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今年からみなとみらいオフィスに異動となった
なかもっちゃんと毎日のように下見に出かけています。
首都高から見る
みなとみらい
出る物件出る物件ほとんどが東京都内で、
いつものように横浜・東京を行き来です。
昨日・今日の２日間で見た物件は・・・
新宿区のマンション
足立区のアパート２件
荒川区のアパート
板橋区のアパート
杉並区のアパート
練馬区のマンション
全て東京都内の物件・・・
って、これ凄くない？？
もちろんいくらかの価格交渉は必要ですが、
表面で１０％近く回ってます。
今は、こんなところで不動産投資が出来るのです。
問題は融資してくれるかどうか。
先ほども銀行に評価出しをお願いしてましたが
去年以上に厳しいです。
お客様の属性以前に、
「１億の物件で自己資金３０００万必要」
なんて言われてしまい、お手上げ状態。
サラリーマン大家さんでそこまで用意できる人なんてほとんどいてません。
投資の安全性は高まりますが、自己資金利回りとしては低利回りとなりますから
微妙なわけです。
まだまだ苦戦の日々が続きそうですが、
その分、
今融資が付けば笑いは止まらないんです。
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