譲渡税の1000万控除で最大200万税金が下がる！？

平成21年と平成22年に不動産を購入した投資家さん！

 

譲渡税で土地部分に対して1000万控除があるって知ってました！？

これはかなり大きいですよ〜。

長期譲渡という条件はありますが、ほとんどの方がそのくらいの期間は保有されているでしょうから該当するわけです。

自分も平成21年〜22年で不動産をいくつか購入していますから、売却時には絶対に覚えておかないとです。

特に築古物件なんて言うと、土地部分が圧倒的に割合が高いわけで・・・。

区分ワンルームマンションも持ち分割合で土地保有していますから、この控除が使えるのです。

もう少し詳細を知りたい方は本日のYouTube動画をご覧ください。



たまたま私のYouTubeやブログを見た方はラッキーですね。

最大200万円も下がるのです！！

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金持ち父さん貧乏父さんの世界

先日アップしたYouTube、自分の中ではかなりの自信作。

 

きっと視聴回数も相当増えるんだと期待していたのですが・・・

結果、めちゃめちゃ少ない！！！ 

嘘でしょ・・・汗

住宅ローンに関することなので皆さんそんなに興味がないのかもしれませんが、この考え方ってとても大事なのです。

ファイナンシャルプランナーが間違ったことを当たり前のように言うので、聞いた人はみんなそれが当たり前だと勘違いします。

でも違うのです、この動画のようなことを知り、疑わないとダメなのです。

真面目に頑張っている日本人こそ、失敗します。少しでも早くに気付いてほしい。

これぞ金持ち父さん貧乏父さんの世界、資産形成していきたい方はぜひご覧ください、お金の勉強です。



そしてこういう考え方をぜひ大切な人に教えてあげてください。

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融資の引き締めとイケイケの銀行マン

明日は「ファイナンスから知る！今あなたにできる不動産投資」のオンラインセミナーです。

 

いゃ〜昨日も突然銀行から連絡があり、融資条件の見直しがありました。

「え！？そうなの〜」と少し驚きましたが、最近の流れから言うと、やはりメガティブな話しです。

厳しいね〜なんてスタッフと話をしていると・・・

別件で新たな銀行が前向きに融資を取り組んでくれるということで、進めていた案件が無事承認になりました。

どうやら担当者はイケイケのようです 笑（チャンス！？）

こういう情勢でも銀行によってさまざまですね、おかげでこちらは日々バタバタですが。

そして先ほど水面下の土地情報が入ってきましたが、検討する前によそから買い付けが入るというこのスピード感。

さすがに早すぎない！？

土地値で8000万台でしたから、そこにアパートを建てから総額14000万くらいにはなります。

そら価格も下がらないわけです。

明日はそんな今のファイナンスと収益物件について、旬な話し盛りだくさんでお伝えします。

9月5日（土）13時半スタート、以下からお申し込みください。チャット機能も利用できますので、随時ご質問もして頂けます。

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