ブログは習慣です
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不動産投資を考えると購入するマイホームって、理想は貸しても利益の出る自宅です
例えば、ある物件を買うと
ローンの支払いが毎月３０，０００円
管理費・修繕積立金が毎月１２，０００円
合計４２，０００円が月々の支払いです
これを将来貸したとすると・・・
家賃が７万取れたとすれば、
毎月キャッシュフローが２８，０００円上がります
まぁこれ以外には、管理手数料や固定資産税がかかりますんで、実際は１８，０００円くらいのキャッシュフローになります
でも、
そんな物件ほんとにあるかって？
あるんですっ
今お話しした条件は、
当社の保有している横浜のマンションです
これを今度売り出すことになりました
価格は９８０万 昭和６３年築
４年前くらいに大規模修繕もしてますんで管理も良好です
来週からクロス等をリフォームします
間取りはこんな感じです ↓ ↓
自己資金は諸費用の９０万くらいです
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