サンフランシスコに来ています。

     

2019年IREMグローバルサミットで、22（日）から28日（土）まで今年はサンフランシスコに来ています。

日本との時差はー16時間、今日の気温は最高31度、最低17度と、比較的過ごしやすいのですが、寒暖差がすごいです。

中心地の街並みはこんな感じ、オシャレですね。



「ホテルを出た左側はいかない方がいいよ」と、すぐ裏手は浮浪者も多く、結構危険な雰囲気もあります。

時差の影響もあって3時頃に目が覚めたのですが、そこから5〜6回パトカーの音が聞こえ、奇声も聞こえ・・・、あんまり落ち着きませんね。

サンフランシスコの観光スポットまで、ほとんどが車で1時間くらいあれば行くことができ、ゴールデンゲートブリッジなどなど見て廻りました。








大量のアザラシ、ここまでいるとさすがに臭いです・・・




グーグルの本社で買い物、お会計はカードのみ、キャッシュは使えません。




今日は午前中にPMツアー。全米一家賃の高いサンフランシスコ、うん楽しみ。また詳細は後日お伝えします。

午後からは基調講演、海外ランチ、教育セッション、日本フォーラムなどなど、一日予定がみっちりです。





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もっと早くに知っておけばよかった・・・ピクチャン

今週の日曜日からIREMのカンファレンスで、1週間サンフランシスコです。

    

国際免許を取得するため、昨日は二俣川の教習所へ。

申請に必要な書類は、免許証・印紙・証明写真・過去の国際免許証です。

困ったのがこの証明写真。

駅にある写真機で撮ろうとすると、国際免許で必要な50×40のものがありません。

以前、「これじゃダメです」と断られたこともありましたので、どうしようかと。

そんな時に便利なのが、

ピクチャン！

知ってますか？

携帯で自分の写真を撮り、このサイトから写真を登録。

ナンバーを控えて、コンビニでプリント。

以上で終了。

2000の証明写真に対応しているので、ほとんどこれでできちゃいます。

特に個人情報の登録も必要ないので手間なし、めちゃくちゃ簡単です。

それに費用はたったの200円！

証明写真て800円から1000円くらいしますが、財布にも優しい。

ぜひお試しください〜。

ということで、日曜日から少し連絡が付きづらくなるかもしれません。急ぎの場合は事務所にご連絡ください。

ついでに、今週末3連休で台風が来るという予報も。

前回の台風や自宅漏水、何となく嫌な予感が。

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京都町屋、見に行きませんか？

がっちりマンデーで紹介されていた京都町屋のリノベーション。

    



古い民家を2000万ほどで買い取り、1500万くらいをかけて改修。

そして4000万ほどで売り抜ける。そんな会社さんの紹介。

家賃次第だけど貸してもいいか。そのうちキャピタルも十分狙えるんじゃないかな。

なかなか面白そう・・・なんて思っていると

ん！？

これって来月訪問する会社さん！

そうです、10月8日（火）9日（水）の一泊二日、毎年恒例の優秀企業視察で行く会社さんなのです。



平日ですので、なかなか参加したくてもできないという方もいると思いますが、この視察、毎年かなり評判いいですからね。

そして、今年の泊りは京都のエクシブ。噂では聞いてますが、京都のエクシブ八幡離宮はかなりイイらしい。

ぜひお時間ある方はご参加ください。

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自宅マンションで漏水！

凄い台風でしたね。ここまで風が強かったのは記憶にありません。

皆さん大丈夫でしたか？

    

