤマウティ　やん」　

まぁ、この間違いはよくあるか・・・っと

「？？？」

またしっくりこない（Ｔ＿Ｔ）

それは・・・

メールアドレスの

yamauchi@cfnets.ne.jpのはずが

yamautis@cfnets.ne.jpにも間違ってるじゃないですか！

「これじゃ　ヤマウティス　やん　この間違いはありえへんわ」
　　　

それ以降、会社の人から電話がかかってきては

「山内君のメール入らないけど・・・」と言われ

「yamautisですから・・・」と何度答えたことか

その後、南青山オフィスでは　

「ヤマウティス、ご飯いく？」とか

「ヤマウティス、出かけよ」とか　

ひどいときには、めんどくさいのか

「ヤマティス、飲みいく？」と略される始末です

家のことならyamautis@cfnets.co.jpまで

よろしくお願いしまーす

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2007年07月22日17:13

カテゴリ: 今日のランチ

今日のランチ

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今日は・・・

玄米　キノコの生姜煮　ほうれん草そして、あさり汁

久しぶりに納豆食べなかった

白米のつもりが間違えて玄米買ったんですけど

美味しくてびっくり！

ぜひ試して下さい。　しかしヘルシーでしょ。

2007年07月21日16:50

カテゴリ: 今日のランチ

今日のランチ

だいぶ食欲も出てきたのでガッツリ食べます

納豆の食べ過ぎで飽きてきたから・・・

納豆汁にしました(●´ω｀●)

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2007年07月21日05:25

カテゴリ: つぶやき

復活！

おはようございます

この3日間風邪ひきましてフラフラでしたが、やっと復活です

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昨日・・・

南青山オフィスのメガネの似合う笑顔の素敵な

ツーファイブ藤原さん（長い）

に行き着けのお医者さんを紹介してもらいました

藤原さんも風邪だということで一緒に注射してもらったのですが・・・

これが効きましたね～(´▽｀)

ただしそんな可愛らしい注射器じゃないですよー

漫画で出てきそうな

「ちょっとその注射器は大袈裟やろー」

みたいなんで・・・ほんまに打たれました

その大きさから想像する通り・・・痛かった～

けど、おかげ様で楽になりました

ブログを見た数人のお客様から・・・

「風邪大丈夫ですか？」

暖かいお声をかけていただきました　

「あ～ブログ初めてよかったなー」っと実感しております

「ご心配おかけしました、本当に有難うございます！」　

日頃、朝起きんのしんどい　満員電車イヤ　疲れた・・・

愚痴を言いそうになります

・・・でも

外に出れるのは、会社に行けるのは元気だからです

いつも当たり前の様に過ごしている日々に感謝して

今日も一日頑張りましょう

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では、行ってきます

CFネッツ　南青山オフィス　　山内　真也

2007年07月18日15:32

カテゴリ: 休日ネタ; イケテナイネタ

風邪ひいちゃいました

本日はお休みです。

朝起きるとどうも体がだるいんです（'A`|||）

風邪をひいちゃったみたいです

掃除や洗濯いろいろやりたいことはあったんですが、なーんにもやる気が起きません

その上、昨日の晩に筋トレをしちゃいまして筋肉痛にもなちゃってます

（慣れない事をするから・・・）

こういう時にひとり暮らしって大変ですね

買い物行ったりすべて自分でしなあきませんから

栄養あるもん食べて早く治します

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では、まだ昼ですが・・・おやすみなさい

2007年07月17日16:58

カテゴリ: つぶやき

さおだけ屋はなぜ潰れないのか？

以前、焼き鳥屋に行った話しをしました。

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飲食代を４０％の確率で４０％オフ

それを見た猪俣GMから

「４０％の確率で４０％オフって、全品１６％オフってするよりインパクトがあるよね　　例えば大手電気屋の全品２％オフってことを、５０人にひとりタダ！ってするほうが目に付くしね」

「なるほど～」

非常に興味深いです。

以前、大阪で不動産屋に勤めていたときは毎週新聞に入れる居住用の広告を作っていました

いかにインパクトのあるチラシを作るかが勝負でした

１回に１５万部入れて、広告代６０万円くらいはかかるんです（チラシの大きさや何色使うかによりもちろん変わりますが）

だから作るほうとしては必死です

じゃぁ１５万部入れてどのくらい反響があるかというと、１万枚に１本という感じでしょか。２本なれば大成功ですね。

そう考えると、マンションのポストなんかに直接入っているチラシありますよね

手まきってやつです。あれは１０００枚をまいたら１本くらいなるので、そっちの方が経費もかかりませんからイイかもしれないですけどね

（１５万枚も手でまくのなんてイヤ）

話はそれましたが、いかにインパクトのあるキャッチコピーを使うかが非常に大切なわけなんです。それにより反響が何倍、何十倍にもなるんです.｡ﾟ+.(･∀･)ﾟ+.ﾟ

猪俣GMはそんな話を　さおだけ屋はなぜ潰れないのか？　（１５０万部も売れた本ですね）　その人が書いた本で読んだと言ってましたので、さそっくその人の本を２冊買っちゃいました

