山内真也の不動産投資上京物語

30歳で大阪から単身上京! 笑いあり涙ありのちょっとええ話

2021年01月

きっと来年もこれですね。


昨日の新春オンラインフィールドワークセミナー、
いや〜投資熱にびっくり。

 

朝の10時から17時まで、区分マンションや一棟アパート全13物件をご紹介。

なかなかのハードスケジュールでしたが、視聴者数もかなり多く、楽しんで頂けたのではないでしょうか。

良い物件もあれば、微妙な物件もあり、収益物件に対する私たちの投資目線というものをそれなりに学んで頂けたかなと。

セミナー中でも物件の詳細資料をほしいと、問い合わせが凄かったですよ。

最終、区分はもちろんのこと、一棟でもかなり多くのお申込みを頂き、こういった情勢にも関わらず皆さんの強い投資熱を感じましたね。

そら価格下がらないわ・・・汗。

実際に現地を見て頂くのももちろん良いのですが、これだけの方に参加してもらっていることを思うと、今後もオンラインでいいのでは?

わざわざ東京に来る必要もないし、気軽に勉強したいという方にとっても、コストもかからないわけで。

これね、もしコロナが来年終息していたとしても、たぶんオンライン開催ですよ。だって申し込み250名超えてましたからね。

私のYouTubeを見て参加したって方もかなり多かったので、ぜひ個別にご連絡、ご相談頂ければと思います。

こうして便利になればなる分、オーナーさんに出会う機会が減っていくのは残念ですが・・・ま、そこは個別にイベントでも企画しますね。

次回は2月6日(土)と14日(日)にリモートフィールドワークセミナーを開催、これが評判良いんだわ。

ぜひぜひそちらの方もHPをチェックしてみてください。

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本日より2021年の営業が始まります。


新年明けましておめでとうございます!

 

本日より2021年の営業が始まります。

が、新年早々緊急事態宣言ですか・・・
今年も大変な1年になりそうですね。

年末年始は大阪にも帰らず、これまでで一番ゆっくり過ごした正月でした。

年末は三崎に行って年越し

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美味しい肉をご馳走になって、

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糸島のおせちを食べて、

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元旦の富士山を見て、

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それ以外はほぼほぼ自宅にいたのですが、さすがに体がなまるかな〜ということで、近場でみなとみらいを散歩。

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やっぱり横浜はいいですね。

新たな観光スポット、山下公園近くにガンダムがいましたよ。

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あとは、オーナーさんへのご報告としてYouTubeにアップした通りです 笑。



多くのコメント、メールなど頂きありがとうございます。
仕事にプライベートに頑張ります!


今年も1月から全力でやりますよ。

1月9日(土)10時〜 
これから始める人のアパート投資セミナー

1月9日(土)13時〜 
リモートフィールドワークセミナー

本年も宜しくお願い致します!!

あ、そうそう、去年の緊急事態宣言中もそうだったのですが、銀行の担当者もリモートワークになることから、融資審査が通常の倍かかる可能性が高いです。

ローン特約期日は長めに取りましょう〜。

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Profile
   山内 真也

23歳の時に大阪の売買専門仲介会社へ入社。戸建・マンション等の居住用売買仲介を全般的に手がけながら、不動産実務を習得。当時、某有名フランチャイズ加盟店で「関西圏優秀賞」「媒介報酬総額トップ10入賞」など数々の表彰を受ける。

不動産投資のノウハウを身につけるべく、30歳で単身上京 不動産投資から法律問題、相続対策、建築コンサルや、不動産業者向けの経営コンサル、システム開発にも定評のあるCFネッツに入社。
現在、全国に不動産投資家を抱え、コンサルティングから収益物件の紹介・ファイナンスアレンジを手がけ、東京・大阪・名古屋・静岡を中心に個別相談をこなしながら全国でセミナー講師を務める。自身も東京・横浜に一棟アパート・区分マンションを所有するオーナーであり、個人投資家としての立場から親身になったアドバイスが定評である。また、保有資格は10を超え、建築士としての視点も持ち合わせる。

書籍「不動産投資の真実」「不動産投資プロの流儀」著者 DVD「数字でわかる!不動産投資の全構造」 DVD「ファイナンスから知る!今あなたができる不動産投資」発売中

[保有資格]
CCIM(米国認定商業不動産投資顧問資格)
CPM(米国公認不動産経営管理士)
2級建築士
不動産コンサルティング技能士
相続支援コンサルタント
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
住環境測定士補
ファイナンシャル・プランニング技能士
賃貸住宅査定主任者
生命保険募集人資格
小額短期募集人資格
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  • レバレッジのアメとムチ
  • 自己資金は繰り上げ返済か再投資か
  • キャップレートの考え方
  • モーゲージエクイティ分析とは
  • お金の時間的価値、期待利回りと割引率
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