まずは実績作りを

人気ブログランキング
↑　↑　クリックにご協力下さい。 

昨日のミニフィールドワークセミナー・忘年会、ご参加頂きありがとうございました。

風が強くて寒くて見事に雨でしたが、これはみなさん想定通りだったと思います。

ただ、そんな雨男も今年まで、来年からはきっと晴れ男です・・・なんとなく。

さて、昨日のセミナーは5物件廻りました。新築アパート・築浅アパート・築古アパート・ＲＣマンション・鉄骨マンション　それぞれカラーの違う物件で勉強になったと思います。

某駅から徒歩1分のマンションにはしびれましたね。まさかあの場所を案内できるとは・・・渋谷からも徒歩圏、即効で売れるでしょうね。

そして、新規金融機関ネタもあり旬な情報も満載だったかと。ま、そういう驚き情報をお伝えできるのがこのセミナーのいいところかと思います。

当分、このネタについては水面下で動き、まずは実績作りを目指します。


さて、今月も残りわずか。弊社は12月26日に熱海で大納会があり、27日から1月4日までお休みをいただきます。

ただ、年内は仕事をしていますのでお気軽にご連絡下さい。

人気ブログランキング
↑　↑　クリックにご協力下さい。 

資格登録もかなりの出費です。

人気ブログランキング
↑　↑　クリックにご協力下さい。 












土曜日の忘年会は、多くの皆様にご参加頂き、ありがとうございました。

久しぶりにお会いするオーナーさんもいらっしゃって、楽しい時間を過ごす事ができました。

来れなかった方は、12月22日（土）ＭＦＷセミナー後の懇親会でぜひ。スタッフは、私と平山、剣持です。

とりあえず、セミナー・懇親会と満席ですが、懇親会はもしかするとあと２席くらいなら増やせるかもしれません。


















さて、今日は建築士の登録で、横浜の建築士会へ申請に行ってきました。申請してから免許が来るまで2ヶ月くらいとのことですので、来年の2月くらいには無事建築士となれそうです。

しかし、資格登録にはほんとお金がかかります。今回の申請手数料が１９，０００円、また数年に一度の定期講習費や資格によっては年会費等かなりの出費です。

気づけば資格を１２個くらい持っていますので、登録するものしないもの考え直さないといけません。

ある意味これも投資のひとつですので、そのリターンを考えた時に更新しない選択もひとつです。

ＣＰＭの手数料も結構高いんですよね・・・って、さすがにこれを更新しないわけにはいきませんが。

人気ブログランキング
↑　↑　クリックにご協力下さい。  

マンションで飼ってはいけないもの。

人気ブログランキング
↑　↑　クリックにご協力下さい。 

今日は浅草で忘年会です。去年は鼻の手術で参加できませんでしたので2年ぶりです。

ま、雨ですけどね。

雨といえば、どうも名古屋のイメージが強いのですが、来年の3月にお約束どおり名古屋でワンルームセミナーを開催します。

剣持との2部でやることになりました。

現在、東京支社では、ワンルームを月に30戸くらい売買していますが。これだけ数をこなすと、まぁいろいろオモシロネタがあるものです。


先日、某銀行さんから紹介受けて売却することになった区分マンション。

築浅ということもあってペット可なのですが、そのマンションの管理規約には、飼ってはいけない危険な動物の参考例として下記のようなものが・・・











ライオンやトラ、ピューマにチーター

ツキノワグマにオラウータン、ゴリラ

極めつけは、ゾウ・・・

って、命がけやし。

どういうつもりで作ったのかわかりませんが、この管理会社には過去そういう事例があったのかもしれません・・・。

こういう内容を確認すると、そもそもここのマンション管理大丈夫？って疑ってしまいます。

次回のセミナーでは剣持からそのようなネタが聞けるかもしれません。

人気ブログランキング
↑　↑　クリックにご協力下さい。 

実務で活かせないと・・・

人気ブログランキング
↑　↑　クリックにご協力下さい。

昨日からＣＣＩＭの講習に来ています。
今回は市場分析について。

既に二日目でかなりやばい事になっています。というのは難しすぎ。

何が難しいって、それすらどう説明していいのかわからない状態。

ＮＰＶ・ＩＲＲ、これも当初は難しかったですが、そんなレベルじゃないです。

アメリカの分析が凄いのだけはわかりましたが、それを今後実務でどう活かせるのかが、まだまだ見えてきませんし、それを実行するには、かなりの時間がかかりそうです。

数々の分析シートも英語ですからね・・・。

ＣＣＩＭは来年４月に試験があり、合格すれば資格をもらえますが、どんな資格も持っているだけでは意味がないです。

特化係数法・経済基盤乗数・ソフトシェア分析・・・・・

講義は始まったばかりなのでまだ何とも言えませんが、これはいつも以上に本気で取り組まないと、やばいかもしれない。

人気ブログランキング
↑　↑　クリックにご協力下さい。

忘年会のお誘い

人気ブログランキング
↑　↑　クリックにご協力下さい。

１２月２２日（土）ミニフィールドワークセミナー後に忘年会を行いたいと思います。

お時間合う方来ませんか？

ミニフィールドワークセミナーからご参加の方　
集合時間：１２時
場所：ＣＦネッツ東京支社（銀座）
スタッフ：山内・平山

忘年会からご参加の方
集合時間：１７時
場所：ＣＦネッツ東京支社（銀座）
費用：５，０００円
スタッフ：山内・平山・剣持

ご希望の方は私までご連絡下さい。
→　[e-mail]

人気ブログランキング
↑　↑　クリックにご協力下さい。

建築士試験結果

人気ブログランキング
↑　↑　クリックにご協力下さい。

昨日は宅建の合格発表でした。弊社のリーシングスタッフも無事受かっており一安心です。

そして、今日は2級建築士の合格発表です。

実は今年の3月から休日に製図の学校へ通っておりました。ブログには一切書きませんでしたが、リベンジです。

去年、十分勉強したので今年は独学でと思っていましたが、運の悪い事に試験内容が見直されました。

設計の自由度を高めた条件設定になり、製図の試験時間は従来４時間30分から５時間に変更されたのです。

更に、今年はＲＣ造

題は
「多目的スペースのあるコミュニティ施設」

って、イメージが沸かない・・・。

かれこれ9月の試験まで製図用紙を何枚書いたかわかりません。


そして、実際の試験で書いたものを復元したのがこれ　↓　↓











5時間書いた後の復元ですので、実際はもうちょっときれいですが・・・。

まぁ苦戦はしましたが何とか書き終えました。

(断面図の基礎を免震構造にしています。先生から、耐震性という言葉が出てきたら書くようにと言われていましたが、これはポイント高かったと思う)


そして、今日の合格発表・・・

無事受かってました！

長い戦いでしたが、やっと報われました。どんな事でもまずは挑戦してみるべきですね。

今回、いい仲間にも出会えましたし、いい先生にも教わる事ができ、本当に勉強になりました。

そして勉強し始めた時から、猪俣さんには、あーした方がいい、こうした方がいい、この本読んだらいいと、色々アドバイス頂きました、ありがとうございます。

当分、ゆっくりしたい気持ちもありますが、4月までＣＣＩＭの授業がありますので、しっかり学んでまた引き出しを増やしていきたと思います。

人気ブログランキング
↑　↑　クリックにご協力下さい。