その著者とは・・・

山田真哉　１９７６年神戸生まれ　大阪の大学を卒業　公認会計士　

さおだけ屋はなぜ潰れないのか？７ヶ月でベストセラー

（ん？？・・・）

山内真也　１９７６年大阪生まれ　大阪の大学を中退　宅地建物取引主任者

山内真也の上京物語　ブログランキング２６位（微妙）

近いようでめちゃくちゃ遠いなぁ

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まぁ頑張りますわ

CFネッツ　南青山オフィス　　山内　真也でした。

2007年07月16日23:38

カテゴリ: つぶやき

ダイビング！

そろそろ夏本番ですね

皆さんにとって夏といえば何ですか？

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僕は夏といえばダイビングなんです

こう見えても結構アウトドアなんです

（見えないでしょ・・・）

今から８年前くらいにタイでダイビングの免許を取って、それから１５０本くらいは潜ってます。

やり始めてすぐにはまりました

普通に潜ってるように見えて、奥深いんですよ

最初の方に習う非常に大切な中性浮力というのがあるんですが,これは浮きも沈みもしない状態をいいます。

水中で空気を吸ったら少し体が浮き,吐いたら少し沈む　これを繰り返して同じ深さをキープできることを中性浮力というんです

これが簡単なようで最初は結構難しいんです

この中性浮力ができる人というのは無駄な動きが少ないから、エアーの減る速さが遅い訳です。その分長く潜ってられるということです。

ある程度潜りだすと、見ただけでうまい下手がわかります。

ほんとうまい人は力が全く入ってなくて、泳いでるというより浮いてるって感じです

だから疲れないので、エアーも減らないということです。

ぜひ興味のある方は挑戦してみてください

毎年、盆休みには潜りに行くんですが今年はこっちに来たところなんで残念ながら無理そうです

去年、石垣島に行った写真です

綺麗でしょ

携帯でこんなに綺麗ですから、実際行ったら感動しますよ

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今度、機会があれば水中の写真載せますね

本当に綺麗ですから.

CFネッツ　南青山オフィス　　山内　真也でした

2007年07月16日14:29

カテゴリ: 今日のランチ

今日のランチ

今日はスーパーで買って会社で食べました

食生活がみだれないように納豆や魚を食べるようにしてます

「大阪人なのに納豆食べれるの？」ってよく言われます

大好物なんです

しかし、ちょっと食べ過ぎですかね

2007年07月15日12:56

カテゴリ: 今日のランチ

今日のランチ

タイ料理に行ってきました

猪俣GMオススメの麺を頼みました

あっさりしていて美味しかったです

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では午後も頑張ります。

2007年07月14日21:00

カテゴリ: つぶやき; イケテナイネタ

４０％オフ！

先日、久しぶりに職場の皆さんと

表参道の交差点にある焼き鳥屋に行ってきました

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店内は満席で、とてもにぎわっていました。

そして席に案内されて・・・

「・・・？」

割られたお箸が出てきました。

王様ゲーム

店員「この中から1本引いてください」

「赤のお箸を引けばお会計４０％オフです」

なんと40周年ということで40％の確率で40％オフ！

だからこんなにも繁盛していたみたいです。

日頃、行いのイイ僕が引くことになり・・・

緊張の結果は・・・

はずれ(´－д－；`)

・・・先輩方の冷たい視線を感じるんです

引くんじゃなかった・・・

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会計はひとり4000円で、もし40％オフなら2400円だったのに・・・

盆休みに大阪帰ったら墓参り行こうと思った今日この頃でした。

南青山オフィス　　山内　真也

2007年07月13日05:30

カテゴリ: 不動産投資ネタ; つぶやき

雰囲気が大事！

いつものようにで、物件を見に東京中を走り回っていると・・・

東京タワー　

　　なんか好きやねんなー

　　この写真かなりイイ感じでしょ

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六本木ヒルズ

六本木ヒルズ

　　　初めて行った時、めちゃ高ぶりました

　　　「ＣＦネッツヒルズ族支店」

　　　出せへんわな～　　

なんちゃって志村軒

　　　ほんま、なんちゃってやわ

　　　おもしろいけど、あえて食べに行きたいと

　　　思わないのは僕だけ

日々こんなネタを探しつつも仕事しているわけです

（ほんとにちゃんと働いてるん？）

不動産の仕事をしていると、物件を見て回るときに限らず

「この地域の雰囲気はありやなー」とか

「ここはあんまりやなー」とか

いつも感じながら歩いてしまうんです

その中でも・・・

「ここの雰囲気や街並み、めちゃいいやん」

て所を見てしまうと・・・家に帰るのが嫌になったりします

現実に戻る感じ

そして思うんです・・・　仕事がんばろっ

そしたら自分も、こんな雰囲気のイイ街並みに住んで・・・

・・・全然、想像つかないんです（Ｔ＿Ｔ）

まぁ、なんとかなるでしょ(´▽｀)　

