4月29日（水）20時 生配信やります！

    

これまでコツコツとYouTubeをやってきましたが、明日はついに自分のチャンネルで生配信をします！

うちのGW休暇は明日から・・・そう初めて自宅からの生配信です！

この日ために機材等も揃えたんですよ〜。

うまくできるかどうかは当日やってみてですね、ぜひぜひご覧ください。

最初は手始めに・・・



皆さんと一緒に新築や築浅、築古のワンルームマンションの収支計算をやろうと思います。

うちのオーナーさんにとってはできて当たり前かもしれませんが、一般的にはこれらを知らないばかりに失敗する方が多くいます。

ペン・用紙・電卓をご用意ください。
（金融電卓じゃなく普通の電卓で全然大丈夫です）

明日、4月29日（水）20時配信スタート。
チャンネルはこちらです。

「誰でも簡単にできる収支計算！」

不動産投資で失敗をする方の共通点はご自身で収益物件の収支計算ができないという事です。

紹介を受けた不動産業者のシミュレーションを信じたばかりに、私たちがいざ計算してみると「あれ、おかしくない？」なんてことが当たり前のようにあります。

「こんな物件収支であればそもそも買わなかった！」とならない為に、ぜひぜひこの機会に正しい収支計算法をマスターしてください。

新築ワンルームマンションから築浅や築古の物件について一緒に計算してみませんか？

決して難しくはない誰にでもできる簡単な計算です。

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インテリアコーディネーターに聞く！失敗しないリフォーム術

    

3月の末くらいから外食をやめており、休みの日もしっかり自宅にこもっています。

自分ひとりがそれをしたところで大した影響はないかもしれませんが、少しでも早く日常の生活に戻りたいのでそこは真面目に自粛中です。

これが落ち着いたら飲みに行きましょうね〜なんて今日もオーナーさんと話していたのですが、それを楽しみに頑張っているのです。

一度オンライン飲みでもしますか？笑

さて、今日も明日もオンライン個別相談、これもだいぶと慣れてきました。

コロナが落ち着いてからも、ちょっとした相談はこれで十分ですね。

ゴールデンウイークの相談会も徐々に埋まってきました。ぜひこの機会にどうぞ。

先ほど南青山建築工房の中山さんと、私がやっているアパート旗の新デザインの打ち合わせをしました。
ルノンシリーズです。

も〜これだけの為に何度もやり直しをしましたよ。それだけこだわりがあるのです。



この中からやっと決まりました。
かなり良くなりましたね、完成が楽しみです。

そういえば中山さんとのYouTube動画も以前に撮っていますのでぜひぜひご覧ください。

アクセントクロスや家具の色決め、また自身の服のカラー選びなどなど、
あ！そういう考え方をしたらいいのね！と、とても面白い動画です。

インテリアコーディネーターに聞く！失敗しないリフォーム術


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ホントに融資通っちゃったよ

   

早い方は今日からGWに突入でしょうか？

弊社は4月29日から6日までお休みを頂きますが、
なぜか？自分だけ？5月5日と6日はオンライン個別相談を開催します（多分自宅から）。

既存オーナー様含め、お申込みをお待ちしております。

GW中はステイホーム週間ということで自宅にこもったままになると思いますが、その間にYouTube生配信も考えています。

自宅から初生配信！楽しみてしていてください。

まさか、皆さん！

私のYouTubeのチャンネルを登録してないってことないですよね？

チャンネル登録者数は間もなく4000人ですよ。
山内真也のYouTubeチャンネルはこちらから。


先の見えない情勢もあって色々と不安に感じているオーナーさんは多いと思いますが、
その間にうちの社員が「なら自分で買う！」ということでサクッと買い付けを入れ今月末に契約予定です 笑。

融資は厳しくなると思いつつも、銀行も融資相談が減っているせいか、今までのように案件を選んでいる場合じゃない！？

すると！これまでの条件が多少緩和されている感もあったりして、意外に融資が通っちゃったというのが、今回社員が買った物件。


5月6日までの緊急事態宣言もやっぱり延長の方向でしょうかね。早く通常の生活に戻ることを祈ります。

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家賃が払えないという入居者からの問い合わせ

日曜日のYouTube生配信見て頂けたでしょうか？なかなか評判が良かったです。

次回は、4月18日（土）13時半からディスカッションの生配信です、ぜひぜひご覧ください。

   

さて、先日アップしたYouTube動画ですが、一部音声が聞こえないということで再度編集し直しアップしました。

メールやコメントを頂いた皆様ありがとうございます！

今回アップした動画は、コロナウイルスの影響で家賃の払えない、家賃を下げてほしいという入居者さんの対応についてお話ししました。

この状況が続くと相当増えてくるとは思います。

日本では以前から住居確保給付金という制度がありましたが、あまり知られていませんでした。

しかし、今回の件を受けて4月20日からこの制度の改正があります。

その詳細についてYouTubeで分かりやすく説明しておりますので、ぜひぜひオーナーさんは知っておいてください。


さて、ここ最近の個別相談は、ZOOMやSkypeなどで対応しております。

この情勢だからこそ所有物件の保有や売却など色々とお問い合わせも頂いております。

オンラインであれば時間の都合も付けやすいので、お気軽にご相談ください。

4月19日（日）・4月25日（土）は一日オンライン個別相談を行います。こちらから申し込みもできます。


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