山内真也の不動産投資上京物語

30歳で大阪から単身上京! 笑いあり涙ありのちょっとええ話

2020年08月

CFネッツフェアと外部セミナー


8月も忙しい1か月でした。

 

9月は年に一度のCFネッツフェアです。

今年は東京での開催を予定しておりましたが、この情勢なのでオンラインに切り替えました。

まさか私の出番が・・・ない!?

無題

13時半からのcomingsoonが私の担当なのです、よく見るとうっすら面影が・・・。

そろそろアップされる予定ですが、内容はオーナーさんとのパネルディスカッション!

3名様にご参加頂きます、これは面白くなりそうですよ〜。

コロナ禍で色んな質問をぶつけてみようと思いますので、ぜひお早めにお申込みください。


あと、フェア前日の土曜日は、外部からの依頼がありセミナー講師をやることになりました。

タイトルは「コロナ禍における不動産価格の今後」

YouTubeなどでは話せないような内容盛りだくさんです、ぜひこちらの方もご確認ください。

9月26日(土)「コロナ禍における不動産価格の今後」

9月27日(日)CFネッツ不動産フェア


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セミナーはチャットで開催、これから新築アパートの完成立ち合いです。


    

昨日のオンラインセミナー、ご参加頂いた皆様ありがとうございました。

初めてチャットも使えるようにして、随時皆さんからの質問などを受け答えしながら進めました。

オンラインセミナーはひたすらカメラに向かって話すだけなので、少し寂しさがあるのですが、チャット機能を使う事によって、参加者の反応を感じることができてとても良かったと思います。

今後、私のオンラインセミナーについては、チャットができるように設定していますので、またよかったらご参加ください。

来週、9月5日(土)「ファイナンスから知る!今あなたができる不動産投資」は、当初横浜のセミナー会場でやる予定でしたが、この情勢でもあるので急遽オンラインで行うこととなりました。

区分ワンルームマンションや一棟アパート投資の各銀行の融資条件や傾向について、レジュメ付きでお話しします。首都圏以外の方もぜひぜひお申込みください。


そして、今日はこれから新築アパートの完成立ち合い、私がやっているアパート企画「ルノンシリーズ」です。

いつものようにインテリアコーディネーターと打ち合わせをして、間取りや設備、外壁や室内の色決めも行いました。

オートロックや宅配ボックス、ルノンの旗も設置。いや〜いいですよ、とても魅力的な物件になりましたね。

過去に企画したルノンシリーズはこんな感じ

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またYouTubeやセミナーでお話ししたいと思いますので、ぜひ今後の参考にしてください。

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後で視聴はできません、すみません。


8月29日(土)にオンラインの有料セミナー「これから始める人のアパート投資セミナー」を1年ぶりに開催します。

   

最近よくご質問頂くのが 「今回のオンラインセミナーは後で見ることができますか?」

現在、YouTubeの生配信については、プラチナ会員・ゴールド会員の方であれば、後でいつでもフル動画を視聴することが可能です。

ですが、私の有料セミナーはレジュメを事前にお送りしての限定配信となっており、後で見ることはできません。すみません・・・。

金融機関を実名で入れていたり、実際に取り扱った物件情報を利回り計算含め事例として説明しています。

ついでに今回のレジュメは約160枚!有料といっても十分元が取れる内容だと思います。

なので皆さん、この機会にぜひお申し込みください。

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コロナの影響もなんのその


昨日はセミナーを開催しましたが、振り返ってみると6月の1週目から昨日まで、10週連続でオンラインセミナーや生配信などを行いました。

いや〜ちょっとやりすぎた感はあるものの、色々といい勉強にもなりました。

   

弊社の夏季休暇は8月12日(水)〜19日(水)です。

休み前、明日は5件オンラインでの個別相談、その翌日はまた個別相談や契約など予定が全て埋まっています。

それとは別に大型案件の契約決済が8月末ということで、こりゃ夏季休暇中も仕事かな〜。

こういう情勢にも関わらず仕事があるというのは、ほんと有難いです。

コロナの影響もなんのその、こういう情勢になってこそ、やっぱり不動産投資をやってて良かったと感じてるオーナーさんは非常に多いです。

だからかなー、アパートや土地の情報をもらってもかなり動いている印象。

明日の11時にアップされるシーエフネッツセミナーチャンネルでは、その辺りについても触れています。
よろしければご覧下さい。

さて、個人的にもすごくお世話になった弊社の銀座オフィスが建て替えの為、退去する事になりました。

見た目も綺麗だったし耐震補強もやっていたので、建て替えるのはもったいないですけどね。

確か昭和47年くらいの建物だったと思うので、意外と古かったんですよね。

すぐ近くの事務所に引っ越しも完了したようですので、銀座に遊びに来た際はぜひお越し下さい。
(この情勢もあって、まだ一度も行けてませんが)

社員の皆さん、あともう少し頑張りましょう。

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Profile
   山内 真也

23歳の時に大阪の売買専門仲介会社へ入社。戸建・マンション等の居住用売買仲介を全般的に手がけながら、不動産実務を習得。当時、某有名フランチャイズ加盟店で「関西圏優秀賞」「媒介報酬総額トップ10入賞」など数々の表彰を受ける。

不動産投資のノウハウを身につけるべく、30歳で単身上京 不動産投資から法律問題、相続対策、建築コンサルや、不動産業者向けの経営コンサル、システム開発にも定評のあるCFネッツに入社。
現在、全国に不動産投資家を抱え、コンサルティングから収益物件の紹介・ファイナンスアレンジを手がけ、東京・大阪・名古屋・静岡を中心に個別相談をこなしながら全国でセミナー講師を務める。自身も東京・横浜に一棟アパート・区分マンションを所有するオーナーであり、個人投資家としての立場から親身になったアドバイスが定評である。また、保有資格は10を超え、建築士としての視点も持ち合わせる。

書籍「不動産投資の真実」「不動産投資プロの流儀」著者 DVD「数字でわかる!不動産投資の全構造」 DVD「ファイナンスから知る!今あなたができる不動産投資」発売中

[保有資格]
CCIM(米国認定商業不動産投資顧問資格)
CPM(米国公認不動産経営管理士)
2級建築士
不動産コンサルティング技能士
相続支援コンサルタント
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
住環境測定士補
ファイナンシャル・プランニング技能士
賃貸住宅査定主任者
生命保険募集人資格
小額短期募集人資格
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