今日も１日頑張ります　　

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CFネッツ　南青山オフィス　　山内　真也

2007年07月12日00:38

カテゴリ: 不動産投資ネタ

独身の休日

昨日・今日と久しぶりの２連休です　

まぁ昨日は働いてましたけどね

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独身の休日というのは・・・

掃除でしょ・・・　

たまった洗濯でしょ・・・　

クリーニング取りに行くでしょ・・・

食べるもんなくてスーパー行くでしょ・・・　

そして、もう夕方でしょって感じなんです

ほんと普通な休日です

「どうせ飲み歩いてるんちゃうの？」

って思われてるかもしれないですけど

大阪から出て来てまだ間がないので、

こっちに遊ぶ友達もいてないんです（'A`|||）

まぁ昨日の夜は・・・

同じ南青山オフィスの中元さんとご飯食べに行ってました

（飲み歩いてるやん）

横浜にあるお好み焼き屋で

大阪鶴橋・風月という店に行ってきました

大阪ではまず知らない人はいないというくらい有名です。

美味しくて安く、久しぶりに食べたくなったんです

まず、げその塩焼きを頼み・・・

明日も休みということで、

ニンニクモダン焼き、もやしロールを頼み・・・

このニンニク入りが、新メニューらしいけど

まじで　うまい

感動しましたよ

ただしこれを食べるときの注意点は・・・

①明日休みであること

②明日誰にも会わないこと

ほんと、めちゃニンニク入ってますから

美味しすぎて・・・

おかわりしちゃいました(●´ω｀●)

だって日頃、営業だから食べれないんやもん

そんな感じでめちゃ満足な晩御飯でした

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僕のブログを紹介していただいた、

クマさん　（ランキング１位　カリスマやわ～）

賃貸管理クレーム日記

吉田大悟氏　（最近、飲んでます？）

不動産投資セミナーなら大悟に任せろ！！

そして、ブログ立ち上げにアドバイスをいただいた、

ツーファイブ藤原氏　（その笑顔が素敵です）

藤原浩行の家族で始める不動産投資のお勉強

皆様、ありがとうございます

今後ともよろしくお願いいたします

ＣＦネッツ　南青山オフィス　　山内　真也

2007年07月10日02:26

カテゴリ: CFネッツ　裏ブログ

新人研修会

上京してすぐに、４日間の新人研修というものが設けられていました

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マナー研修など基本的な話しから始まり、

少しずつ賃貸・売買へと実務の方に移って行くんです。

そうした研修はとても学ぶことが多いんですが、

そんな中でも倉橋社長・猪俣ＧＭの話というはとても共感でき

この会社に決めてよかったと強く思うことのできる瞬間でありました

猪俣ＧＭの話でめっちゃ心に響いた言葉

「自分にとっての使命感とは何か？」

こんなこと考えもしなっかたです。

　　　「皆さんにとっての使命感とは何ですか？」

そんな有意義な研修の後、新人歓迎会がありました

新たな職場で、やっぱり気がかりなのが社内の人とうまく付き合っていけるのかということでした

それでなくても大阪からよそ者が来るということで、

（みんな冷たいんちゃうの？）と不安に感じていたんです・・・

が、はじまってみると

(ﾟДﾟ≡ﾟдﾟ)ｴｯ!?

こんな感じです・・・。

カラオケ大合唱( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ＼ / ＼/ ＼

そのうちＣＦネッツの校歌できそう

ちょっとは安心した反面、

皆さん、ストレス溜まってるんやな～

っと、不安は拭いきれない新人研修でした　

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ＣＦネッツ　南青山オフィス　　　山内　真也

2007年07月08日13:59

カテゴリ: CFネッツ　裏ブログ

面接の旅

今日はCFネッツに初めて行った日　　　　　
そう面接の話をしようと思います。

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もちろんその時はまだ大阪に住んでましたんで
1泊２日面接の旅です