夜は風が窓を叩く音でなかなか寝むれず、身の危険を感じたくらいでした。

そして、夜中の3時くらい

ポツポツという音が聞こえてきます。

ん？外？

まさか室内！？

確認すると、床が濡れてる！！ 

廊下の上にあるダウンライトから雨漏りです！

マジか〜

とりあえずゴミ箱をバケツ代わりにして対応。

たまに管理物件でも漏水のサービスリクエストが入りますが、自分で経験すると入居者さんの気持ちがよくわかりますね。

そして、4時、やっとウトウトしたところで・・・

大音量で携帯が鳴る！

ビックリして起きると、避難勧告を知らせるメールが！

いやいや、この時間に避難勧告で起こされても、どこに避難すればいいの？

どう考えても自宅で待機する方が安心かと。

そして、寝ようとした3分後、

また大音量で携帯が鳴る！

避難勧告！

もーわかったってー。

というわけで、目が覚めてしまい、結局2時間ほどしか寝れず・・・。

そして翌日、昨日の朝は台風の影響で電車は運転見合わせ。

横浜駅から事務所のある大船駅までの東海道線、横須賀線は動いておらず。

京浜東北線が動いたので、とりあえず向かってみると・・・しかし、それが大きな間違いでした。

横浜駅から磯子駅までノロノロ運転で1時間もかかる。

どうやらそこから先は竹が線路を塞いでるようで進めません。

お腹が空いたので磯子駅前の飲食店に入ってランチを注文、食べていると店内になぜかスズメがいるのです。

お店の人曰く、この台風で迷い込んだようだと。

しかし、料理の真上、横を羽をパタパタさせながら狭い店内を飛び回ります。

これって衛生的にどうなの？やっと腸炎もましになったところなのに。

半分以上料理を残して会計。う〜んひどい。

その後も、電車が来ては磯子駅止まり。結局、しょうがなく横浜駅に戻る。

何をしに向かったのか、スズメのいるお店にご飯を食べに行っただけ・・・泣。

そうしてるうちに東海道線が運転再開、大船の事務所に着いたのは自宅を出てから3時間。

こういう時は無理に外出などせず、自宅待機が一番ということ。

いい勉強になりました。

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入院拒否！そして大阪へ

実は水曜日からお腹が痛く・・・

    

これがなかなか治らなくて、さすがにヤバイなということで、翌日の朝、近くの小さな病院に行ったのですが、

「大きな病院で診てもらって下さい」と、

え？なんか嫌

「紹介状書くからね」って、

うん、なんか嫌。

そして、改めて大きな病院で検査。

結果は、腸炎。

「できれば入院してもらった方がいいです。」

え？

うん、無理。

丁重にお断りしました。

「じゃ、点滴打っていってください」とのことで2時間半、２本打たれました。

食欲はあったのですが、

「食べると腸を刺激するから食事はダメです」

う、水分のみで約2日間を過ごす。

ダイエットにはいいかもねー、なんて食べないダイエットが一番ダメなんです。

筋肉が落ちるだけなので、その後のリバウンド間違いなし。

結局、木金と2日間お休みをもらって、痛みはだいぶマシになりました。

そして、土曜日は大阪でセミナー、泊まって翌日は個別相談会。

さすがにハードですね。

そして今日・・・台風が関東を直撃するらしく、

1件個別相談をキャンセルさせていただき(オーナーTさんすいません)、なんとか先程15時半の新幹線に乗りました。

東京方面16時半終電！？らしく、ヤバかったです。

今回の台風は本当に危険みたいで、皆さんくれぐれもお気をつけください。

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ワンルームマンション投資の金利１％台、詳細について

さて、先日のブログで少し触れましたワンルームマンション投資の金利１％台について。

   

かなり反響が多かったので、その詳細についてYouTubeにアップしました。

石橋よしき君からまたまた面白い話が聞けましたので、ぜひご覧ください。

「不動産投資ローンが１％台で借りれるチャンス！？」


今後もこういう情報はYouTubeで随時アップしていきます。チャンネル登録して頂ければいち早くご覧いただけます。

※チャンネル登録するにはYouTubeにログインする必要があります、以下参考にしてください。

YouTubeにログインするにはGoogleのアカウントが必要になるのでチャンネルを登録する前にGoogleのアカウントを登録しておきましょう。
https://accounts.google.com/signup?hl=ja

Googleアカウントを持っているとYouTubeで動画の評価や、お気に入り登録等の便利な機能が使えます。
YouTubeを頻繁に使う方はGoogleアカウントを使っての利用をオススメします。

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高齢化に後継者不足問題、いい店がなくなりますね

定休日、街中を歩いていると、とてもいい雰囲気の酒屋を見つけました。

     


 
昭和な雰囲気がたまりません。

老夫婦おふたりで切り盛りされているようで、丁寧にお酒の説明をしてくれます。

ちょうど酔鯨の秋あがりが入ったとのことで、そちらをもらうことにしました。

「ひやおろしより、秋あがりの方がプレゼントには喜ばれますよ」と、「おろし」より「あがり」という言葉が良いようです。

「あとこれも持って行ってちょうだい」とトマトジュースを付けてくれました。

お店の雰囲気通り、なんだかほっこり。昭和にタイムスリップしたような、懐かしい温かい空間。

この仕事をしているからこそ、こういうお店を守らないとですね。

高齢化に後継者不足問題、いい店がどんどん潰れていきます。

更地にするのは簡単ですが、今の建物を活かしたリフォームを意識することは大切です。

倉橋が三崎で行っている取り組みなんかは、まさしくそれで、山田酒店や三崎港蔵、葉山商店などなど昭和の雰囲気は残されたまま営業しています。



これを住宅に建て替えた瞬間に街の価値は下がるのでしょうから、それを守ったということはとても価値あることだと感じています。

今日の酒屋さんが潰れないよう、また買いに行こうと思います。

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