新幹線で横浜へと向かいました

そして面接場所の本社・港南台へ

会社に入るとまず適性診断＋試験をやらされました

（こういうの今までやったことなく苦手やねんな～）
　・・・終わってみて、やっぱりグダグダでした

ＣＦのＫさん「この結果は１週間くらいかかります」

（結果の出る１週間以内に採用されないかぎり落ちたな）とへこみつつ、

その後、倉橋社長とI部長による面接です

３０分くらいは今までの経歴等について質問されて・・・

社長「この会社で君は何ができるの？」

山内「わっ、わかりません・・・ただガムシャラに頑張ります」

社長「東京の地理わかんないでしょ？」

山内「わっ、わかりません・・・ただガムシャラに頑張ります」

社長「大丈夫？」

山内「わっ、わかりません・・・ただガムシャラに頑張ります」

社長「・・・」

山内「ガムシャラに頑張ります」
　
社長「頑張ってみれば」

　
えっ　採用？

山内「さっきやった適性診断の結果はいいんですか？」

社長「あーあれ　うん関係ない」

（まぁ採用ならいいけど・・・）

社長「ところで、この後は暇？」

山内「はっ、はい」

社長「ジャズ聴きに行くけど来る？」

山内「はっ、はい」

そうしてわけもわからぬまま面接の日に社長とジャズを聞き、

お酒を飲み・・・

ジャズ以上に社長の熱いトークを聞き

お酒が進み・・・

もっと社長の熱いトークを聞き

終電でホテルまで帰るんでした

そんなあまり普通では考えられない所が社長の魅力であり僕がこの会社に決めた大きな理由のひとつです。

こうして長い一日が終わり、

上京物語がはじまるんでした
　

2007年07月07日14:30

カテゴリ: つぶやき

初ブログです！

初めまして、山内真也と申します。

祝！ブログ　クッリクお願いします。人気blogランキングへ

２００７年７月７日（土）　七夕

ブログ挑戦です（今日は結婚式めちゃ多いらしいですね）

今年、大阪から憧れの東京へ単身やって参りました

「どうして東京に来たの？」ってよく聞かれますがそれは本当に憧れからなんです

東京に初めて来たのは3年前くらいで、ほんと衝撃的でした

「これ程までに東京は進んでるんか～」

高層ビルをポカーンと口開けて見ていました

なんやかんや言っても大阪だって日本でそこそこの都市なわけですよ

「なのにこの差は何　東京すごすぎ」というのが正直な感想でした

それから同じ働くなら東京で仕事がしたいと思うようになり、

「もう30やし今逃したら一生行けへんやろうなぁ」ということで上京を決意したわけです

ただそんな憧れくらいで世間が迎え入れてくれるほど甘いもんだとは思っていないです。

東京には知り合いもいてないし　

関西人はいじめられるかもわかれへんし

不動産屋で働くのに道わからへんし

不安だらけんなんです

けど、リスクあればリターンもありでそのまま大阪にいてるよりも絶対成長しますよね

新しい環境に変わるとたくさんの人との出会いがあります

今、僕の勤めているＣＦネッツには本当に優秀な方々がいます

そんな人と一緒に働けるだけでも得ることはとても多いです

少しでも早く追いつけるように頑張って行きたいと思っています

今もこれからも常に挑戦です

このブログも挑戦して更新頑張ります

大阪弁で読みにくいかもしれませんが、今後ともよろしくお願いいたします。

Profile

　　　山内　真也

23歳の時に大阪の売買専門仲介会社へ入社。戸建・マンション等の居住用売買仲介を全般的に手がけながら、不動産実務を習得。当時、某有名フランチャイズ加盟店で「関西圏優秀賞」「媒介報酬総額トップ１０入賞」など数々の表彰を受ける。

不動産投資のノウハウを身につけるべく、30歳で単身上京　不動産投資から法律問題、相続対策、建築コンサルや、不動産業者向けの経営コンサル、システム開発にも定評のあるＣＦネッツに入社。
現在、全国に不動産投資家を抱え、コンサルティングから収益物件の紹介・ファイナンスアレンジを手がけ、東京・大阪・名古屋・静岡を中心に個別相談をこなしながら全国でセミナー講師を務める。自身も東京・横浜に一棟アパート・区分マンションを所有するオーナーであり、個人投資家としての立場から親身になったアドバイスが定評である。また、保有資格は10を超え、建築士としての視点も持ち合わせる。

書籍「不動産投資の真実」「不動産投資プロの流儀」著者　DVD「数字でわかる！不動産投資の全構造」 DVD「ファイナンスから知る！今あなたができる不動産投資」発売中

[保有資格]
CCIM（米国認定商業不動産投資顧問資格）
CPM（米国公認不動産経営管理士）
２級建築士
不動産コンサルティング技能士
相続支援コンサルタント
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
住環境測定士補
ファイナンシャル・プランニング技能士
賃貸住宅査定主任者
生命保険募集人資格
小額短期募集人資格